Hei,
mitä mieltä olette, onko nyt jotenkin tavallista huonompi aika siirtyä vuokralta Asoon asumaan?
Oma tilanteeni on tämä: asun vuokralla, kulut kuukaudessa kaikenkaikkiaan n. 750 euroa.
Tilillä rahaa 22.000 ja rapiat päälle. Osakkeissa reilu tonni. Pankissa raha ei korkoa kasva tällä hetkellä, joten ihan sama, jos makaisi Ason panttina. Kuukausikulu kuitenkin pienenisi nykyiseen kämppään verrattuna vähintään 250 eurolla (haen kaksiota).
Osakkeisiin en pientä pääomaani uskalla kokonaan laittaa, kun en ole alan asiantuntija. Omaa en uskalla ostaa kolmesta syystä: 1) työpaikka epävarma tässä taloustilanteessa 2) ikää kohta 50 vuotta, isoa velkaa ei pysty enää hoitamaan 3) asuntojen hintojen lasku tulee olemaan väistämätön tulevan vuoden aikana.
Nyt koen Aso-asumisen turvallisena ratkaisuna. Pääsen kämpästä eroon, jos haluan ja saan rahani takaisin. Tai voin vuokrata sen eteenpäin, jos vaikka päätän lähteä vuodeksi ulkomaille (en kyllä tiedä millä rahalla ;-).
Asiallisia kommentteja kiitos.
mitä mieltä olette, onko nyt jotenkin tavallista huonompi aika siirtyä vuokralta Asoon asumaan?
Oma tilanteeni on tämä: asun vuokralla, kulut kuukaudessa kaikenkaikkiaan n. 750 euroa.
Tilillä rahaa 22.000 ja rapiat päälle. Osakkeissa reilu tonni. Pankissa raha ei korkoa kasva tällä hetkellä, joten ihan sama, jos makaisi Ason panttina. Kuukausikulu kuitenkin pienenisi nykyiseen kämppään verrattuna vähintään 250 eurolla (haen kaksiota).
Osakkeisiin en pientä pääomaani uskalla kokonaan laittaa, kun en ole alan asiantuntija. Omaa en uskalla ostaa kolmesta syystä: 1) työpaikka epävarma tässä taloustilanteessa 2) ikää kohta 50 vuotta, isoa velkaa ei pysty enää hoitamaan 3) asuntojen hintojen lasku tulee olemaan väistämätön tulevan vuoden aikana.
Nyt koen Aso-asumisen turvallisena ratkaisuna. Pääsen kämpästä eroon, jos haluan ja saan rahani takaisin. Tai voin vuokrata sen eteenpäin, jos vaikka päätän lähteä vuodeksi ulkomaille (en kyllä tiedä millä rahalla ;-).
Asiallisia kommentteja kiitos.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Mulla on lähes sama tilanne kuin sulla. Jos oikein huonosti menee taloudessa, niin asumisoikeusmaksu pienenee vuosien mittaan, etkä saa takaisin koko maksamaasi summaa. Ja jos ihan huonosti käy ja asoyhtiö menee konkurssiin, niin menetät koko rahan. Toisaalta asoyhtiöt on kai aika vakavaraisia ja talouden elpymistäkin luvataan joka tuutista. Jos jää työttömäksi ja joutuu ihan markkinatuen varaa, niin mitään asuntotukea ei saa, jos on säästöjä, mutta asumisoikeusmaksu saa olla maksettuna, eli siinä tapauksessa ne rahat säästyy. Näitä kun olen miettinyt, niin en ole päässyt tästä mihinkään, eikä sekään ole hyvä!
Varaudu jatkuviin maksujen korotuksiin, täytyyhän aso-herrojen saada kovia voittoja sinun rahoillasi sijoitetulle pääomalle. Varaudu siihen, ettet saa päätää mistään asumiseesi liittyvästä. Varaudu siihen, että kaikki korjaukset jätetään tekemättä tai korjaukset kestävät ikuisuuden tai ne tehdään mahdollisimman halvalla ja huonosti tai jos ne tehdään kunnolla, niin maksut nousevat.
