metsätila jonne mökki vai lomarakennuspaikka

Ostotapahtuman jälkeen vuosien kuluttua aikoo rakentaa ja saada sen poikkeamaluvan rakentamiseen.

Voi olla ettei sitä saa joten olet 5ha metsätilallinen tai rakentamisenehdot ovat 200-300m rannasta kun olemassaoleva rantakaava rajoittaa tuota rantarakentamista.

Näitähän myydään todella edullisesti esim saaria joissa ei ole rakennusoikeutta (mitä sillä oikeasti tekee) ja todella väärä säästökohde jollet omaa suhteita kuntaan koska rakentaminen maksaa saman verran vaikka olisi hyväkin tontti.

Miksi kukaan myisi rantametsäpalstan halvemmalla kuin rantatontin, jos rakentaminen rantametsäpalstalle olisi mahdollista? Kyllä metsäpalstoja löytää joissa kaavoitettu myös rantarakentamisoikeus, mutta silloin hinta rantatontin hinta ja lisäksi vähän lisää metsästä. Yleisesti pidetään 200 metriä rantavyöhykkeen rajana, mutta rantavyöhyke saattaa yltää jopa 450 - 500 metrin päähän, kuten eräässä oikeuden päätöksessä jossa ei sallittu rakentaa 300 metrin päähän rannasta kun katsottiin kuuluvan rantavyöhykkeeseen. Nykyään ei kannata ostaa maata ilman että on varmistunut rakennusoikeudesta, jos haaveilee joskus rakentamisesta, säädökset aika tiukat ja poikkeamaluvalla saa rakentaa vain jos monet tiukat ehdot täyttyvät, eli poikkeamaluvalla saattaa saada rakentaa lähemmäs rantaa kuin kaava sallii jos vaikka rakentaminen mahdotonta vaikka kalliojyrkänteen takia muualle.