Kun nuo korot on niin matalalla ja vuokrat korkealla, niin piti ihan laskea, paljonko voisi kämppien hinnat tippua vuodessa ja silti ei tekisi tappiota...
Nämä esimerkit pk-seudulta, tiedän sekä kämpän hinnan, että vuokran.
Kämpän hinta 130 000 euroa, jos koko summa otetaan pankkilainalla (1 kk euribor) korot vuodessa 910 euroa. Yhtiövastike 1800 euroa vuodessa, yhteensä 2710 euroa vuodessa asumiseen.
Samanlaisessa kämpässä vuokra 750 €/kk eli 9000 euroa vuodessa. Vuokralla asuminen siis vuodessa 6290 euroa kallimpaa. 6290 euroa on 4,83%:ia 130 000:sta. Ts. jos kämppien hinnat tippuisi 5% vuodessa, olisin vielä omillani!
Onko syytä huoleen? Tilastokeskuksen mukaan tällaisten kaksioiden hinnat nousi Helsingissä 5,8 %:ia huhti-kesäkuussa, siis kolmessa kuukaudessa, joten ei näytä valtavan pelottavalta!!! ;)
Terveisiä vaan kaikille rommareille siellä!
Nämä esimerkit pk-seudulta, tiedän sekä kämpän hinnan, että vuokran.
Kämpän hinta 130 000 euroa, jos koko summa otetaan pankkilainalla (1 kk euribor) korot vuodessa 910 euroa. Yhtiövastike 1800 euroa vuodessa, yhteensä 2710 euroa vuodessa asumiseen.
Samanlaisessa kämpässä vuokra 750 €/kk eli 9000 euroa vuodessa. Vuokralla asuminen siis vuodessa 6290 euroa kallimpaa. 6290 euroa on 4,83%:ia 130 000:sta. Ts. jos kämppien hinnat tippuisi 5% vuodessa, olisin vielä omillani!
Onko syytä huoleen? Tilastokeskuksen mukaan tällaisten kaksioiden hinnat nousi Helsingissä 5,8 %:ia huhti-kesäkuussa, siis kolmessa kuukaudessa, joten ei näytä valtavan pelottavalta!!! ;)
Terveisiä vaan kaikille rommareille siellä!
Vastaukset 12
Vanhimmat
tä, että vuodessa jo lyhentää myös aika paljo
Helsingissä hinnat,HUOMIO KESKUSTA!! -8-10%%%.
Kaksiot ja sitä suuremmat.
Kehyskunnissa lasku maltillisempaa(Toistaiseksi)
"Kämpän hinta 130 000 euroa, jos koko summa otetaan pankkilainalla (1 kk euribor) korot vuodessa 910 euroa. Yhtiövastike 1800 euroa vuodessa, yhteensä 2710 euroa vuodessa asumiseen."
Lainaa ei siis tarvitse lyhentää?Supermuulilaina?
Eikä mitään muitakaan laskuja?Sähkökin ilmaista,samoin vakuutukset,remontit..jne..
Miten joku voi olla noin t...ä?
Vuokraan verrattavat asumiskustannukset ovat korot yv. Tulin teitä vastaan ja otin tarkoituksella koko summan asuntolainaa, jota en laskelmassa lyhentänyt. Todellisuudessa laina on pienempi ja sitä lyhennetään ts. omistusasujan korkokustannukset ovat vielä laskelmaani pienemmät ja ne kaiken lisäksi lyhentämisen takia pienenevät koko ajan!!!
Vuokralainenkin joutuu maksamaan sähköt, vakuutukset ja muutamassa vuodessa ei paljon remppoja tule... Joten niitä on turha laskelmaan ottaa.
Jos asut vuokralla, olet paljastunut totaaliseksi idiootiksi. Kommentillasi teit itsestäsi tuplaidiootin!
että lainaa vaan ja oma kämppä. Ålandsbankenista sain reilusti alle 1% marginaalilla. Joten se on täysin bullshittia etteikö pankit kilpailisi marginaalilla.
Ei lyhennetä,kun ei ole varaa.
Silloin kun lainaa otetaan,se maksetaan myös nopeasti pois.
... mummon millillä jostain getosta. tällä Espoossa ei ole tarjolla mitäänalle 25 vuoden lainan. Nettotuloni ovat 2198,68 euroa kuussa. Veneestä, mökistä ruoasta ja matkoista en ala tinkaamaan että saa istua jossain perkeleen yhtiökokouksissa tappelemassa kukkaistutuksista ja Putkiremonteista. Mieluummin vuokralla. Hinnat tippuvat vielä rumastii, kun vakuutusyhtiöiden ja rakennuspuljujen sisäiset ostoset lähtevät tilastoja rumentamasta. Vuoden päästä saa yli 10% halvemmalla varmasti!
10% pudotus on ihan yhtä varmaa kuin se että Jeesus käveli veden päällä, eli ihan vain oman uskosi varassa.
no nyt selkes että vakuutusyhtiöt on syyllisiä siihen että rommaus ei vaan tunnu tulevan?
Hei mutta ehkä vakuutusyhtiöt romahtaa kun tuulipuvut alkaa vakuutuskorvausten toivossa polttaa kämppiään?!?!
mielestäni 10% ei ole yhtään mitään mitä kannattaisi odottaa vaan puhutaan 30-50% laskusta silloin kannattaisi odotaa vaikka vuokralla.pahoin pelkään että hinnat eivät laskeudu nöihin prosentteihin.mutta 10% odottelu on aivan turhaa.