Myyntitoimeksiannon irtisanominen

Sopimuksen enimmäsikesto on 4 kuukautta, niin miten tilanne voi (nousevien hintojen aikana) muutamassa viikossa muuttua noin dramaattisesti?

Laki antaa toki mahdollisuuden irtisanoa sopimus:

6 §
Toimeksiantajan oikeus irtisanoa toimeksiantosopimus sen voimassaoloaikana

Jos toimeksiannon mukaisen välitystehtävän toteuttaminen on tullut toimeksiantajan sairauden tai toimeksiantajan lähiomaisen tai tähän verrattavan läheisen henkilön sairauden tai kuoleman taikka lain tai viranomaisen toimenpiteen vuoksi tai muusta pääasiassa toimeksiantajasta riippumattomasta syystä toimeksiantajalle suhteettoman epäedulliseksi tai epätarkoituksenmukaiseksi, on toimeksiantajalla, ennen kuin hän on hyväksynyt välityskohdetta koskevan tarjouksen, oikeus irtisanoa sopimus heti päättyväksi. Toimeksiantajan on tällöin korvattava välitysliikkeelle kohtuulliset kustannukset, jotka tälle ovat aiheutuneet välitystehtävän suorittamiseen kuuluvista toimenpiteistä.

Mieti sitten itse, että täyttyvätkö edellytykset...

Mitä todennäköisimmin olette kiinni sopimuksessa, mutta kukaan täysijärkinen välittäjä ei pidä väkisin kiinni, eli yritä sopia välittäjän kanssa kohtuullisista korvauksesta (muutamia satasia)...

Kysy itse välittäjältäsi, paljonko se tulisi maksamaan. Joskus kustannukset voivat olla aika suuretkin, riippuen siitä, paljonko välittäjä on tehnyt töitä myynnin eteen. (Tunnit, kilometrit, mainostamiskustannukset..) Jos kustannukset tulevat liian koviksi mielestänne, sopikaa välittäjän kanssa, että asuntoa ei esitellä yleisesti, ellei joku erikseen ota yhteyttä ja pyydä näyttöä. Jos saatte tarjouksen, teidän ei tarvitse hyväksyä sitä. Kuitenkin, jos tarjous vastaa toimeksiantosopimuksen ehtoja, eli hinta ja vapautuminen ovat samat, eikä muita ehtoja ole, olette velvollisia maksamaan välityspalkkion, vaikka tarjousta ette hyväksyisikään.