Sanon vaan, että jopa Etuloven mukaan koko maan hintapyyntöjen keskiarvo on tippunut suhdannehuipusta noin 10%. Eli enää EUR 1649, kun oli jopa EUR 1825. Historiallisessa katsannossa hintapyynnöt raahaavat aina toteutumien perässä eli mielenkiintoista hintadataa luvassa 3. ja 4. kvartaalin osalta. Niin ne nimellishinnat sitten vaan putosivatkin paljon. Paitsi suurimpien kaupunkien pienissä sijoitusasunnoissa.
Etuovi.com: koko maa -10%
Huomioistija
19762
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Kyllä ja mietipä vielä seuraavaa. Systeemitasolla tullaan suhdannehuipulta vähintään se 20 pinnaa. Siinä kun sitten olet lainannut vähän aikaa sitten vaikka 300.000, josta edelleen lainaa 290.000...niinpä ei naurata kun kämpän arvo on vaan 250.000 ja duuni lähdössä alta sekä ostajat harvassa. Tät porukkaa tulee olemaan paljon ja toisin kuin USA:ssa , niin meillä tulee eteen henk.koht. konkurssi tai velkasaneeraus ja kaikki muu omaisuus menee sekä tulevista tuloista osa ulosmittaukseen. Historia toistaa itseään.
Tilaston mukaan Q2 oli kuitenkin vain 22€/neliöltä alle vuoden takaisen (realihinta -2,8%), eli ei se tee kymppitonneja ja vaan tonneja.
Lainakin lyhenee hyvin, koska lainojen korot on ajoissa ostaneilla liki nollassa. Laina lyhenee enemmän mitä asunnon arvo olisi teoriassa laskenu.
> meillä tulee eteen henk.koht. konkurssi tai velkasaneeraus
En tiennytkään, että suomessa voi tehdä henkilökohtaisen konkurssin. Kerrotko milloin tämä mahdollisuus on ihmisille annettu? Kuulostaa hyvältä...
Velkasaneeraus onnistuu yksityishenkilöltäkin.
ainakaan pk-seudulla sellaisesta ei ole tietoa päin vastoin, nythän se vasta alkaa.
Helsingin seudun kauppakamari : Tuotanto väheni Helsingin seudulla rajusti
Lehdistötiedote 31.8.2009 klo 10.30
Lama syveni alkuvuoden aikana Helsingin seudulla lähes yhtä rajusti kuin koko
maassa. Tuotanto väheni seudulla noin kahdeksan prosenttia edellisvuodesta.
"Laman vaikutukset näkyivät Helsingin seudulla ensimmäisen kerran myös
palvelualalla, jossa erityisesti majoitus- ja ravitsemisala oli laskussa.
Teollisuuden, rakentamisen sekä tukkukaupan ja kuljetusten alamäki jatkui
edelleen reippaana Helsingin seudulla", sanoo varatoimitusjohtaja Jorma Nyrhilä
Helsingin seudun kauppakamarista.
Helsingin seudun yritysten yhteenlaskettu liikevaihto jatkoi laskuaan entistä
jyrkemmin. Pudotusta oli 18 prosenttia.
Laman vaikutukset näkyivät vahvasti myös Helsingin seudun työmarkkinoilla
kuluvan vuoden toisella neljänneksellä. Sekä seudulla asuvien työllisten että
seudulla sijaitsevien työpaikkojen määrä väheni noin 1,5 prosenttia. Koko
maassa pudotus oli vielä voimakkaampi, noin kolme prosenttia.
"Työllisyys on kääntynyt Helsingin seudulla laskuun, mutta samaan aikaan
väestönkasvu on jatkunut. Tämä on heijastunut seudun työmarkkinoille
työttömyyden kasvuna ja työvoiman ulkopuolella olevan väestön lisääntymisenä",
toteaa Nyrhilä.
Lisätietoja:
Varatoimitusjohtaja Jorma Nyrhilä,
Helsingin seudun kauppakamari,
puh. (09) 228 601 tai 050 66 774.
