Eli tuossa objektiivisesti koitin miettiä nykytilannetta tuulipuvun ja tuhnun näkökulmasta.
jos ajatellaan tuulipukua joka on ostoksilla nyt niin asuntojen hintojen pysyessä samana tai noustessa hän on tehnyt hyvät kaupat kaikin puolin, mutta jos asuntojen hinnat laskee, tulee ne kuitenkin nousemaan takaisin 10v tähtäimellä, jolloin tuulipuku on asunut hyvää elämää 10 vuotta maksaen lainansa lähes pois ja omistaen asunnon joka on arvoltaan sama minkä tuulipuku maksoikin.
no jos ajatellaan tuhnun näkökulmasta asiaa.. tuhnu ei uskalla ostaa tällä hetkellä, koska pelkää hintojen laskevan. jos hinnat laskee -20% säästää tuhnu noin 20-30ke kauppahinnassa, jos hinnat taas ei suostu laskemaan ja tuhnu odottelee vuokralla 5v romahdusta on hän vuokriin laittanut jo noin 40ke, sekä lainaa joutuisi ottamaan tuon 20-30ke enemmän kuin 5v aikaisemmin. tietenkään tässäkään vaiheessa tuhnu ei osta, koska pakkohan niitten hintojen on nyt pudota koska ei pudonnut viimeksi, sekä vuokriin tuhlatut rahat olisi saatava takaisin, joten tuhnu rupeaa odottelemaan -40% romahdusta...... ja näin elämä on vaarassa luistaa käsistä. todellisuudessa jos tuhnu joskus ostaa oman on tuulipuku jo maksellut omansa pois ja asuu velattomasti.
näkisin tuulipuvun elämän suhteellisen huolettomaksi ja turvalliseksi ja tuhnun elämässä liikaa riskejä parinkymmenen tuhannen säästön takia...
jos ajatellaan tuulipukua joka on ostoksilla nyt niin asuntojen hintojen pysyessä samana tai noustessa hän on tehnyt hyvät kaupat kaikin puolin, mutta jos asuntojen hinnat laskee, tulee ne kuitenkin nousemaan takaisin 10v tähtäimellä, jolloin tuulipuku on asunut hyvää elämää 10 vuotta maksaen lainansa lähes pois ja omistaen asunnon joka on arvoltaan sama minkä tuulipuku maksoikin.
no jos ajatellaan tuhnun näkökulmasta asiaa.. tuhnu ei uskalla ostaa tällä hetkellä, koska pelkää hintojen laskevan. jos hinnat laskee -20% säästää tuhnu noin 20-30ke kauppahinnassa, jos hinnat taas ei suostu laskemaan ja tuhnu odottelee vuokralla 5v romahdusta on hän vuokriin laittanut jo noin 40ke, sekä lainaa joutuisi ottamaan tuon 20-30ke enemmän kuin 5v aikaisemmin. tietenkään tässäkään vaiheessa tuhnu ei osta, koska pakkohan niitten hintojen on nyt pudota koska ei pudonnut viimeksi, sekä vuokriin tuhlatut rahat olisi saatava takaisin, joten tuhnu rupeaa odottelemaan -40% romahdusta...... ja näin elämä on vaarassa luistaa käsistä. todellisuudessa jos tuhnu joskus ostaa oman on tuulipuku jo maksellut omansa pois ja asuu velattomasti.
näkisin tuulipuvun elämän suhteellisen huolettomaksi ja turvalliseksi ja tuhnun elämässä liikaa riskejä parinkymmenen tuhannen säästön takia...
Vastaukset 7
Vanhimmat
se menee
Perustele, miksi joku ostaisi 60-80 neukukuukution? Siis täysjärkinen. Tonnin saneeraus neliöltä. Kädessä vanhan aikainen purkuun joutava läävä. Sitä ei osta 30v. kuluttua kukaan hullukaan. Suuniteltiin asutukseen, kuten kylmät tilat. Kestää 50v.
Palkkataso ei nouse. Päin vastoin. Uudetkin halpenee. Vertaa taulutelkka, sinun kuvaputkitoosa.
Se on suurin syy, miksi uskon, ettei tämä ole vielä tässä. Vai mitä nousukauden aikana tapahtuneita muutoksia on korjaantunut? Toki kaikki ei ole tehottomuutta, mutta löysän rahan ja optimismin aikana tehdään sijoituksia, jotka eivät sitten täytäkään kannattavalle sijoitukselle asetettavia vaatimuksia, vaan osoittautuvat kannattamattomiksi. Kun näitä on tehty liian paljon, tulee lama ja puhdistaa pahimmat ylilyönnit. Nyt vasta rakentamisen hintaa on saatu hiukan alemmaksi, kun eri portaiden korkeista katteista on hiukan tingitty. Puhdistus on ainakin suomessa vielä edessä, epäselvää on lähinnä se koska se tapahtuu. Kasataanko velalla vielä hötöä hötön päälle hetken aikaa ja sitten...
Vanhoista "neukkukuutio" kerrostaloista olen täysin samaa mieltä, niitä ei ole mitään järkeä ostaa. Raudoitetulla betonilla on käyttöikänsä. Kun rauta betonin sisällä alkaa ruostua alkaa betoni murentua. Täysin eri asia ovat viime vuosisadan alun talot, ne ovat kestäviä, koska rakennustekniikka oli eri.
Neukuissa arvokasta on tontti, sille tulee monessa tapauksessa halvemmaksi tehdä uusi talo, kuin tehdä tarvittavat mittavat korjaukset vanhaan ja se on korjaustenkin jälkeen on edelleen vanha talo. Neukkuja tultanee purkamaan juuri tästä syystä lähivuosikymmeninä runsaasti.
missään vaiheessa 60-80luvun neukkukuutioista.... mikä ihme siinä on että nää kuupanaamat ei osaa ajatellakaan muuta asumis muotoa tai mitään muuta paikkakuntaa suomessa kuin Helsingin ydinkeskusta neukkukuutioineen???
"...10 vuotta maksaen lainansa lähes pois ja omistaen asunnon joka on arvoltaan sama minkä tuulipuku maksoikin."
Aika harva maksaa varsinkaan ensiasuntoaan pois 10 vuodessa. Tai ainakaan sellaista, jossa voi asua perheenlisäyksestä huolimatta. Nyt puhutaan tuulipukukansasta. 10 vuoden jälkeen on vielä 90% lainasta jäljellä ja korot sen mukaiset.
Jos tiedät mistä saa korottoman lainan 10 vuodeksi, kerro mulle!
Ja 10 vuoden aikana korko ehtii käydä korkealla ainakin kerran. Kyllä siinä korkoakin tulee maksettua.
Nimim. omistusasuja
korotkin pitää maksaa... missä vaiheessa sanoin aloituksessani että niitä ei tartte maksaa.. itse olen maksellut nyt 8 vuotta ja lainaa jäljellä reilu 40ke ja olen saanut asua onnellisesti 160m2 omassa. kyllä ottais päähän jos olisisn asunut koko ajan vuokralla ja olisin vasta nyt ostoksilla ottamassa 150ke velkaa.
loppujen lopuksi haluavat sen ostaa siihen hintaa mikä se oli silloin aikanaan jolloin muut ostivat kohtuuhintaan, mutta aika on ajanut armottamasti tuon hintatason ohi. Tuhnu odottelee vielä aikaa jolloin kaurapuuro maksoi shellissä markan ja nyt varmaa 2 euroo. Seuraavan kerran tuhnu lupaa ostaa puuron kun se maksaa 0,2 euroo.