Kuntokartoitus

talonostaja

Olemme harkitsemassa -87 valmistetus omakotitalon hankintaa. Saimme kuntokartoitustulokset, jossa muutama huomautus:
-Kosteusrasitus kylpyhuoneen yhdessä seinässä (myös seinän toiselta puolelta mitatessa)
-kellarissa, joka asuinhuoneiston yhteydessä yhdessä seinässä maali hilseillyt lattian tasosta n. puoli metriä ylöspäin kosteuden takia (Ilmeisesti kapillaarista kosteutta).

Uskaltaisikohan tuollaisesta talosta tarjota? Joka tapauksessa tekisimme kylpyhuoneremontin... Hinta olisi muuten melko alhainen.

6

2187

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • jatka etsimistä

      Kosteusrasitus kylpyhuoneen yhdessä seinässä (myös seinän toiselta puolelta mitatessa)

      Suomennettuna=koko kylpyhuone on purettava. Lattiat valettava uudestaan ja runkorakenteet uusittava. Kosteus on levinnyt muuallekin. Eli alajuoksut tarkistettava.

      -kellarissa, joka asuinhuoneiston yhteydessä yhdessä seinässä maali hilseillyt lattian tasosta n. puoli metriä ylöspäin kosteuden takia (Ilmeisesti kapillaarista kosteutta).

      Suomennettuna=Paskat salaojat, hieno maa-aines. Rakenteet purettava ja uusittava noin metrin korkeudelta.

      Hintoja:

      Salaojat n. 20 000e
      Kylpyhuone n. 15 000-20 000e
      alarakenteen n. 200-500e metri

      Purkukunnossa oleva talo. Tuommoisia vikoja kun on niin sitten tulee putket, katto, ikkunat, lämmitys ym.

      • Jottai tiijän miekii

        Täällä taas pelotellahan. Kylppäriä ei suinkaan ole pakko uusia, jos kyseessä on kivirakentienen seinä. Laatoitus voidaan käsitellä 10 minuutissa vettä hylkiväksi. Eli siinä koko kylppäriremontti, edellyttäen tosiaan, että seinä on kiviainesrakenteinen.

        Kellarin seinän kosteuden takia ei todellakaan kannata salaojia uusia. Riittää, kun pinnan puhdistaa ja desinfioi. Tarvittaessa seinän alareunaan voidaan tehdä kapillaarikatko injektoimalla.

        Ainekustannukset yhteensä (kylppäri ja kellari) noin 150 Egeä. Sitten omaa työtä muutama tunti ja siinä koko juttu.

        Eli elkää hyvät ihmiset uskoko kaikkea, mitä teille ns. asiantuntijat näillä palstoilla syöttävät.


      • sentään
        Jottai tiijän miekii kirjoitti:

        Täällä taas pelotellahan. Kylppäriä ei suinkaan ole pakko uusia, jos kyseessä on kivirakentienen seinä. Laatoitus voidaan käsitellä 10 minuutissa vettä hylkiväksi. Eli siinä koko kylppäriremontti, edellyttäen tosiaan, että seinä on kiviainesrakenteinen.

        Kellarin seinän kosteuden takia ei todellakaan kannata salaojia uusia. Riittää, kun pinnan puhdistaa ja desinfioi. Tarvittaessa seinän alareunaan voidaan tehdä kapillaarikatko injektoimalla.

        Ainekustannukset yhteensä (kylppäri ja kellari) noin 150 Egeä. Sitten omaa työtä muutama tunti ja siinä koko juttu.

        Eli elkää hyvät ihmiset uskoko kaikkea, mitä teille ns. asiantuntijat näillä palstoilla syöttävät.

        Näyttää olevan vauhdissa joku peruskoulun kesken jättänyt remonttirane, jolla ei ole harmainta aavistustakaan kosteusvauriomikrobeista.


      • hometalon omistaja
        sentään kirjoitti:

        Näyttää olevan vauhdissa joku peruskoulun kesken jättänyt remonttirane, jolla ei ole harmainta aavistustakaan kosteusvauriomikrobeista.

        Tai sitten Ranella on itsellä samanlainen talo, joka pitäisi saada myytyä.


      • Lapikkaat
        sentään kirjoitti:

        Näyttää olevan vauhdissa joku peruskoulun kesken jättänyt remonttirane, jolla ei ole harmainta aavistustakaan kosteusvauriomikrobeista.

