Isämme kuoli jokunen vuosi sitten ja omaisuus jäi äidille.Nyt Äiti on ollut parisen vuotta sairaalassa,ja ei ymmärrä enää oikeen mitään halvaatuminen ja alzhaimer.Edun valvojana toimii meistä perillisistä yksi.Nyt aiomme myydä asuntoosakkeen pois ja jakaa se äidin ja meidän perillisisten kanssa.Onko mahdollista pyytää ennakkoperintänä äidin osasta omani?
Asunto osakkeen myynti ja jako
että tälleen
4935
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tarkistakaa nyt vielä maistraatista, tarvitseeko edunvalvoja luvan myyntiin ja osituksen tekemiseen isän kuolinpesän ja lesken välillä (nyt en itse muista tuohon soveltuvaa holhouslain pykälää).
Äitinne on vielä elossa, eikä edunvalvoja saa lahjoittaa hänen omaisuuttaan pois.
Epäilen kovasti, että valvottavan omaisuudesta voidaan antaa ennakkoperintöjä. Se tuskin on valvottavan edun mukaista?
Omaisuus on siis jäänyt jakamattomana äitisi hallintaan? Hän ei siis perinyt sitä keskinäisellä testamentilla? Jos peri, niin omaisuus on hänen, ettekä te lapset siitä vielä mitään saa ellette ole aikanaan vaatineet lakiosianne. Jos siis kysymys on siitä, että testamenttia ei ole ollut ja äitinne vain hallitsee omaisuutta, on asunto-osake mahdollista myydä. Koska äitinne on edunvalvonnassa, on asunto-osakkeen myyntiin saatava paikalliselta maistraatilta lupa. Asunto tulee myydä käypään hintaan ja siitä osoituksena tulee lupahakemuksen liiteenä olla kirjallinen arvio asunto-osakkeen käyvästä arvosta. Tämän jälkeen on mahdollista toimittaa ositus- ja perinnönjako, joka niinikään tarvitsee maistraatilta luvan. Mikäli pesään määrätään pesänselvittäjä ja -jakaja, ei lupaa tarvita. Mutta aina kun kysymyksessä on ns. sopimusjako ilman pesänjakajaa, tulee lupa maistraatilta hankkia. Näin sanoo holhoustoimilaki. Edunvalvojalla ei ole oikeus lahjoittaa äitisi omaisuutta (holhoustoimilain mukainen lahjoituskielto). Äitisi tuskin pystyisi ottamaan kantaa asiaan? Tarkoittaa siis sitä, että ennakkoperintö ei ole mahdollinen. Ennakkoperinnössä on kysymys lahjasta.
Ehkä tämä selventää?
Entäpä jos on jäänyt omakotitalo ja jonkin verran metsää - miten ne arvioidaan? Omaisina on vain leski ja yksi rintaperillinen. Lesken on tarkoitus asua asunnossa niin kauan kuin kuntonsa takia kykenee. Missä vaiheessa perunkirjoitus kannattaa suorittaa? Entäpä jos lesken terveys huononee ja talon myynti tuleekin ajankohtaiseksi jo hyvinkin pian? Kuinka ennestään varaton perillinen suoriutuu perintöverosta?