Sijoittamasi pääoma ei tulevina vuosina pysy inflaation perässä. Isoja Aso asuntoja jää tyhjilleen ja ne nostavat muiden maksuja entisestään. Varaudu ilmiöön, jossa ihmiset kokevat ettei talonasiat kuulu heille, taloyhtiön ja muiden omaisuutta ei kunnioiteta, joten käyttäytydään sen mukaan. Talkoisiin sun muihin ei kuitenkaan kannata osallistua, vaikka niillä säästettäisiin, maksut nousevat aina milläkin verukkeella.
Varaudu siihen, että soittaessasi huoltoyhtiöön viasta tai puutteesta, sinua kohdellan kuin koiraa, koska huoltoyhtiön palkan maksaa heidän mielestään joku muu kuin sinä, vaikka sinuthan se kynitään putipuhtaaksi.
Kyse on ihan siitä mitä arvostat. ASO ei ole sijoitus, asuminen ASO:ssa ei ole välttämättä edullisempaa kuin vuokralla. Asumisen turva on esim VVO:n vuokraasunnoissa yhtä hyvä kuin ASO:ssa, kummassakin edellytetään että maksat vuokrasi.
S-Pankista saat muistaakseni 1,5% koron (20.000.-) säästöillesi, jotka voit nostaa heti kun haluat ilman pidempiaikaista sitoutumista.
1. Nyt on viimeinen hetki hankkia se oma, vanhempia asuntoja saa paikkakunnasta riippuen ihan järkevään hintaan, Hesastakin saa kolmioita alle 150.000.- euron hintaan.
2. Ikä ei ole este, se on tekosyy, itse hommasin omani hiukka alle 50-v.
3.Asuntojen hinnat eivät tule ainakaan PK-seudulla laskemaan, mutta lakkautettavien paperitehtaiden ympärisytössä hinnat tippuvat puoleen!
Näin lopuksi, jos et uskalla hankkia omaa, asu vuokralla ja säästä rahat vanhuuden varalle tai sitten matkustele rahoilla niin paljon kun pystyt ja NAUTI elämästä, sillä kohta olet liian vanha siihenkin...
.
Siis jos vuokra-asunnosta maksaa 750/kk ja toisesta vaihtoehdosta 500/kk niin tuohan tekee 250+ per kk elikkäs 3000 € / vuosi...... jos 20k riittää asunnon hankintaan niin eikös ton voi jo laskea tietynlaiseksi säästöksi jos tilillä vaikka tuo jonkun mainitsema S saat 1,5 % tuottoa??? ton laskuopin mukaan olet saanut rahasi takaisin reilun kolmenvuoden asumisella! Ei toi kuulosta kovinkaan pahalta..
No, miten sen nyt sitten ottaa.
http://www.att.hel.fi/pophuoneistot_aso.asp?id=39&st=2
Tuon linkin kautta löytyy eräs ATT:n kohde Hesasta, keskeltä ei mitään ja teollisuusalueen vieressä, vuokrat:
48,5 m2 vuokra: lähes 600.- euroa
59,5 m2 vuokra: lähes 700.- euroa
Joten kiven takana tulee olemaan ainakin PK-seudulla ne 500.- vuokrat.
ASO ei ole välttämättä "kannattavasti" halvempi kuin sosialistisen asuntotuotannon vuokrakohteet.
.
"Siis jos vuokra-asunnosta maksaa 750/kk ja toisesta vaihtoehdosta 500/kk"
Kerros, mistä löydät järkevän ason 500€/kk? Ainakaan etelä-Suomesta et mistään.
Kokonaisvuokra jo kaksioissa on 600-800€/kk.
Minä ainakin yhdellä nettihaulla löysin monta kaksiota pääkaupunkiseudulta, joissa asomaksu on noin 20 000€ ja käyttövastike alle 500€/kk.
Eli laitappa linkkiä noihin pääkaupunkiseudun alle 500€/kk kokonaisvastikkeisiin.
