Vuokralaisten tyhmyys on jotain käsittämätöntä.
Joku päättää ryhtyä läskiksi vuokraisännäksi. Se ostaa ekan asunnon.
Ottaa siihen vuokralaisen ja ostaa toisen asunnon jossa ite asuu. Vuokralainen maksaa tässä vaiheessa läskiksi vuokraisännäksi muuttuneen isännän kaikki asumiskulut.
Jossain vaiheessa läski vuokraisäntä ostaa kolmannen asunnon ja ottaa vuokralaisen myös asuntoon 2. Vuokralaiset 1. ja 2. maksavat läskin jne. 3. asunnon kaikki kulut ja sen lisäksi läskille jne. jää ylimääräistä massia pistää säästöön. Läski jne. ostaa asunnnon 4. ja laittaa vuokralle asunon kolme. Vuokralaiset 1, 2 ja kolme maksavat läskin jne. kaikki asumiskulut asunnosta neljä sen lisäksi läskille jne. jää tosi hulppeasti massia säästöön. Läski jne ostaa jne. vuokralaiset jne. älyttömästi massia säästöön jne.
Läskillä vuokraisännällä on varaa vaikka jäädä eläkkeelle tai muuten vaan jäädä laakereilleen lepäilemään, vuokralaiset kun elättää sen tosi kivasti.
Nämä tyhmät vuokralaiset maksavat läskin jne. elämän. Maksavat kymmeniä vuosia vuokraa. Jäljelle siitä rahasta ei jää yhtään mitään. EI YHTÄÄN MITÄÄN, koska se koko maksettu vuokrasumma on siirtynyt läskin vuokraisännän omaisuudeksi.
Jos tyhmä vuokralainen olisi ostanut sen asunnon omaksi niin jossain vaiheessa se maksaminen olisi loppunut, ei olisi tarvinnut muuta kuin siirtää vaikkapa sama summa rahaa pankille sen sijaan että pistää sen läskin vuokraisännän pankkitilille. Olisi oma asunto ja sen asunnon verran omaisuutta.
Vuokralainen on muutaman kymmenen vuokranmaksuvuoden jälkeen täsmälleen yhtä köyhä kuin mitä oli muuttaessaan siihen asuntoon.
Joku päättää ryhtyä läskiksi vuokraisännäksi. Se ostaa ekan asunnon.
Ottaa siihen vuokralaisen ja ostaa toisen asunnon jossa ite asuu. Vuokralainen maksaa tässä vaiheessa läskiksi vuokraisännäksi muuttuneen isännän kaikki asumiskulut.
Jossain vaiheessa läski vuokraisäntä ostaa kolmannen asunnon ja ottaa vuokralaisen myös asuntoon 2. Vuokralaiset 1. ja 2. maksavat läskin jne. 3. asunnon kaikki kulut ja sen lisäksi läskille jne. jää ylimääräistä massia pistää säästöön. Läski jne. ostaa asunnnon 4. ja laittaa vuokralle asunon kolme. Vuokralaiset 1, 2 ja kolme maksavat läskin jne. kaikki asumiskulut asunnosta neljä sen lisäksi läskille jne. jää tosi hulppeasti massia säästöön. Läski jne ostaa jne. vuokralaiset jne. älyttömästi massia säästöön jne.
Läskillä vuokraisännällä on varaa vaikka jäädä eläkkeelle tai muuten vaan jäädä laakereilleen lepäilemään, vuokralaiset kun elättää sen tosi kivasti.
Nämä tyhmät vuokralaiset maksavat läskin jne. elämän. Maksavat kymmeniä vuosia vuokraa. Jäljelle siitä rahasta ei jää yhtään mitään. EI YHTÄÄN MITÄÄN, koska se koko maksettu vuokrasumma on siirtynyt läskin vuokraisännän omaisuudeksi.
Jos tyhmä vuokralainen olisi ostanut sen asunnon omaksi niin jossain vaiheessa se maksaminen olisi loppunut, ei olisi tarvinnut muuta kuin siirtää vaikkapa sama summa rahaa pankille sen sijaan että pistää sen läskin vuokraisännän pankkitilille. Olisi oma asunto ja sen asunnon verran omaisuutta.
Vuokralainen on muutaman kymmenen vuokranmaksuvuoden jälkeen täsmälleen yhtä köyhä kuin mitä oli muuttaessaan siihen asuntoon.
