Harkitsemme ok-talon ostamista. Ostaja haluaisi vastuuvapautuksen, jopa ilman kuntotarkastusta!!
Epäily on kosteusvaurioista, laajudesta ei tietoa.
Miten itse menettelisitte? Ja olisiko tuollainen "pesen käteni"-lippulappunen lainvoimainen oikeudessa, jos asunto on myyty asumiskelpoisena. Asiahan olisi eri jos asuntoa kaupattaisiin purkukuntoisena.
Mielipiteitä ja ajatuksia, kiitos!
Epäily on kosteusvaurioista, laajudesta ei tietoa.
Miten itse menettelisitte? Ja olisiko tuollainen "pesen käteni"-lippulappunen lainvoimainen oikeudessa, jos asunto on myyty asumiskelpoisena. Asiahan olisi eri jos asuntoa kaupattaisiin purkukuntoisena.
Mielipiteitä ja ajatuksia, kiitos!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ei vastuusta voi vetäytyä...kuntotarkastus on hyvä tehdä myös myyjän kannalta siinä mainitaan kaikki mikä vaatii huomiota ja sen jälkeen myyjä ja ostaja tietävät missä mennään. Piilovirheet on sitten asia erikseen..ellei sitten olekin tarkoitus ryhtyä rettelöimään joka pikkuviasta..sekin tulee kalliiksi....
Jos vikoja löytyy, hinnasta kannattaa keskustella ja sopia alennusta mitä vian korjaaminen vaatii...jos talossa on asuttu tähän asti niin miksi se olisi yhtä-äkkiä muuttunut asumiskelvottomaksi?
Katso asuntokauppalaki , löytyy netistä www.finlex.fi.
Myyjän vastuu määräytyy lain mukaan. Kuluttajaviraston sivuilta varmaan löytyy ennakkotapauksia millaiset sopimukset ei ole lainvoimaisia.
Sopimuksella voitte tietenkin kirjata näkyviin sellaiset yksilöidyt viat, jotka on tiedossa ja joihin ei voi vedota virheenä. Ja sopimuksella voitte tietenkin määrittää myös mahdollisen korvauksen määrää. Lakihan puhuu vain "kohtuullisesta" korvauksesta.
Itse en missään tapauksessa ostaisi omakotitaloa ilman kuntotarkastusta.
Enkä allekirjoittaisi mitään papereita, joissa selvästi koitetaan kiertää lakia.
Hämärää sanon minä!
pydö hinnan alennus ja osta purkukuntoisene niin ei resaa, myyvä vapauy osittain