Kertokaa fiiliksiä ja mietteitä. Ei ole varmaan mukavaa kun on asuntolainaa yli asunnonarvon. Toisaalta jollei ole pakko myydä niin ei pitäisi olla suurempaa hätää. Nyt vaan sitten täytyy odotella ainakin 3 - 5 vuotta kuten viime lamassakin. Toisaalta kun vielä mennään alespäin niin palautuminen tasolle 2008 kestää kyllä tuskaisen kauan.
Palstan ylivelkaantuneet
piffa
10254
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Asuntolainaa arviolta 65% asunnon arvosta. Eikä mitään pakkoa myydä...
Asuminen nyt suurin piirtein samoissa hinnoissa, kuin vuokrakaksiossa - joskin neliöitä luokkaa 100 enemmän. Omasta pihasta nyt puhumattakaan...
Huomasitko muuten, että asuntojen hinnat nousivat viime lamassa? Siis siinä 90-luvun alkupuolella... Mitenkäs nyt näin.
Oletko koskaan nähnyt käyrää asuntosyklien vaiheista?
Tarkoitatko kenties sitä, jota aina tänne postataan, kun huudellaan "return to mean", yms. roskaa?
Tässä hyvä käyrä, jota katsella ja verrata siihen: http://www.stat.fi/til/ashi/2009/02/ashi_2009_02_2009-07-30_kat_003_fi.html
Tuosta myös hyvin näkee, miten vertailukelpoinen tämä nykyinen "kupla" on tuohon 80-luvun lopun oikeaan kuplaan. :)
käännyttiin jo ylöspäin mutta palstan tuhnun mukaan olemme menneet alaspäin vuodesta 2001 lähtien mutta se ei vaan näy tilastoissa. itsellä velkaa asunnosta ja kesämökistä yhteensä satatonnia ei pelota kyllä pätkänvertaa....
Asunnon arvo 10x jäljellä oleva laina, asunnon arvo tuplaantunut reilussa 12 vuodessa, koron osuus lyhennyksestä 45€/kk. OK-talo kehyskunnassa (siis lähellä Hki). Eka oma kämppä oli kerrostalokaksio Helsingissä.
Ihan samalla tavalla sillon viime laman lopulla tuhnut puhu kun nytkin, ei uskalla ottaa lainaa vaan pitää odottaa. Onneksi en uskonut, kyllä nyt söisi miestä jos yhä vuokralla tuhnuteltaisiin. Aika äkkiä sekin lama meni ja hinnat nousi ja nousi. Jossain pitää kuitenkin aina asua ja maksaa siitä, mutta miksei maksaisi itselle? Ja miksei aloittaisi sitä heti nuorena? Kohta on lainat maksettu ja se siitä. Vuokrapellet maksaa aina vaan... ja onhan se nyt ihan eri asua omassa kun vuokralla.
Ai niin ylivelkaantuneet, no joo niin meillekin sanottiin sillon aikoinaan kun eka laina otettiin... olis vaan pitäny ottaa heti vielä enemmän ja ostaa suoraan se ok-talo.
Vaikea kertoa velkaisen mietteitä, koska asunnoista ei ole velkaa, mökistä ei ole velkaa, veneestä ei ole velkaa, autoista ei ole velkaa, metsätilasta ei ole velkaa, osakkeista ei ole velkaa. Nettipankki näyttää jatkuvasti: "Sinulla ei ole lainoja"
Ensimmäinen sijoitus on ollut oma asunto täysin velaksi. Siltä pohjalta on lähdetty varallisuutta kartuttamaan (osaksi myös velkarahalla). Asunnot ovat olleet yksiä parhaita sijoituksia ja omassa asumiskäytössä se on tietenkin paras, koska siitä koituvasta hyödystä ei veroteta. Sijoitusasunnon tuotosta joutuu verolle, mutta ne verothan maksatetaan tietenkin vuokralaisilla, kuten myös korko ja muut kulut. Arvonnousu jää asuntosijoittajalle.
Ellei sen vertaa ole riskinottokykyä (tai luottoa) että uskaltaa oman asunnon ostaa, niin silloin saa tyytyä kohtaloonsa. Varallisuutta ei voi kasvattaa ilman riskiä ja omassa asunnossa se on täysin minimaalinen. Sinänsä varallisuuden kasvattamisessa ei ole mitään itseisarvoa, mutta omassa kämpässä asumisessa on.
"Asunnot ovat olleet yksiä parhaita sijoituksia ja omassa asumiskäytössä se on tietenkin paras, koska siitä koituvasta hyödystä ei veroteta. Sijoitusasunnon tuotosta joutuu verolle, mutta ne verothan maksatetaan tietenkin vuokralaisilla, kuten myös korko ja muut kulut. Arvonnousu jää asuntosijoittajalle."
Kaikille on selvää, ettei asunnon vuokraus ole hyväntekeväisyyttä. Vuokralainen maksaa asunnon kustannukset ja sijoittajan verot ja voitot.
Paine on kamala. Toivottavasti työpaikka säilyy. Onneksi on mielialalääkkeitä ja viinaa, joilla lievittää stressiä. Pelottaa lasten kannalta. Mitä heille tapahtuu, jos joudun konkurssiin? Köyhyys tunnetusti periytyy Suomessa. Pakko kuitenkin tsempata. Paremmat ihmiset asuvat omakotissa eikä missään vuokratalossa. Jos talo menee, niin elämä on sen jälkeen turhaa. Lapsetkin häpeäisivät minua.
Kivitalo 195 huoneistoneliötä Espoo 550 000 € vähintään.
Lainaa 130 000 € ja korkokulut 84,25 €/kk vähennysten jälkeen.
Kaiki muuta asumiseen liittyvät kulut 300 €/kk.
Lyhennystä en kuluksi laske kun asunnolle tuli rakennettuna hintaa vähän vaille 300 000 €.
Laina lyhennysvapaalla ja osakkeita on ostettu nyt melkein vuosi.
Ei taida tulla vuokralla pelätessä varallisuutta asumalla?
..pahaa oloa tänne palstalle, keksin juttuja kuinka ok -asuminen on ihanaa ja kehun mielikuvitusvaimon ulkonäköä (siinä oikeassa ei ole paljon kehumista) ja sillä kuinka jatkuvasti kittaan XO -konjakkia ja grillaan sisäfilettä.En oikein keksinyt muuta keinoa jotta järki säilyisi kun v..aa niin s..ti. Hetkittäin pääsen tilaan jossa kuvitelmat melkein tuntuvat muuttuvan todeksi kun vedän kunnon kännit kossulla ja syön vatsan täyteen uunilenkkiä, eihän niissä nyt niin iso ero ole, viina kuin viina ja nälkä lähtee makkarallakin.