Onko siis mitään mahdollisuuksia vaihtaa asuntoa isompaan tällä hetkellä? Välittäjä kävi ja antoi hinta-arvion joka oli 60 tuhatta pienempi kuin viime vuonna. Ale -20% suoraan kättelyssä. Jos niin halpaan hintaan myy niin en usko että samalta alueelta saa isompaa, kun ei saa niin isoa lainaa, tai ei edes halua ottaa niin paljon lainaa. Paljon höpistään kuinka aina hinnat ovat verrannollisia koko ajan. Kun myy pienen niin sitten myös iso maksaa suhteessa saman verran. Jotenkin en jaksa uskoa tuohon nousukauden sanontaan. Onko nyt niin että tällä hetkellä asunnot vain pistetään alella lihoiksi ja siirrytään pienempään/vuokralle?
Voiko nyt asunnon vaihtaa isompaan?
r-ivar-i
5178
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Pienten asuntojen hinnat ovat valitettavasti vielä pitäneet isoja paremmin. Eli nyt on edullista vaihtaa nimenomaan isompaan. Pienet asunnot menevät juuri hintansa takia vielä kaupaksi isoja paremmin.
Itse uskon hintojen laskevan kautta linjan talven aikana kun talouden todellinen tila selviää ihmisille ja velkaelvytys tyrehtyy. Keväällä/kesällä sitten korot alkavat nousta joka leikkaa edelleen hintoja. Eli korot nousevat jos Euroopan talous alkaa hitaan nousun. Vaihtoehtoisesti talous putoaa edelleen reilusti jolloin korot eivät ehkä nouse (jos velkarahaa riittää keskuspankeilta) mutta verot, työttömyys ja valtioiden velka kasvavat. Se taas johtaa asuntojen hinnan reippaaseen laskuun.
Jos asuntojen hinnat putoo reilusti verrattuna kuplahintaan, niin aina se väliraha myös pienenee. Kyllä asuntojen hinnoissa kauttaaltaan on ollut ainakin 30% ilmaa. Ota siitä isommasta kämpästä 30% pois ja siitä sun pienemmästä niin näät välirahan verrattuna ettet ota 30% pois hinnoista. Kyllä kuplahinnan aikana vaihtaneitten väliraha on paljon isompi kun normaalihinnan aikana vaihtaneitten.
Pankista kyllä saa rahaa vaikka säkkikaupalla. Sieltä vain lainaamaan. Pankkiiri tykkää kun ruokit häntä. Ota kuitenkin kohtuudella, ettei tule loppuelämän krapulaa. Siihen ei enää tasottavat auta, vaan täytyy turvautua kovempiin aseisiin ja laajennettuun omankädenoikeuteen. Onneksi ei ole pelkoa, koska kestävä kehitys takaa loputtoman talouskasvun. Eu tarvitsee tulevaisuudessakin modernin maailman maaorjia, jotka tappavat itsensä työllä.
Jos hinnat putoavat -10%, 300 000:n omakotitalo tippuu 270 000 euroon.
Vastaavasti 200 000 euron rivitalo tipahtaa 180 000 euroon.
Vanha ero 100 000 euroa, uusi 90 000 euroa. Säästö siis 60 000 markkaa!
Käytännössä omakotitalosta lähtisi -15% ja rivarista -8% eli säästöä tulisi lisää.
Jos olet ostanut asunnon 300000e hinnalla ja myisit 240000e ensipyynnillä ja haet isompaa samalta alueelta, niin voit onnitella itseäsi. Isommat ovat vielä halvempia. Ainoa ongelma on, että tuollainen alue on vain unissasi.