Ovatko pankit yhtään viime kerrasta viisastuneet, kun korot olivat pohjilla, eli kertokaa te jotka olette viime aikoina ottaneet lainaa tai pyytäneet tarjousta lainasta:
1) Paljonko pankit vaativat omarahoitusosuutta?
Vanha konservatiivinen nyrkkisääntö on 30 %, mutta 15 % osuuden saa ostettua pois valtiontakauksella ja lopulle 15 %:lle ainakin hyvään aikaan sai ostettua pankin maksullisen takauksen. Onko tullut yhtään kiristystä tähän, vai vieläkö rahattomat voivat ostaa asuntoja korkohuumassa..?
2) Ovatko maksimilaina-ajat lyhentyneet? Eli, jos nykykorolla ottaa 15-20 vuoden lainan se nousee melko helposti 30 vuotuiseksi lainaksi, jos korot normalisoituvat 4-5 %:n haarukkaan. Eli kaiken järjen mukaan ei pitäisi saada 30-vuotista lainaa ellei se ole tasalyhenteinen.
3) Tekevätkö pankit stressitestin 5-7 % koron mukaan?
Vanha nyrkkisääntö on että korkeintaan 40 % nettotuloista saisi mennä asumiskuluihin. Jos laskee 40 %:n nykyisen 2 %:n koron mukaan mopo karkaa helposti käsistä, kuten monella kävi vuosina 2003-2005 viime kerran kun raha oli melkein ilmaista
4) Vaativatko pankit edelleen, että oma asunto on myyty ennen uuden ostamista? Vai onko "siltarahoitus" jo saatavilla..?
1) Paljonko pankit vaativat omarahoitusosuutta?
Vanha konservatiivinen nyrkkisääntö on 30 %, mutta 15 % osuuden saa ostettua pois valtiontakauksella ja lopulle 15 %:lle ainakin hyvään aikaan sai ostettua pankin maksullisen takauksen. Onko tullut yhtään kiristystä tähän, vai vieläkö rahattomat voivat ostaa asuntoja korkohuumassa..?
2) Ovatko maksimilaina-ajat lyhentyneet? Eli, jos nykykorolla ottaa 15-20 vuoden lainan se nousee melko helposti 30 vuotuiseksi lainaksi, jos korot normalisoituvat 4-5 %:n haarukkaan. Eli kaiken järjen mukaan ei pitäisi saada 30-vuotista lainaa ellei se ole tasalyhenteinen.
3) Tekevätkö pankit stressitestin 5-7 % koron mukaan?
Vanha nyrkkisääntö on että korkeintaan 40 % nettotuloista saisi mennä asumiskuluihin. Jos laskee 40 %:n nykyisen 2 %:n koron mukaan mopo karkaa helposti käsistä, kuten monella kävi vuosina 2003-2005 viime kerran kun raha oli melkein ilmaista
4) Vaativatko pankit edelleen, että oma asunto on myyty ennen uuden ostamista? Vai onko "siltarahoitus" jo saatavilla..?
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.