http://www.taloussanomat.fi/rahoitus/2009/09/11/eu-vaatii-pienempi-asuntolaina-riittaa/200919813/12?pos=0
Ja kun lainaa ei saa, asuntojen hinnat romahtavat. Näin siinä taas kävi! Ostamatta jättänyt tekee nyt jättimäisen tilin! Terv. Ajoissa myynyt
Ja kun lainaa ei saa, asuntojen hinnat romahtavat. Näin siinä taas kävi! Ostamatta jättänyt tekee nyt jättimäisen tilin! Terv. Ajoissa myynyt
Vastaukset 13
Vanhimmat
Jälleen yksi hyvä syy tuhnutella viitisen vuotta ainakin ja katsella sitten mitä markkinoilla tapahtuu. Tapaamisiin palstalla sitten.
ja vuokramarkkinat räjähtää käsiin. No eu:han tunnetusti tulee kaikenlaisia hömppäpäätöksiä koskien vaikka kurkkujen käyryyttä, jotka sitten jälkikäteen perutaan hattu kourassa.
Markkinoilta olikin pelattu ulos tällainen suunnilleen omillaan ostava. Ikilainoilla ostavat ovat nostaneet hinnat kattoon, asunnot eivät ole sen arvoisia mitä niistä pk-seudulla pyydetään, siksi olen toistaiseksi jättänyt asunnon ostamisen suosiolla myöhemmäksi. Jos tuo uudistus toteutuu hintatasoonkin luultavasti tulee taas jotain järkeä. Jos ihmiset eivät itse tajua, minkä verran riskiä voi ottaa, hyvä että päättäjät ymmärtävät. Hyvä eu!
laaduttomiin kopperoihin on oikein hömppien hömppää. Onneksi tähän edes nyt puututaan.
En itse näe asunnonostossa tällä hetkellä mitään järkeä hintatason vuoksi. Ihmiset ovat valmiita maksamaan asunnoista suunnilleen mitä tahansa. Ei liene kansantaloudellisestikaan järkevää toimintaa laittaa kaikkia elämisestä ylijääviä rahoja asumiseen? Tosin omat päättäjämme (valtiovarainministeriö vastustaa Eu:n ehdotusta) toki haluaisivat jakaa asunnonostajilta saatavat ylimääräiset rahat edelleen omille rahoittajilleen pankeille ja rakennusyhtiöille. Taas kerran apu tulee Eu:sta, kuten muutamissa muissakin suomessa olevissa järjettömissä käytännöissä.
katteella, rakentaminen romahtaa. Tai sitten pitää tehdä TODELLA huonokuntoisia taloja että niitä olisi edes vara rakentaa. Tuo romahduttaa rakentamisen täysin, vuokramarkkinat räjähtää käsiin. Vain ne tulevat myymään kenen on totaalinen pakko myydä. Mutta vuokramarkkinoiden käsiin räjähtämisen takia nuo ns. pakkomyyntikohteet on järkevää laittaa vuokralle. Harva suostuu kovin suurella tappiolla myymään joten kovin radikaalisti tämä ei hintoja tule laskemaan. Toki hieman, oma veikkaus on alle 10%.
Mutta missä tälle on todelliset suuret vaikutukset niin ne maat löytyvöt keskieuroopasta missä on ihan tavallista ottaa se 50vuoden laina.
Olen omistanut asunnon toisessa eu maassa, joten jotain asioista saatan tietää ;)
> En itse näe asunnonostossa tällä hetkellä mitään järkeä hintatason vuoksi
Sinä et näemmä tunnistaisi järkeä, vaikka siihen kompastuisit.
Mutta tyfnytä sinä vaan hintaan 700 €/kk + 5 % tjsp. vuosikorotukset siihen päälle eli 5 vuoden päästä maksat 850 €/kk
...vaikka samantasoisen asunnon saisi ostettua n. 110 tonnilla = lainakulut n. 500 + vastike 150-200 €/kk.
