Hain viime vuonna lainatarjouksia eri pankeista ja lähes kaikki myönsivätkin yllättävän kevyesti tarvittavan summan. Asuntokaupat jäi kuitenkin tekemättä kun tuli työpaikan vaihdos ja vuokra-asuminen jatkui. No nyt on sitten tullut jo tämän reilun puolentoista vuoden aikana korotus vuokraan ja taas tuli ilmoitus että kohta nousisi n. 4%. Vuokrakulut ovat ylittäneet jo kipurajani ja päätinkin alkaa toteuttamaan asuntokauppaa. Nyt kävi kuitenkin ilmi ettei samat pankit enää myönnäkään tarvittavaa lainaa sillä summa olisi hieman suurempi paikkakunnan vaihdon takia ja puuttuu takaajia tai tarvittavat vakuudet. On se kumma sillä kuukausierä olisi pienempi kuin nykyinen vuokrani. Mitä tässä tilanteessa oikeastaan voisi tehdä? kymmenien prosenttejen omarahoitusosuuden säästäminen on hieman hankalaa, kun jatkuvasti joutuu maksamaan enemmän ja enemmän ja lisäksi sitä mukaa kun ehdin säästää nousee asuntojen hinnat eli kokoajan mennään -0 linjalla.
millä eväillä omaan
sakusa
5237
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Moikka vaan välittäjä.
Äiskä ja iskä on just tota varten. Nimet paperiin ja voivat taata puuttuvan 15-25% osuuden. Kun saat lyhennettyä ja/tai arvo nousee voi lisäpanttaukset poistaa.
Sillä minäkin 24-vuotiaana tyhjätaskuna alkuun pääsin. 102% laina ja äiteeltä lisätakuut.
Tänä päivänä on 250 000 talosta reilu 80 000 jäljellä maksettavaa.
Kävin toissa päivänä pankissa, siis viime perjantaina. Olis heti irronnut 210 000 € kahdelle hengelle.
Kesällä kysyin 180 000 €, silloinkin olisi heti irronnut. Tuo perjantain tarjous oli vielä edullisempi.
Omaa rahaa vain 23 000 € ja opintolainoja 10 000 €. Pankki takaa mitä tarvitaan.
Siis mahkut 233 000 €:n asuntoon ja pankki lupasi vielä venymisvaraakin. :)
Kyllä pankit suorastaan TYÖNTÄVÄT lainarahaa syliin, suorastaan pelottavan helposti!
Ymmärrän kyllä, ettei lainaa myönnetä, jos on maksuhäiriömerkintä tai persauki.
oli tänäpäivänä aika harvinainen. Pankki konttorin johtajakin otti uralleen aikamoisen riskin. Sen verran on pakkien sisäiset ohjeistukset kiristyneet. Otin lainan 8 vuotta sitten työttömän vaimoni kanssa ja olivat tyrkyttämässä silloisten tulojeni vedoten jopa 280,000 lainaa (100%). Sanoin suoraan että sen kohteen 165,000 lainamäärä riittää ihan hyvin. Vedoten sekä rahoittajan minun parhaaksi. Ei kannata otta mita saa vaan sen minkä tarvitsee ja pankki myöntää.
Voit pyytää vanhemmiltasi tai muilta sukulaisilta takausta. Jos ilmaiseksi pyytäminen ei tule kyseeseen niin voit ehdottaa, että ostat vakuuden. Eli maksat vanhemmillesi tai muulle henkilölle, joka luottaa sinuun vaikkapa 10% vakuuden arvosta ja vastineeksi saat vakuuden asuntolainaasi. Näin pääset omaan kiinni noin 3%:n omarahoitusosuudella ja vakuuden antaja saa korvauksen riskistään.