Omakoti talo 130 asuin neliötä, suorasähkö lämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä. kaikki lvi työt sekä ulko että sisäpouliset tarvikkeet, yhteensä 28000 euroa, tarvikkeet 18000 ja työt 10000, onko kallista?
Talo Etelä-savossa.
Talo Etelä-savossa.
Vastaukset 11
Vanhimmat
lattialämmitys asennettuna on jotain 3 donaa, nibe evc13 compact 300 2.5 donaa, ilto x100 2.5 donaa, ivputket dona, vesiviemäriputket dona. Eli tarvikkeista sain 10 donaa, näin turussa 2006. Työt tein itse ja aikaa meni muistaakseni täysipäiväisesti tehden noihin pari kolme viikkoa, että työkin kuullostaa arvokkaalta.
Hyvälle tuntipalkalle pääset jos teet itse ja ostat kamat vaikka k-raudasta, kait siellä sellainen on. Eteläsavoon kuorma-autollinen raksakamaa esim pääkaupunkiseudulta maksaa kuljetuskustannuksia muutaman satasen, joten kantsii siellä korvessa vähän isommistakin paikoista pyytää tarjouksia.
Mahtoiko nyt vm 2006 rakentajalta unohtua muutama kohta laskusta.
- Ilmanvaihto on muutakin kuin putket ja kone. Kaikkien asentaminen ja eristäminen vie yhdeltä ukolta jo useamman päivän. Läpiviennit katolle niin iv- kuin keittiölinja. Pelkkiin villoihin menee jo 500€.
- Harva käy suihkussa pelkillä putkilla. Kaikki kalusteet ja putket (ulkona ja rakenteissa )ovat maun ja määrän mukaan helposti 5000€.
Teeppä niin että pyydä toisesta lvi alan liikkestä myös tarjous kalusteista ja ota asennus tuntityönä. Asennus maksaa yleensä 35-40€/h. Rautakaupassa käynnit kannattaa unohtaa, koska omakotitalon rakennuksessa kannattaa unohtaa sellaiset asentajat jotka ajavat pihalle ja rupeavat asentamaan rakantajan hankkimia tarvikkeita. Ymmärrä takuuasiat.
Jos sinulla on tarvikelista olemassa niin lähetä se jollekin tukkirille ja pyydä tarjous, näin saat tietää suurin piirtein missä liikutaan. Sen jälkeen menet paikallisen lvi-alan liikkeeseen ja rupeat vääntämään tarjousta oikeaan suuntaan. Unohda urakka-asennukset.
ojassa koska tuntilaskutuksella suosittelee raksahommia. Ei kannata, vedätyksen mahdollisuus on suuri. Pienurakkasopimus pitää tehdä ja urakkapalkalla ei pysty vedättämään kuten ei myöskään jos pienurakkasopimuksessa on deadline urakalle.
Oma apu paras apu pätee raksahommiin. Varsinkin lvi alan työt ovat yksinkertaisia melkein jokapojan hommia. Puu ja teräsrakentaminen on monimutkaisinta. Lammiharkkotalon rakentaminen yksinkertaista legotalohommaa.
Kyllä tuntilaskutus tulee yleensä halvemmaksi, jos puhutaan ihan normaali okt:sta, mihin ei tule mitään erikoisuuksia, eikä yllätyksiä tule eteen. Muun rakennusporukan täytyy olla myös asiansa osaavia, jotta hommat sujuvat niin kuin pitää. Itse täytyy valvoa työmaata ja pitää tunteja kirjattuna. Aputöitä pystyy tekemään esim. viemäriojien kaivuuta, reikien tekoa ja montaa muutakin valmistelevaa työtä, joihin saattaa kulua tunteja. Silloin tosin täytyy olla itse perillä aikatauluista ja paikalla oikeaan aikaan.
Yllättävän paljon tuli viime rakennusbuumin aikaan tapauksia, joissa teetettiin tuntitöinä lvi-hommat, mutta isäntä itse ei viitsinyt/kerennyt tontilla juurikaan käymään. Putkarina jouduin itse tekemään kaikki lapiohommat ym. Mielestäni aika kallista maksaa 45e/h noinkin yksinkertaisista hommista, mutta ajattelin, että kai isännillä sitten on rahaa. No eipä ollut, vaan usealla työmaalla ruvettiin pihistelemään loppuvaiheessa kalusteista ja pinnoista jne ja osa työmaista keskeytyi kokonaan. Siinä vaiheessa noista alkupään turhaan maksetuista euroista tulee hyvinkin kalliita. Noissa tapauksissa urakka olisi järkevä, kun budjetti on selvillä, mutta kyllä ne kaikki aputyöt on laskettu urakkaan mukaan.
mutta tähän tarjoukseen laskettu myös hanat, wc pöntöt, salalojat, sadevesijärjestelmät, sekä kodin hoito huoneen kuraritilät ja suihku.
tulee hanoista ja suihkusta esim 500 eur kaikkiin huoneisiin, pönttöjä esim 2*100eur=200 eur, salaojat satkula, rännit parisataa, et lisää tuis näistä vain tonnin verran.
oma lehmä ojassa. Tuntilaskutuksena tietenkin haluat, etkä selkeää urakkasopimusta.
Mikä oma lehmä? Eiköhän tuossa hyvin tule selväksi, että tuntilaskutus tulee halvemmaksi, jos asiakas viitsii itse osallistua talonsa rakentamiseen ja ymmärtääkin jostain jotain. Urakkahinta tulee taatusti normitalossa kalliimmaksi, koska siihen on laskettu joka työtehtävä varman päälle, eikä myöskään omalla työllä pysty säästämään mitään.
Kovin olet alakanttiin laskenut nuo tarvikkeiden hinnat. Kaikki hanat ja suihkut ovat varmaankin jotain kiinalaisia tekeleitä, pöntöt samaa laatua, salaojat peltosalaojaa ilman tarkastuskaivoja ja rännivedet varmaan ohjataan maata pitkin.
Jos edes peruskamaa haluaa, niin esim. 2xbidehana, keittiöhana khh-hana, suihkuhana setti, 2xwc maksaa jo reilun tonnin, salaojaputki 3e/m ja kaivot 40/kpl,
ne vesivahingot näissä jokapojan hommissa ? Putkiurakoitsijalla on sitä vasten vastuuvakuutus, joka maksaa maltaita, eli menee maksettujen palkkasummien ja firmalle sattuneiden vesivahinkojen mukaan.
Hyväksytty KVV-valvoja, kuka pistää valvontapaperiin nimensä, että saat tehdä itse.
Kvv- valvojan luvatkin menee kaikki uusiksi kohta, eli maksaa koska kaikki menee yhden instanssin alle, joka valvoo kenellä luvat pysyy kunnossa. Eli ei ole siis ilmaisia kustannuseriä putkifirmalle.
Ei tarte kun tulvavesi mennä pesuhuoneen lattian alle niin riita alkaa. Eli tarkoitan sitä, että ottakaahan nämäkin asiat huomioon, ettei tarte jälkikäteen kaivella kuvetta.
koska kutsut toisia tyhmäksi. Kovin sossu tuski olet, jos putkimies olet. Eroa kirkosta ja paina duunia, kyllä se hyvä fiilis joskus koittaa.
Hinta vaikuttaa korkealta. Sinun kannattaa kilpailuttaa urakkasi www.duunarit.fi sivuston kautta.
Sieltä löydät ja kilpailutat urakoitsijat helposti.