Vastaukset 7
Vanhimmat
maksaa toisen omaa kuin omaa.
JA TÄSSÄ KÄYTÄNNÖN ESIMERKKI TOSIELÄMÄSTÄ TEORIAN TUEKSI:'
Niimpä, isäni opetti minut kiinteistöbisnekseen ja sillä tiellä ollaan. On 6 sijoitusasuntoa pääkaupunkiseudulla, joissa yhdessä asun itse. "Oikeita töitä" en ole tehnyt koskaan, vaan elän vuokralaisilta saamilla tuotoilla ja ihan mukavasti. Kolme asunnoistani olen maksattanut niitä vuokraamalla ja kolmea lyhennän edelleen...tai siis vuokralaiset lyhentävät.
Helpompaa rahantuloa en ole keksinyt, eikä tuo keksinyt isänikään. Tosin riittäähän vuokralaisten hankinnassa, sopimuksissa, veroissa ja kiinteistöjen hoidossa pikkujobia useimmille arkipäiville kun tasaisesti jakaa. Teen noin 10-12 tuntista työviikkoa, sen se vie. Harrastelen kansalaisopistossa kirjoitusta ja äidinkieltä, jotta puhuminen ja vuokrasopimustekstien raapustus on sujuvaa.
Jos rehellinen olen, niin myönnän eläväni siis periaatteessa toisten siivellä. Vuokralaiset maksavat pikkuhiljaa loput kolme asuntoa ja saan vielä tuloutettua itselleni n. 4000 euron kuukausipalkkaa. Lopetan nämä hommat 55 vuotiaana, myyn yhtä lukuunottamatta jo silloin omistamani kaikki velattomat asunnot ja jään eläkkeelle. Vaikka eläkekertymää minulla ei paljoa ole, niin saan asunnoistani n. 150-270 000 euroa/kpl mammonaa eli yhteensä noin millin verran verotonta, jolla pärjään eläkepäivät.
Yksi asia kaduttaa ja se on, etten ole kerinnyt hankkia perhettä ja lasta. Kuulostaa kummalta, kun teen vain muutaman tunnin päivässä töitä. Loppuaika on kai vain kulunut elämästä nauttimiseen. Mutta vielähän sitä ehtii vanhempanakin perheen perustaa. Ja muuten se vuokranmaksu jollain muulla kuin rahalla, ei ole myytti, se on totista totta ja tulee lisääntymään, kun vuokrat tulevat nousemaan aika jyrkästi. Se on kai yksi syy, ettei tuota emäntääkään ole tarvinnut vielä hankkia.
jos 3 kämppää on vielä velaksi niin ainakin niitten 3 kämpän vuokralaiset lyhentävät sitä velkaasi, joten jäljelle jää 3 maksavaa vuokralaista. kun lasketaan kaikkien 6 asunnon vastikkeet niin siitä tulee yksistään noin 1500e ja siltikin vielä maksat palkkaa itsellesi 4000e/kk. eli kulut on 3 kämpän lyhennykset noin 2000e/kk vastikkeet noin 1500e/kk. tulot on 6*650e=3900e. 3900e-3500e=400e ja maksat vielä itsellesi palkkaa 4000e/kk? taisi olla pilkkuvirhe...
Parille sellaiselle myimme perheasuntomme huippukalliilla. Välittäjä ehdotti hintaa joka oli useita kymmeniä tuhansia ajattelemaamme korkeampi. Ostaja söi syötin kohoineen ja maksoi mitä pyydettiin. Ihmettelin kovasti asunnonhinta nousi 100% 5 vuodessa. Jos joku pitää tuota järkevänä, niin ihmettelen. Seuraavaksi kokeilen onneani luultavasti muualla, kuin asuntomarkkinoilla, niin tärähtäneeltä ne edelleen tuntuvat ;)
hintadippi oli jo. Joten jos tämä mitä vaan maksaminen oli tässä niin johan oli odotuksen arvoinen :D
On taas peräkammarinpojat ostaneet tarjouskaljaa:) Hurjat on jutut:)
1999 möin kolmion, olin vuoden aikaa vuokralla etsiessäni uutta. Nyt olen tyytyväinen, tämän neljän huoneen rivitalon hinnalla saisin rupuisen "neukku"kerrostalokaksion. Omistaminen kannattaa, vaikka en olekaan niin fiksu että omistaisin muiden asuntoja.