Ai niin, MUTTA tuo vaatisi 33 tonnia omaa rahaa, jota sinulla ei ole, koska olet vuokrasäästäjä, joka on sijoittanut rahansa halpaa vuokraan (ks. yllä), autoon, yms. oleellisempiin asioihin. Ja nythän kannattaa tosiaan tyfnyyttää lisää, kun pankeilta saa lisää lisävakuusvaatimuksia eli omarahoituksen osuus nousee 30 -> 40 %. Pelkästään tätä varten joudut säästämään 11 donaa lisää eli odotteluaikasi piteni 3 vuotta, jos pystyt säästämään 300 €/kk ... ja tänä aikana hinnat nousevat helposti 10 tonnia (3 %/vuosi), mistä tulee toiset 3 vuotta lisää ja niiden aikana hinnat nousevat edelleen.... Kyllä, tuhnuttaminen on erittäin hyvä vaihtoehto silloin, kun mitään muuta vaihtoehtoa ei ole.
Tuntuuhan se paljon mukavammalta selittää itselleen, että kyseessä on oma VALINTA.
MUAHAHAH voi perkele.. onneksi on asp avattu!!! ja säästäjö jo se asp tilillä 30%!! Myös aso maksu maksettu!! odotellaan ja ostetaan sitten kerralla isompi, kun kerran hinnat rommaa väkisin.!!
Ainoa merkittävä seuraus tuosta olisi se, että asuntojen omistaminen keskittyisi entistä harvempiin käsiin. Sijoittajilla on aina varaa laittaa ne lisävakuudet peliin, samoin kuin 75 prosentilla suomalaisista siinä vaiheessa kun jälkikasvu ryhtyy oman asunnon hankintaan.
Ilman asuntoa jää sitten se porukka, jonka vanhemmat ovat tuhnuttaneet läpi elämänsä hankkimatta mitään kiinteää omaisuutta ja joiden palkka ei vuokrien jälkeen tule koskaan riittämään 60 prosentin omavastuuosuuden säästämiseen. Heistä muodostuu ikuinen kerran kuussa tyhjennettävä pajatso vuokra-asuntosijoittajille.
Periaatteessa minua ei hämmästytä se, että nykysuuntauksen mukaisesti EU esittää tuollaisia ja naamioi sen johonkin hevonpaskaan. Enemmänkin minua hämmästyttää se, että ihmiset eivät näe, mitä tuossa oikeasti haetaan.
"Sijoittajilla on aina varaa laittaa ne lisävakuudet peliin, samoin kuin 75 prosentilla suomalaisista siinä vaiheessa kun jälkikasvu ryhtyy oman asunnon hankintaan."
Tässäpä taas jonkun taloustieteilijän väite, uskomatonta.. Eikä kysymys on suinkaan pelkästään lisävakuuksien tarpeellisuudesta vaan lainan hinnoittelurakenteeseen oleellisesta muutoksesta = lainan kustannukset kasvavat.
Siellä Jakomäessä voi tilanne olla toinen, mutta minun tuttavapiiriini ei kuulu yhtään ihmistä, joka ei pystyisi takaamaan jälkikasvulleen tuota 60 prosentin osuutta ensiasunnosta siinä vaiheessa kun lapset lähtevät omilleen.
Toisin sanoen, kärsijöinä ovat ne, joiden vanhemmilla raha on polttanut näpeissä. Heitä on melko pieni joukko, mutta luokkajako tulee olemaan selvä. Vähintäin 10-20 vuotta säästämistä vuokraloukossa, ennen kuin pääomaa on riittävästi omaan.
Henkilökohtaisesti ostin 150 prosentin velalla kahdeksan vuotta sitten. Isä pisti pari yksiötä lisävakuuksiksi ja tuo ylimääräinen meni laajennukseen ja remonttiin. Nyt ovat isäukon kiinnitykset jo vapautuneet ja niillä on hankittu uusia sijoitusasuntoja. Itsellä velkaa jäljellä kuudeksi vuodeksi.
Jos tilanne olisi ollut se, että rahaa ei olisi ollut takana ja omavastuuosuus olisi ollut 60 prosenttia, saattaisin ehkä näinä päivinä saada kasaan tarvittavan pääoman jonkinlaiseen luukkuun ja pääsisin pois vuokralta, mutta nykytasoiseen asumiseen ei olisi asiaa pitkään aikaan.
On kyllä aika selvää, kenelle siitä on hyötyä, että osa ihan hyvin toimeentulevistakin ihmisistä pistetään vuokralurkeiksi vuosikausiksi.
kertynyt lisää vakuuksia omakotitalosta.
Muutamassa vuodessa kämpän arvo on noussut 180 000 ja laina on lyhentynyt 30 000 €.
Kyllä tuolla yhden pikkuruisen neukkukuution hommaa ja vakuusvammaisen tyfnyn sinne sitä maksamaan.