Eli asumme rivitalossa, josta myydessä pitäisi saada 150-160t€. Aikeenamme on vuokrata tontti, jolle rakentaa avaimet käteen talopaketti, jolla hintaa n. 160-170t€.
Lainaa tarvitsemme siten lisää (kaikki tontin valmistelut ym. laskien) noin 50-60t€. Eli millaiset maksuehdot noissa talopaketeissa on, ettei tarvitsisi myydä nykyistä taloa ja muuttaa muutamaksi kuukaudeksi kerrostaloon vuokralle ja siitä uuteen taloon?
Eli tuosta lisälainasta pitäisi jäädä tontin valmistelun jälkeen käteen n. 35-45t€.
Lainaa tarvitsemme siten lisää (kaikki tontin valmistelut ym. laskien) noin 50-60t€. Eli millaiset maksuehdot noissa talopaketeissa on, ettei tarvitsisi myydä nykyistä taloa ja muuttaa muutamaksi kuukaudeksi kerrostaloon vuokralle ja siitä uuteen taloon?
Eli tuosta lisälainasta pitäisi jäädä tontin valmistelun jälkeen käteen n. 35-45t€.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Älvärissä taitaa kaikki tulla yhdellä laskulla lopussa. Designtalo ja Kastelli ainakin laskuttaa sitä mukaa kun eri vaiheet valmistuvat.
siis haluat kahden asunnon loukkuun?
Myy ensin se vanha pois.
...on sopimuskysymys, mutta useimmat laskuttaisivat mielellään työn etenemisen mukaan.
Väkisin ei kannata kumppanin maksuerätaulukkoa olla muuttamassa, joten itse tekisin tuossa tilanteessa niin, että puhuisin pankista kaksi lainaa. Toisen laittaisin talon valmistumisen oman rivarikämpän myyntiprojektin loppuun kertalaakista poismaksettavaan muotoon (onkos ne nk-. bullit-luottoja) ja toisen, sen pienemmän sitten sellaiseksi perinteisemmäksi. Ja pääomat lainoissa mitoittaisin niin, että rakennusaikaiset korotkaan ei rasittaisi taloutta. Ja siihen bullittiin sitten vakuudeksi se rivarikämppä, niin korotkin pyysyis kurissa. Sellaisella järjestelyllä saa normaalit maksuajat pidettyä talokaupassa (helpompi tingata hinta kohdilleen) ja pankin kanssa minimoituisi lainajärjestelyt.