Tontin pohjat

Jotkut hommat ovat sellaisia että keston näkee vasta kun kone viimeisen kerran nostaa kauhan ylös ja ajaa lavetille tai omilla pyörillä kohti seuraavia seikkailuja.
Tuo on varmaankin keskivertoarvio. Joissain tapauksissa ehkä hieman nopeammin, sitten taas kun sieltä se ensimmäinen iso kivi löytyy, joita ei siis ollut, alkaa homma kestämään. Mutta tuo on hyvä arvio jos kaikki menee putkeen eikä ylläreitä tule.

Ihan muuten mielenkiinnosta, etkö luota ammattilaisiin vaan tulet tänne palstalle tarkastamaan heidän puheet? Täällä kaikenlaiset ´leconessööt´ kun heittävät kaikenlaista paskaa mitä sylki suuhun tuo. Jos muutama urakoitsija, kuten sanoit, antaa samansuuntaisen arvion työstä, eikö se kerro jotain? Toisaalta sitten, konevuokraamot vuokraavat nykyään kaivinkoneita myös antaen käyttöopastuksen niihin.

jos tässävaiheessa omakotitalonrakennusprojektia alkaa tuntumaan että on liian työlästä, siis maksaa liikaa niin älä hyvä ihminen jatka tätä. Osta valmistalo jostain, niistä tietää mitä ne maksaa, talonrakennuksessa tulee vastaan vielä monta yllättäväntyölästä ja kallista vaihetta mitä tavallinen tallaaja ei osaa arvioida, tontinraivauksen jälkeen et ole edes vielä kunnon alussa töiden suhteen, vaikka kuinka valmispakettia olisikin tulossa. Vuokrallakin on helppo asua, jos valmiit talot tuntuu kalliilta, silloin ei tarvitse epäillä eri yrittäjien aika ja hinta arvioita ja luotettavuutta!

Halvempi ratkaisu:
talon kokoinen monttu 2m reuna aluetta, kaivetut maat kasoiksi sivuille = 4-8h riippuen maastosta, tee loput lapiolla.

Parempi ratkaisu:
Ota urakoitsija tontille ja varaudu 60-120h konelaskuun, hyvin tehty vie aikaa mutta näkyy sitten kun talo valmis ja pihaa tehdään tai tulee valmiiksi. Pihan teko on paljon helpompaa ja vie vähemmän tunteja jos pohjatyöt sillekin tehdään ennen talon pystytystä.

Kirjoituksen perusteella aloittaja on niitä talon rakentajia jolle kaikki on liian kallista ja rahat loppu ennenkuin projektin edes aloittaa. Samat neuvot antaisin että kun ostaa valmiin tai asuu vuokralla niin tietää etukäteen sentilleen mitä maksaa. Muutamalle tälläiselle pohjia tehnyt ja ovat sitten oikaisseet halvemman kautta pohja töidenkin jälkeen, joten "huojuvia taloja" on sitte joskus myynnissäkin... Oli kyllä päivän paras vitsi että joku meinais oikeesti tehdä täyttöjä nykyaikana käsipelillä. Kaivinkone kun on koko rakennushommassa halvin vehje suhteessa siihen mitä sillä saa aikaan. Jo sellainenkin kivi mitä vanhin ja tuntihinnaltaan halvin maajussin traktori kaivuri heittelee minne vain on lapiolla ja rautakangella lähes mahdoton siirrettävä. Onneksi on niitäkin asiakkaita jotka sanoo että tee niinkuin parhaaksi näet. Silloin saa tehtyä homman nopeimmin ja niinkuin on kätevintä. Lopputuloksena hyvä työjälki ja ennen kaikkea kokonaisuutena asiakkaalle halvin ratkaisu.

Työ voidaan tehdä niin monella tapaa joka vaikuttaa hintaan. Jos pintamaa huiskitaan isoksi kasaksi tontin taakse kivineen, juurineen ja viemärilinja täytetään kivillä ja kannoilla eihän siihen päivää enempää voi mennäkkään.

Jos koneen alla on koko ajan kuorma-auto viemässä täytemaata pois kone seisoo tyhjennysajan matkan maankaatopaikalle. Useampi kuorma-auto nopeuttaa, mutta myös tuplaaa kustannukset eli kahdessa päivässä neljän päivän tunnit. Vesi- ja viemärilinjan kytkee kunta ja rakennuskohteen putkimies potkii viemäriä paikalleen, eli siihenkin menee helposti päivä ja kai sinne jotain sepeliäkin olisi hyvä laittaa pohjalle. Jos lähdöt ovat kadun alla joutuu avauskohtaa lätkäämään ja tasimaan lopuksi öljysoralla jonka joutuu hakemaan kuorma-autolla.

Edellä nyt jotain mitä tuli päälimmäisenä mieleen, eihän se kaivuutyö vaan kaikki se muu vie aikaa...

Itse nyt kaksi vuotta 5t telakoneella töitä tehneenä täytyy todeta se että varsin usein olen saanut vastata tiedusteluihin, miten saan juuri valmistuneen omakotitaloni takaa valtaisan multa, kivi, kantoläjän helposti ja nätisti pois, kun tuo pihankin on jo puoliksi tehty? Et mitenkään! Siihen kuluu tuplasi enemmän aikaa ja rahaa kun se olisi viety heti tonttia raivatessa. Pikkukoneella maan laahaaminen, bobcat:illa lastaaminen, tukkikouralla lajitteleminen yms. ovat herkku hommia! Syy miksi näin on tapahtunut oli viime vuosien rakennusbuumi kun kukaan ei oikein kerinnyt kunnolla minnekään... "Lausahdus: sopiiko se sinulle että läjitän sen tuonne taakse, niin viedään se sitten joskus pois. Pääasiahan on että pääset rakennushommassa eteenpäin" ja niin oli timpuri mielissään. Ei ole yhtään yllätyksellistä kuulla nyt reilun vuoden päästä että aikaisempi urakoitsija ei jostain syystä kerkeä mitenkään tai sillä on kokoajan kone rikki....