Esim. linkin listassa on yksi kaksio alta 600€.
http://www.asuntosaatio.fi/DynamicPages/VapaatASOAsunnot.aspx
Tuossa taas ei yhtään alta 600€
http://www.asokodit.fi/kaikkiasunnot/vapaatasunnot/Default.aspx
http://www.ta.fi/asumismuodot/?muoto=asumisoikeus
Asunnot ovat Espoossa eli pääkaupunkiseudulla ja käyttövastike alle 500€ (vaikka mukaan lasketaan vesimaksu).
Noissa asunnoissa on vaan se huomioitava, että ovat vasta rakenteilla ja tuo maksu on enemmän tai vähemmän arvio.
Se, mikä se todellisuudessa tulee olemaan, paljastuu vasta sitten kun niissä on asuttu jonkin aikaa.
Niin, onkohan tu kämppä vapaana. Kyse onkin siitä, millä hintaa niitä NYT saa hetikäyttöön..
Alunperinhän joku siis sanoi, ettei Etelä-Suomesta löydy aso-kaksioita, joissa vastike olisi alle 600€. Ei pidä paikkaansa. En muita yhtiöitä käynyt läpi, mutta voiko yksi olla niin paljon halvempi kuin muut, ettei keneltäkään löydy alle tällä hetkellä vapaata kaksiota tuohon hintaan?
ostat oman mikäli tuommoiset sästöt on.
Itse ostin juuri pääkaupunkiseudulta asumisoikeusasunnon 53neliöö, sauna, iso lasitettu parveke ja vuokra juuri ja juuri alle 500€. Tosin asumisoikeusmaksu oli yli 22000 mutta ilolla tuon maksoin nyt jää käteen joka kuukausi 490€ enemmän kuin mitä vuokralla asuessani jäisi ja tuon alkuperäisen asomaksunhan sit ainakin saan joskus pois ....
Kirkon naapuriin moskeija?! Lue verkossa - pro kotimaa.
Puhuit kyllä asiaa ... mutta on muutakin josta puhella.
Kannattaa se aso hommata etenkin helsingin alueella, jos on asunut vuokralla. Kohta vuokratalot ovat täynnä matuja koska ne muuttavat kaikki pääkaupunkialueelle sukunsa pariin. Sitä meteliä ei kestä erkkikään. Aso on hyvä vaihtoehto jos on pee aa tai siis sen verran pee aa ettei yllä tai uskalla ostaa omistusasuntoa. Ason tulisi vain olla uudehko koska melumääräykset muuttuivat 2007 jälkeen ja aiemmat on sen osalta paskoja suurin osa. Rahansa saa turvaan noin, ja saa aikanaan vielä indeksikorotuksen rahalleen. Huonomminkin voisi sijoittaa, eli vaikka autoon...
Kyllä sinun kohdallasi Aso sattaisi olla järkevä ratkaisu. Asumisoikeusasunnot ovat osoittautuneet väliaikaisiksi ratkaisuiksi. Noin rahasi olisivat "tallessa" niin kauan kuin päätät jäädä paikoillesi. Aso on hyvä siinä mielessä että siitä pääsee eroon kolmessa kuukaudessa.
Kyllä minä suosittelisin asumisoikeusasuntoa ketjun aloittajalle. Varsinkin HASO:n kohteita, joissa näytäisi vastikkeet olevan järjestään satasen, kaksi, kolme pienempiä kuin muilla. Esim upouuden Sandiksen 40m2 yksiöt nippanappa 500€ - mistä löytää samaa hintalaatua - ei mistään. Kiitos vain ja ainoastaan sen, ettei yhtiö ole kauppahaukkojen/bisnessmiesten hallinnassa. Ota vaan Jätkäsaaresta/Hernesaareesta asunto ja säästyvillä rahoilla eläkepäivillä astu laivaan - Tukholman ja Tallinnan laivat näkyy parvekkeelta.
Mutta kun niitä ei riitä kaikille. (Jonotusnumero) Osa saa katsella niitä laivoja rannalta.