        Voiko joku ihan oikeesti neuvoa, mitä pitää tehdä, kun kylppärin yhdessä betoniseinässä on kosteusrasitusta. Joku sano, jotta pitää tehdä täydellinen kylppäriremontti homevauriomikroopien ja kosteusvauriointikaattorien takia. Onko tosiaan näin ja riittääkö pelkkä kosteusrasituksen mittaus. Olen kuullut, että ensin pitäisi selvittää, onko niitä mikrobeepa vai ei ja jonkin toisen mukaan niitä ei ole merkittävästi kun on kerran kiviseinä eikä seinän toisella puolella ole rasitusta lainkaan. Mitäs jos se vesi onkin vaan sen laatan ja veteneristyksen välissä eikä seinässä lainkaan. Pitääkö siltikin purkaa ?

        Eli pitääkö purkaa, vai pitääkö vielä tutkia ja sitten purkaa - tai jättää purkamatta.

        Kellari se paha paikka sitten taitaakin olle. Eli ihan oikeesti pitääkö purkaa sekä lattiat että seinät ? Eikö riitäkään, että pieni paikallinen vauriokohta puhdistetaan, desinfioidaan ja estetään kapillaarisen kosteuden nousu. Itse kuvittelisin, että riittää, kun homeet ja suolat poistetaan kiviseinän pinnasta sekä estetään seinän kastuminen jatkossa. Mitä vielä tarvitaan ja miksi ?


    • !

      Taitaa tulla korjaaminen kalliimmaksi kuin uuden rakentaminen eikä myyjäkään ole vastuussa, koska ongelmat on kirjattu kuntoraporttiin. Käy sääliksi mahdollista ostajaa.

      Täältä lisätietoa:

      https://www.op.fi/op?cid=150592342

      Nousukauden ja lama-ajan talot

      1980-luvun lopun nousukauden ajan rakennuksissa näkyvät rakentajien heikko ammattitaito ja kiire. Niissä, kuten lama-ajan taloissakin, tyypillisiä vaivoja ovat (Hengitysliiton korjausneuvojien tiivistelmä on tehty vuonna 1999):

      * kosteat maanvaraiset lattiat

      * puuttuvat sokkelin ja perusmuurin vedeneristykset ja salaojitukset

      * puutteet märkätilojen vedeneristyksissä

      * eristämättömät vesijohdot ja putkivuodot

      * kuiviin tiloihin asennettujen astian- ja pyykinpesukoneiden sekä vesivaraajan aiheuttamat kosteusvauriot

      * rakennuspaikkojen ja tonttien muotoilun virheet sekä liian matalat talojen korkeusasemat

      * liian hienojakoiset rakennusten alus- ja vierustäyttömateriaalit

      * nuohoamattomat ja huoltamattomat koneellisen ilmanvaihdon ilmanvaihtokanavat ja -koneet ja säätöä vailla olevat ilmanvaihtojärjestelmät

      * puuttuvat korvausilmaventtiilit

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Työsuhdepyörän veroetu poistuu

      Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan
      Pyöräily
      225
      7017
    2. Pakko tulla tänne

      jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää
      Ikävä
      45
      1295
    3. Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."

      Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka
      Kotimaiset julkkisjuorut
      27
      1102
    4. Yksi kysymys

      Yksi kysymys, minkä kysyisit kaivatultasi. Mikä se olisi?
      Ikävä
      75
      911
    5. Hävettää muuttaa Haapavedelle.

      Joudun töiden vuoksi muuttamaan Haapavedelle, kun työpaikkani siirtyi sinne. Nyt olen joutunut pakkaamaan kamoja toisaal
      Haapavesi
      49
      875
    6. Katseestasi näin

      Silmissäsi syttyi hiljainen tuli, Se ei polttanut, vaan muistutti, että olin ennenkin elänyt sinun rinnallasi, jossain a
      Ikävä
      62
      867
    7. Työhuonevähennys poistuu etätyöntekijöiltä

      Hyvä. Vituttaa muutenkin etätyöntekijät. Ei se tietokoneen naputtelu mitään työtä ole.
      Maailman menoa
      96
      836
    8. Toinen kuva mikä susta on jäänyt on

      tietynlainen saamattomuus ja laiskuus. Sellaineen narsistinen laiskanpuoleisuus. Palvelkaa ja tehkää.
      Ikävä
      38
      801
    9. Tietenkin täällä

      Kunnan kyseenalainen maine kasvaa taas , joku huijannut monen vuoden ajan peltotukia vilpillisin keinoin.
      Suomussalmi
      14
      776
    10. Jäähalli myynnissä!

      Pitihän se arvata kun tuonne se piti rakentaa väkisin.
      Äänekoski
      43
      753
    Aihe