Ollaan asuttu kohta 3 vuotta rivarikolmiossa joka ostettiin uutena,velaksi tottakai.Nyt tekee mieli jo omaan taloon kun jälkikasvuakin on.Oon ajatellu jos möis tämän,sais vielä voittoakin ehkä ja rakentais talon osittain itse vuorotteluvapaata ym.hyödyntämällä.Luulen et hinnat voi tippua kohta,en tiiä kuinka paljon.Voisi myös kuvitella että rakennustarvikkeissa ja työvoiman hinnassa on joustovaraa ens kesänä.Talo tulisi puhtaasti omaan käyttöön,toivottavasti loppuelämäksi.Korotkin on alhaalla,ainut pelko pysyykö työpaikka.Eikä tarkotus oo tehä linnaa vaan 100-120 neliöinen perustalo,nykymukavuuksin tietysti.Oisko aika otollinen?
Ja mutu-tuntumalla hokevat rommarit ja muut voi jättää vastaamatta.
Ja mutu-tuntumalla hokevat rommarit ja muut voi jättää vastaamatta.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Hyvä aika on rakentaa. Kuten myös ensi vuonna ja sitä seuraavana.
..ai niin tarkotus ois tehä nimenomaan pitkästä kamasta eikä maksaa talofirmoille.
on yksi epävarmuustekijä. Seuraavat vuodet ovat rakentamiseen edullisia, mutta teidän tapauksessa se tapahtuisi lähes kokonaan velaksi, siinä on suuret riskit että asunto menee pakkomyyntiin huonona aikana ja jää vielä velat käsiin, kun siirrytte kunnan vuokra-asuntoon.
Viisainta olisi että vanha myyty valmiiksi pois ja ainakin n.30-40% omaa rahaa käytettävissä.
Juuri tuossa se riski on. Muutoin lama/taantuma-aikana rakentaminen on edullisempaa, mutta jos tulee onghelmia maksupuolen kanssa, ne on sitten hankalia, koska rahasta on kaikilla tiukkaa, pankit on tarkkoja ja yksityiset ostajat ei välttämättä kovin paljon esimerkiksi rakenteilla olevasta talosta maksa. Jää vuosien velat. Viime lamassa omakotitaloja valmiitakin sellaisia sai alle rakennuskustannusten, eli persnettoa tuli jokaiselle myyjälle. Ex-rakentajan neuvoilla riskit on pienemmät mutta siltikin ongelmia voi tulla, jos menetät työpaikkasi, millä ne talovelat sitten maksetaan? Mitään ei saa, jos mitään ei uskalla, mutta enpä pistäisi omaani ja perheeni onnea ja elämää puntariin omakotitalon vuoksi, kun nykyisinkin asutte varsin mukavasti. Maksa nykyistä lainaa muutama vuosi ja myy vanha asunto ja ala rakentaa uutta kun valoa lama/taantuma taivaalla näkyy, tuskin menetät tuolla odottamisella mitään, mutta riskit pienenee olennaisesti.
Ota velkaa vaan niin paljon kun saat. Korot luultavasti laskevat nollaan. Se on vain rahaa. Teet sitten 14h työpäiviä että saat maksettua kaiken. Tai voithan aina jättää velan lapsenlapsille. Mikäs sen parempi perintö. Oppii lapsetkin työntekoa.
aloittaja haluaa vain yhdenlaisia vastauksia, joten ota velkaa niin pirusti kuin vaan irti saat ja mieluiten heti, koska lainahanat alkaa pian kiristymään. Varsinkin jos EU:n aloite maksimissaan 40% lainaosuudesta alkaa edetä, joten hopi hopi, vielä ei ole myöhäistä :D
minun mielestäni on paras aika alkaa rakentamaan korot alhaalla rautakaupoissa tavaroiden hinnat tippunut. kaivinkoneita on heti vapaana töihin ja myös osaavia ammattilaisia tai ainakin niitä jotka pitävät itseään ammattilaisina.... itse teen taloihini kaiken paitsi liitän sähkökaapin. itse rakentanut v 2005 2006 2007 2008 2009 ja 2010.
Älä missään nimessä rupea rakentamaan nyt äläkä koskaan! Lama, työttömyys, avioero, sairaus, kuolemankello tai tulva uhkaa taloasi! Parasta pysytellä nykyisessä ja maksella kiltisti loppuvelkaa pois. Oman talon rakentaminen on suurin riski, minkä voit ottaa. Näin on vaikka teet omalle tontille pitkästä tavarasta (omat puut) itse 80 neliöisen kopperon. ÄLÄ YRITÄ MITÄÄN!
Kylmä fakta on se että rakentaminen on halvinta silloin kun muut ei uskalla aloittaa mitään uutta.
Duunarin asuntolaina on kuitenkin 10-30 vuotta ja siihen mahtuu aina vähintään yksi talouden notkahdus, joten on fiksumpaa raknetaa tai vaihtaa suurempaan silloin kun on menossa heikko hetki.
Olisi vaan kannattanu aloittaa jo viime keväänä....
Taidatte te niin tietäväiset neuvojat olla itse samanlaisessa kusessa jo.
Viimelamassa nähtiin miten näille persaukisille rakentajille kävi, tiedän montakin tapausta, vauhti oli kova ja vituiks meni. Tuloksena pitkä velkavankeus ja loppuelämä vuokralla.
Edellisen laman virheitä on turha muistella, niistä todellakin on opittu.
Edellisessä lamassa rakentamattoman talon vakuusarvo oli 120%. Eli miljoonan markan talon rakentamiseen sai 1.200.000mk ja siitä tietenkin ensin vaihdettiin auto ja käytiin etelän matkalla. Sitten vasta alettiin rakentamaan ja rahat sijoitettiin pörssiin kasvamaan ja tarkoitus oli kotiuttaa voittoja rakentamisen edetessä.
Sitten tuli se kuuluisa lama, työnantaja oli ollu yhtä tyhmä ja kaatui heti velkoihinsa ja valuuttaluottoihoinsa. Pörssissä odottavat rahat katosi ja vanhakin velkainen kämppä jäi myymättä.
On se hyvä tuuri että en itse ihan ehtiny mukaa edellisen laman velalliseksi.