Helsingin seutu
Helsingin seudulla tarkoitetaan pääkaupunkiseutua ja kehysalueita. Siihen
kuuluvat Helsinki, Espoo, Kauniainen ja Vantaa sekä Hyvinkää, Järvenpää,
Kerava, Kirkkonummi, Mäntsälä, Nurmijärvi, Pornainen, Sipoo, Tuusula ja Vihti.
http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1326005&fn=release.html
Tämän näkee myös Helsingin sisääntuloväylillä joka aamu. Perinteinen aamuruuhka on poistunut pahana ilmiönä. Kun kerran PK-seudun yritysten liikevaihto tippunut viidenneksen, joka muuten on käsittämätön luku, niin pian on kortistot täynnä jos jonkinmoista ekonomistia, tradenomia, välittäjää, kokkia, insinööriä ja juristia.
Olisko niin, että yksityishenkiln konkka oli mahdollinen jo 1734 lakien alla? Pitkään se on ollut mahdollista. Viittaamasi yksityishenkilön velkajärjestely sen sijaan on 1990-luvulla luotu suhteellisen poikkeuksellinen uutuus, jonka edellytykset ovat todella kovat.
Ainakaan wikipedian mukaan tuo ei mahdollista ole. Eikä aivan varmasti ollut viime lamankaan aikaan...
http://fi.wikipedia.org/wiki/Henkilökohtainen_konkurssi
Jotenkin luulen, ettei laki Suomessa tuota kuitenkaan mahdollista. Saat toki kertoa lakikohdan, jos olen väärässä.
Toi Wikipedian artikkeli on suomalasittain 100% VÄÄRIN.
Eräs palstan välittäjien viljelemistä urbaaneista legendoista, joista he eilenkin kirjoittivat, on että Suomessa ei olisi muka mahdollista asettaa yksityishenkilöä konkurssiin. 100% VÄÄRIN VÄÄRIN VÄÄRIN. Tämä mahdollisuus on ollut jo miltei 300 vuotta ja on paljon velkajärjestelyä yleisemmin, joka puolestaan soveltuu harvoin. Suomalainen konkurssi on vielä siinä mielessä ikävä, ETTÄ ET SAA MITÄÄN ANTEEKSI - KAIKKI VIEDÄÄN POIS MITÄ VOIDAAN. Kunnon konkurssi eikä mikään jenkkipehmoilu.
Lue lisää:
3 § (24.7.2009/563)
Konkurssikelpoisuus
Konkurssiin voidaan asettaa luonnollinen henkilö sekä yhteisö, säätiö ja muu oikeushenkilö. Oikeushenkilö voidaan asettaa konkurssiin silloinkin, kun se on poistettu asianomaisesta rekisteristä tai purettu. Myös kuolinpesä ja konkurssipesä voidaan asettaa konkurssiin.
Konkurssi ei siis ole mahdollinen wikipedian tarkoittamalla tavalla, mutta näemmä toki laillisesti mahdollinen.
Nopeasti tuota lukemalla, en kyllä keksinyt miksi kukaan vapaaehtoisesti tuohon hakeutuisi. :)
Pitääpä käydä korjaamassa wikia (jos jaksaa, ei taida).
Ei konkkaan hakeuduta. Velkojat hakee konkkaan. Mitään et saa anteeksi ja kaikki viedään ja realisoidaan, joka voidaan.
Miksi velkoja hakisi yksityishenkilön konkurssiin, kun sillä ei oikein saavuta mitään ihmeempää etua normaalin perintään verrattuna? Yksityishenkilöiden konkurssit ovat harvinaisia verrattuna vaikkapa velkajärjestelyn yleisyyteen.
"Historiallisessa katsannossa hintapyynnöt raahaavat aina toteutumien perässä"
Eli hintapyynnöt sopeutuu vasta vuodenvaihteen hintoihin?
Talvella pyynnöt alkaa nousta TILASTOISSA TOTEUTUNEEN hinna nousun perässä?
