Tilastolaitos on tuhnuja täynä, sillä nousukin on nykyisin laskua :)
http://www.stat.fi/til/kihi/2009/02/kihi_2009_02_2009-09-11_tie_001.html
Tuhnu otsikko "Omakotitalojen hinnat laskivat huhti-kesäkuussa 4,0 prosenttia"
Omakotitalojen hintaindeksi 1985=100 muuttujina Aluejako, Vuosi, Neljannes ja Tiedot
Keskihinta €/m2
Koko maa
2008
1. neljännes 1 357,2
2. neljännes 1 347,6
3. neljännes 1 303,2
4. neljännes 1 284,7
2009
1. neljännes 1 333,3
2. neljännes 1 361,4
Data kuitenkin osoittaa että hinta on jo noussut keveästi yli viime vuoden.
Ja taas tuhnua viedään kuin pässiä narussa.
http://www.stat.fi/til/kihi/2009/02/kihi_2009_02_2009-09-11_tie_001.html
Tuhnu otsikko "Omakotitalojen hinnat laskivat huhti-kesäkuussa 4,0 prosenttia"
Omakotitalojen hintaindeksi 1985=100 muuttujina Aluejako, Vuosi, Neljannes ja Tiedot
Keskihinta €/m2
Koko maa
2008
1. neljännes 1 357,2
2. neljännes 1 347,6
3. neljännes 1 303,2
4. neljännes 1 284,7
2009
1. neljännes 1 333,3
2. neljännes 1 361,4
Data kuitenkin osoittaa että hinta on jo noussut keveästi yli viime vuoden.
Ja taas tuhnua viedään kuin pässiä narussa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Indeksi nousi, euromääräisesti hinnat saattoivat laskea.
Eihän se vaadi mitään muuta kuin kaupan keskittymisen halvempiin kohteisiin.
Deflaatiokin auttaa jonkin verran, joskin se on ollut aika marginaalista.
Indeksi laski, en kyllä oikein tajua miten se lasketaan, mutta euromääräinen hinta nousi. Talot kuitenkin ostetaan euroilla, eikä indekseillä. Myös laina on ihan selviä euroja.
> Omakotitalojen hintaindeksi
> 2008
> 2. neljännes 1 347,6
> 2009
> 2. neljännes 1 361,4
Tuossa kyllä sanotaan aika selvästi, että hintaindeksi on noussut.
Kaivoin vielä datasta vähän tietoa. Valitan huono ulkoasua.
> Nimellishintaindeksi Reaalihintaindeksi Keskihinta €/m2
> 2. neljännes
> Koko maa
> 2008 309,2 176,1 1 347,6
> 2009 296,8 168,6 1 361,4
Tuosta viodaan todeta, että:
- nimellishintaindeksi on laskenut
- reaalihintaindeksi on laskenut ja
- keskihinta (euroissa) on noussut
Alkuperäisen viestin tietoja en linkin takaa löytänyt.
Jotta indeksin ja eurohintojen päinvastaisen muutoksen syyn saisi selville, pitäisi tietää miten indeksi lasketaan. Inflaatio tietysti huomioidaan, mutta ei se kyllä tuota selitä - päin vastoin. Kauppojen keskittyminen "parempiin" kohteisiin voisi selittää, mutta sekin tuntuu hieman epäilyttävältä.
Indeksit ovat vuodentakaiseen nähden vähän alla, mutta eurohinnat yli.
Minusta oleellista on kuitenki sen että viimeiset kolme vuosineljänneksen julkaisua on ollu nousua, sekä asunnoissa että kiinteistöissä. Suunta on siis selvästi ylös ja eurohinnoissa notkahdus on jo paikattu. Ideksti on jälkijunassa, johtuen viimevuoden lopun korkeasta inflaatiosta.
"Tiedot Keskihinta €/m2"
Linkin alaosassa on linkit ihan oikeisiin taulukoihin, ilman tuhutilastonikkareiden omintakeisia johtopäätöksiä.
http://pxweb2.stat.fi/Dialog/varval.asp?ma=010_kihi_tau_101_fi&ti=Omakotitalojen hintaindeksi 1985=100&path=../Database/StatFi...
Kylläpä tuntisi itsensä typeräksi jos olisi kirjoitellut 16%:n hintojen laskusta...