Paljonko olette ottaneet asuntolainaa?Ja oletteko ottaneet sen yksin vai puolison kanssa?Paljonko sinulla/teillä on tuloja kuukaudessa?Suunnittelemme tässä talon ostoa mieheni kanssa mutta ajattelin sitä että paljonko saisimme lainaa taloon?Netistä löytyvät asuntolainan laskurit olivat niin paskoja ettei niissä selvinnyt lainan määrää..
Asuntolainan määrästä?
muumimammaX
5983
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Paljonko haluutte ?
Pankithan myöntävät aina sen verran lainaa ettei elämiseen jää yhtään rahaa ja ettei pysty lyhentämään edes minimi erää.
175000e otettiin ja 190000e olisivat antaneet.yksin maksan ja vaimo vaan asustelee.
Kuukausitulot noin 5000e.....
Lainaa on 150000e ja rapiat, talosa ja mökistä. Kaksi aikuista ja kaksi lasta.
Tulot on 10500/kk brutto ja reilu 6000e/kk netto ja jotain matkakorvauksia päälle.
Netistä kyllä löytyy hyviä lainalaskureita, mutta eivät ne kerro sitä maksimimäärää, mitä lainaa voit saada. laskurit lähtevät pikemminkin siitä, minkä verran voisit asumiseen laittaa kuukaudessa ja mikälainen lainasumma, millä korolla ja millä maksuaikataululla olisi sitten mahdollinen.
Itse suositan miettimään seuraavia "sääntöjä".
1. Asumiseen max 1/3 perheen kuukausituloista
2. Laina-aika max 15 vuotta
3. Lainan kokonaismäärä maksimissaan 20x perheen bruttotulot.
Kohdasta 3. voi vähän joustaa jopa 30x saakka.
" paljonko saisimme lainaa taloon?"
Ei noin, vaan kysymyksesi pitäisi olla "paljonko pystymme kuussa maksamaan lainanhoitokuluja, että elämiseenkin vielä jää riittävästi rahaa."
Karkea nyrkkisääntö on, että asumiskuluihin (lainanhoito+vastike) ei saisi mennä enempää kuin 1/3 osa tuloista, korkeintaan 40%. Siis nettotuloista.
Silloin ei tarvitse tinkiä liikaa muusta elämisestä ja jää vähän puskuriakin yllättäviin menoihin.
Tuolla säännöllä pankitkin tänä päivänä laskevat lainanmaksukyvyn.
erittäin käyttökelpoisia silloin kuin on ostamassa asuntoa. Pystyy hahmottelemaan lainan määrää ja kk-lyhennysten suuruutta. Vain lainatarjouspyyntöä vastaan saa tietää todellisen lainamäärän minkä pankki on valmis myöntämään. Jos hankinta kohde on jo tiedossa niin se auttaa pankkia tekemään tarkemman lainapäätöksen. Katsokaa ensin mikä on lainamääränne tarve eikä sitä miten paljon pankki on myöntämässä. Silloin tulee helposti otettua turhan suuria lainoja.
2002 menimme vaimon kanssa pankkiin neuvottelemaan 100% lainaa rakenteilla olevaan rivitaloasuntoon. Kohteen hinta oli 165,000. Kahteen otteeseen ehdottivat pankissa suurempaa jopa 280,000 euron laina koska silloisilla yhteistuloilla (9-10,000/kk) olisivat myöntäneet sen. Tuossa tapauksessahan moni ilahtuisi ja lähtisikin hulpeamman asunnon ostoon. Pidin kiinni alkuperäisestä suunnitelmasta koska halusin nukkua yöni hyvin. Olihan jo yksi lama tullut koettua.
2007 se sitten tapahtui. Sain kenkää ja noin 7,000 euron kk-tuloni tippuivat nykyiseen 3,500 eur/kk. Onneksi en ehtinyt siinä välissä olla työtön kuin kaksi viikkoa. Toki olisimme pärjänneet kiitos kohtuulainan takia vaimon palkalla ja minun työttömyyskorvauksilla vielä kohtuullisesti. Jos lainaa olisi otettu se pankin ehdottama niin olisi jo tehnyt tiukkaa. Näin monelle on valitettavasti tänäpäivänä tapahtunut. Lomautukset ja irtisanomiset.