Meidän tuttavat myyvät taloa ja ovat jo kahteen otteeseen tiputtaneet hintaa uudehkosta talostaan. Kiinteistövälittäjä yritti saada siitä kovan pyyntihinnan, mutta se ei mene kaupaksi sillä. Nyt tuttavamme haluavat laskea myyntihintaa, jotta pääsisivät talosta jo eroon, sillä he ovat muuttamassa toiselle paikkakunnalle ja eivät uskalla ostaa uutta asuntoa ennen kuin entinen on myyty. Hintaa on tiputettu jo kymmeniä tuhansia ensimmäisestä pyyntihinnasta. Seuraavassa näytössä talo saattaa mennä jo kaupaksi, koska hinta alkaa olla kohdillaan ja talo on ihan kiva, uudehko ja rauhallisella paikalla.
Kyttäsin itse erästä yksiötä sijoitusasunnoksi, mutta sen hinta ei juurikaan pudonnut ja se myytiin melkein sillä pyyntihinnalla sitten. Onko nyt niin, että isompien asuntojen hinnat tippuvat, mutta yksiöt eivät halpene?
hiukan liian vähän, saa lopulta myydä pakon edessä halvimpaan mahdolliseen aikaan todella alhaisella hinnalla, ostajathan ovat juuri katoamassa, katselijoita sen sijaan riittää.
Kyllä ne yksiötkin halpenevat, mutta vasta viimeisenä. Vai maksaisitko yksiöstä enemmän kuin kaksiosta ja kaksiosta enemmän, kuin kolmiosta, ellet tulevat yksiöidenkin hinnat vielä alas ;)
Olisimme ostaneet sijoitusyksiön tai pienen kaksion, mutta sopivan hintaista ei ole löytynyt, mutta jos olisin ostamassa asunnon pakkotarpeeseen, niin ostaisin sen nyt, mutta nyt ei ole todellista tarvetta, joten voin etsiskellä rauhassa sopivaa kohdetta.
Tuttavaperheen, josta äskeisessä viestissä kerroin, on pakko muuttaa, joten heille talonmyynnin ajankohta tuli pakon sanelemana. Kyllä se tosiaan on nyt huono aika myydä sitä ja ovat itsekin sitä mieltä. Yksi hyvä ostajaehdokas karkotettiin sillä, ettei välittäjä heti suostunut pudottamaan hintaa vaan antoi ajan kulua, ennen kuin suostui hinnanalennukseen.
onnea jatkossa myynnissä. Realismia mukaan niin eiköhän ne kaupat tule, kun talo on hyvä. Toisaalta saavat sitten varmaan uudenkin vastaavasti edullisemmin.
ei se välittäjä päätä sitä hintaa vaan myyjä.
Moni on tehnyt sen virheen että ensin pyytänyt ahneuksissaan yli-hintaa ja kaskas, ympäriltä on myyty asuntoja, jolloin oma ei ole houkutteleva --> hinnanalennus , mutta ahneuksissaan liian vähän seuraus, taas naapurin kämpät houkuttelevampia --> hinnanalennus seuraus kukaan ei uskalla ostaa kun ollut vuoden myynnissä ja hintaakin tiputettu useaan otteeseen.
tiedän 2 tapausta (vanhuksia)kelle on käynyt näin , ja huvittavinta on se, että ovat ostaneet tyyliin 90 tuhannella MARKALLA itse ja hp on 250tuhatta euroa..
olisi heti laittanut alueen houkuttelevimman hinnan niin olis saanu enemmän kuin nyt pyydetään mutta kun on järkee annettu lusikalla niin..
Rommaus on täydessä vauhdissa!!! Mahtavaa seurata kotisohvalta takkatulen loimussa!!
moni nyt miettii asuntojen hintojen laskevan.itse kuulun niihin.epäilen että romahtamista ei tule vain hienoinen korjausliike.vuoden 2008 lähtien laskemaan vain 20% joka on jo nyt tullut n:15% alas.eli romahdusta ei varmaan tällä kertaa tulla näkemään.näkisin romahduksen jos hinnat putoaisivat n:30-50% ja tätä ei tulla tässä lamassa näkemään.eli voipi olla jos meinaa jotain ostaa niin ei voi kauaa viivytellä.pidätkö tulta takassa näin lämpimillä ilmoilla puuta kuluu turhaan senhän voisi säästää kylmille ilmoille.sen verran viellä ken odotaa hintojen rytisevän alas niin vuokra asuntojen hinnat rytisevät ylös päin ei alas päin.