Saadaan vaarilta maatila perinnöksi, eli peltoa 22 hehtaaria ja metsää liki 100 hehtaaria, perintö menee neljään osaan. Nyt mietimme miten tuon metsän kanssa kannattaisi menetellä, kukaan meistä ei oikein ole näiden asioiden kanssa pelannut. Eli me ilmeisesti maksamme perintöveron perunkirjaan merkitystä arvosta, mutta miten tuon metsän myynti verotetaan? Vaihtoehtona pitää metsä ja kaadella hiljalleen puuta, mutta meneekö tällöin noiden puiden myynnistä veroa? Olisiko viisainta myydä koko roska suunnilleen siihen hintaan mihin se on perukirjassa arvostettu? Tällöin ei varmaan mene mitään veroa?
Pellot aiomme pitää perikunnalla ja jatkaa niiden vuokraamista nykyiselle vuokraajalle, tilan rakennukset pidetään ainakin toistaiseksi kesäpaikkana.
Pellot aiomme pitää perikunnalla ja jatkaa niiden vuokraamista nykyiselle vuokraajalle, tilan rakennukset pidetään ainakin toistaiseksi kesäpaikkana.
Vastaukset 8
Vanhimmat
>
Älä nyt niin innokkaasti minimoi veroja että myisit mitään selvällä alennuksella. Perukirjan arvot ovat yleensä alakanttiin. "Oikea" arvo ja tuleva käyttö olisi kannattanut suunnitella jo ennen perukirjoitusta jotta uskotulle miehelle saadaan kerrottua valitun käyttötarkoituksen mukaiset optimaaliset arvot (hyvä uskottu mies on sellainen joka uskoo mitä sille sanotaan.) Keskity vain repimään kiinteistöstä mahdollisimmat paljon tuottoa, verot ovat sitten mitä ovat. Käy kirjastossa lukemassa Metsälehti Makasiini ja Taloustaito lehtiä.
Siksi tässä tätä mietimmekin, eli jos myyntiin menee niin silloin ehdottomasti perukirjaan arvo ylös.
Aamun kiireessäni kysäisin vain nimim. puttesedän mainitsemasta tuplaverosta, mutta palaan vielä kysymykseesi. Perintöverolappu tulee noin 6-12kk kuluessa vähintään kahtena eränä. Mikäli tarvitsette rahaa perintöveroa varten, niin myynti on varmaankin mieluisampi vaihtoehto kuin pankkilaina. Aiemmista vastauksista varmaan kävi ilmi oleellinen puunmyynnin tai metsäpohjankin myymiseksi.
Mikäli tilalla on metsätaloussuunnitelma, niin verottaja varmaankin haluaa sen veroperusteeksi. Noin isolle metsälölle puukaupoissakin se on lähes välttämätön, eikä noin suuren metsälön arviot mene läpi sellaisenaan perukirjan arvoilla. Lakihan edellyttää käypiä arvoja, joten puiden myynnissä en yhdy käsitykseen, että voisitte lähiaikana tai edes pariinkymmeneen vuoteen välttyä ns. tuplaverolta.
Tänävuonna tehdyistä kaupoista vero on sentään vain puolet, eli 14% kauppasummasta, mutta hinnat vaihtelevat edelleen rajusti puustosta riippuen.
Ei metsää maapohjineen myydä tarvitse metsänhoidon haluja/kykyjä epäillessä, koska eri yhtiöillä on organisaatiot tarjolla metsän sopimushoitajiksi. Metsäänsä voi siis perehtyä myös ajan myötä. Käykää yhdessä paikallisen metsänhoitoyhdistyksen neuvojan puheilla jopa ennen perukirjan laatimista. Muistaakseni metsämaan myynnistä voi tulla ainakin vielä ensivuonna lisäystä myyntivoittoon jos tila oli loppuunsaakka pinta-alaverotuksessa ja sieltä on myyty ko. viimeisinä vuosina puita, mutta tämäkin selviää alan neuvojalta. Suhdanteiden ennustajaksi en ryhdy ja tilannettanne en tunne, joten aiempien hyvien vastausten lisäksi tai niistä valiten parasta tapaa en osaa neuvoa.
>>Eli me ilmeisesti maksamme perintöveron perunkirjaan merkitystä arvosta...>...mutta miten tuon metsän myynti verotetaan?
"Huomaa, että tämä on tuoton veroa, ei perityn omaisuuden tuplaveroa."
En nyt millään saa muististani esille sääntöä esim. perintöveron vähentänisestä hankintamenona tai muuta sääntöä miten perityn metsälön tuplaverolta vältytään laillisesti.
Tarkoitan tilannetta, että perukirjan arvo on tietenkin lain tarkoittama käypä arvo peritylle metsälölle.
>>...tai muuta sääntöä miten perityn metsälön tuplaverolta vältytään laillisesti.
Metsän omistajat nirhivät erittäin harvoin vain perukirjan laatimisen jälkeistä uutta kasvua puuta myydessään nykyisenä koneellisen metsänhoidon ja päätehakkuiden aikakaudella.
Vain hallintaoikeuden omaavilla asia on laillisesti ainoa vaihtoehto. Jokatapauksessa nyt ymmärrän esitystapasi ja se on noin tarkoitettuna teoriassa aivan oikein.
Vastaava tilanne voidaan kuvitella vaikkapa pörssiosakkeiden kohdalla. Perinnönjättäjä kuolee kuukausi ennen osingon irtoamista. Osakkeet arvostetaan perintöverotuksessa kuolinhetken arvoon, ja siitä maksetaan perintövero. Kohta osakkeesta irtoaa osinko, joka on tuloverotuksen alaista, ja samalla osakkeen arvo alenee osingon verran. Tässäkin tapahtuu tuplaverotus, jos asia halutaan niin nähdä.
On totta, että jäämistöjen metsätiloissa on usein runsaasti kertynyttä hakkuuvarantoa. Perintövero on kuitenkin niin alhainen, että kukaan tuskin kokee tässä mitään epäoikeutta; olipa kyse minkälaisesta perintöomaisuudesta hyvänsä.