Voisiko joku viisas ystävällisesti kertoa minulle miten käräjäoikeudesta haettava pesänjakaja toimii? Kuolinpesässämme on kolme osakasta A, B ja C ja jaettavana on kiinteistö. Nyt riitana on kiinteistön arvo ja sopuun ei ole päästy. Kaksi osakasta (A ja B) haluavat pitää pesän yhteisenä ja jakamattomana (tunnearvoa) ja kolmas (C) haluaa vain rahana osuutensa eli 1/3. Riita on kiinteistön arvosta. Voiko C vaatia rahana mitä vain eli näiden kahden yksimielisen mielestä ihan liikaa? Voiko C saada näin kiinteistön myytäväksi pesän ulkopuolisille? Miten pesänjakaja arvottaa kiinteistön vai laittaako hän kiinteistön vain myyntiin ja jakaa rahat? Eivätkö A ja B voi mitään muuta kuin maksaa C:lle esimerkiksi mielestään kymppitonnin arvoisesta kiinteistöstä vaikka miljoonan? Miten pesänjakaja toimii?
Pesänjakajan toiminta?
Alvariin
4473
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Pesänjakaja toimii lähes poikkeuksetta niin että hankkii yhdeltä tai kahdelta LKV:ltä arvion kiinteistöstä (ainakin jos on kunnollinen) ja näistä arvostaa kiinteistön. Joten suosittelen tätä, alueelta varmasti löytyy ison sekä pienen toimijan edustaja joka suorittaa arvion. Yleensä maksaa n.120€ per kirjallinenarvio. Jos tämän jälkeen riitaa sitten kannattaa vasta hakea pesänjakajaa tai käräjille riitelemään. Voi olla että tämä C tulee järkiinsä jos on muutama arvio. Ei mitä kysyit mutta voisi päästä halvemmalla.
>>Yleensä maksaa n.120€ per kirjallinenarvio.
Niin minustakin on halvalla päässyt.
Kiinteistöjen arviointi maksoi yli 2000 euroa ja pesänselvittäjä on tähän mennessä laskuttanut 45 000 euroa.
Ensin arvioidaan omaisuus.
Jokaiselle on annettava samanlaista omaisuutta osuuksien suhteessa.
Mikäli tähän ei pystytä niin omaisuus myydään. Uskoakseni tässä vaiheessa muut osakkaat voivat myös lunastaa riitelijän pois kun arvo on puolueettomasti määritelty. Tai voidaan antaa sille vaikka se kolmannes metsäpalstasta mistä se varmaan on tosi iloinen.
Muutkin voivat pelata tuota peliä, esimerkiksi viivyttää jaon voimaantuloa puoli vuotta ja sitten valittaa siitä, silloin se joutuu oikeuteen pinon alimmaiseksi. Aina kannattaa pyytää aikaa lisäselvityksiin, näin asian käsittelyä voi viivästyttää loputtomasti. Riitaisa osapuoli huomaa käyttäneensä kymmenen vuotta siihen ettei ole saanut rahaa ja asinajajien palkkiot juoksevat.