Economist ennustaa asuntojen hintojen romahdusta
Julkaistu 20:00
Lontoo. Arvostettu brittiläinen aikakauslehti Economist ennustaa maailmanlaajuista asuntomarkkinoiden romahdusta. Myös taloustutkimusta harjoittava Economist on tehnyt sarjan tutkimuksia, joiden mukaan asuntojen hinnat ovat nousseet liian korkealle useissa maissa.
"Asuntojen hinnat näyttävät olevan ylikorkeita Australiassa, Irlannissa, Hollannissa, Espanjassa, Britanniassa ja Yhdysvalloissa, ja ne putoavat ainakin 20 prosenttia monissa maissa seuraavien neljän vuoden aikana", Economistin edustaja kertoi Lontoossa järjestetyssä sijoittajakokouksessa.
Economistin arvion mukaan asuntojen hintojen laskun saattaa laukaista jopa suhteellisen vähäinen koron nousu. Monissa maissa kotitalouksien asuntolainat ovat ennätystasolla alhaisten korkojen houkuttelemana.
STT-REUTERS
Julkaistu 20:00
Lontoo. Arvostettu brittiläinen aikakauslehti Economist ennustaa maailmanlaajuista asuntomarkkinoiden romahdusta. Myös taloustutkimusta harjoittava Economist on tehnyt sarjan tutkimuksia, joiden mukaan asuntojen hinnat ovat nousseet liian korkealle useissa maissa.
"Asuntojen hinnat näyttävät olevan ylikorkeita Australiassa, Irlannissa, Hollannissa, Espanjassa, Britanniassa ja Yhdysvalloissa, ja ne putoavat ainakin 20 prosenttia monissa maissa seuraavien neljän vuoden aikana", Economistin edustaja kertoi Lontoossa järjestetyssä sijoittajakokouksessa.
Economistin arvion mukaan asuntojen hintojen laskun saattaa laukaista jopa suhteellisen vähäinen koron nousu. Monissa maissa kotitalouksien asuntolainat ovat ennätystasolla alhaisten korkojen houkuttelemana.
STT-REUTERS
Vastaukset 55
Vanhimmat
Täällähän kupla on ollut kestämätön, kuten Matti Inha jo varoitteli.
From The Economist print edition
Sell, sell, sell
Taitaa olla hiljasii.
Aurinkoista asuntomarkkinoilla, hiljaista näytöillä
Tämä ainakin 20 % tulee olemaan 50 %.
Onko se hintaromahdushumppa jo valmis, pyysin jotakuta sitä tekemään ?
Näin käy UGH.
Jee Jee!! Kohta asuntoja annetaan ilmaiseksi, jos ne vielä jollekkiin kelpaavat. Tietääkö joku mihin mahtaa mennä kahvin ja hammastahnan hinnat,olen nimittäin odottanut että niiden hinnat kohta pitäisi romahtaa.
20% tai 50% ei riitä mihinkään. Kolmen päivän kuluttua joutuu kaksion mukana antamaan Helsingissä 20keuroa myötäjäisiä...
Voi olla paikallaan, jos asunto muuten menettänyt arvonsa. Esim vanhoja laivojahan saa hakea ja vielä korvaus tulee päälle.
http://www.libertypost.org/cgi-bin/readart.cgi?ArtNum=40609
Enemmän kuin Economist itsekään arvaa.
Lumipalloefekti suurentaa ja nopeuttaa romahdusta.
Kukaan ei halua muistaa edellistä romahdusta.
Ihmisellä on kummallinen optimistinen asenne, joka ajaa järjen edelle.
Höpö höpö. Suomen asuntomarkkinoiden tilanne on aivan erilainen kuin tutkimuksessa mainittujen esimerkkimaiden. Suomessa asuntojen neliöhinta per nettopalkka -suhdeluku on pysynyt likimain muuttumattomana n. vuodesta 1997 lähtien. Olemme vielä kaukana huippuvuosien 1988-1989 hinnoista.
Niin että älkää velalliset peljätkö, hinnat saattavat hivenen niiata muutaman seuraavan vuoden aikana, mutta kyllä ne sieltä taas nousevatkin. Eikä niiaus missään nimessä ole kovin syvä.
Tutustukaa hömpät vähän lähteisiin, ennen kuin johtopäättelette miten sattuu!
Tuo vaan herättää kysymyksen, miten laina-ajat sitten on nyt jopa 25 ... 30 vuotta matalista koroista huolimatta. 1988 ... 1989 -vuosina n. 15 vuotta oli tavallinen laina-aika. Eikö tästä voi päätellä että lainataakka on suurempi?
Sekin pitää ottaa huomioon, että tuolloin vuosina 88...89 sai verotuksessa vähentää lähes kaikki asuntolainan korkomenot ja se oli silloin korkeiden korkojen aikaan erinomainen etu.
Tilastokeskuksen sivuilta en löytänyt tietoa nettopalkkojen kehityksestä, mutta muuttumaton neliöhinta/nettopalkka saattaa pitää paikkansa. Sitten on muut menot kasvaneet, kun asuntoa tarvitsee maksaa kauemmin (pienemmissä kk-erissä)?
Silloin iso laina oli jotain 30-40 tuhatta, nyt mennään jossain ihan muualla.
Silloinkin tuli itku eteen monelle, mitenhän nyt, kun lainat ovat moninkertaiset.
Tietysti on kuset housussa, jos on ostanut asunnon ilman omaa rahaa ja myy sen sitten tappiolla ennen kuin on lyhentänyt yhtään lainaa. Onneksi useimpien ei tätä tarvitse tehdä - yleensä vain ostetaan isompia asuntoja tilalle.
Mutta mitä itkemistä siinä sitten on, jos saa hankittua omistusasunnon vuokra-asumisen kustannuksilla? Lähivuosien hintakehitystä voidaan vain arvailla - voi laskea, voi nousta, voi jäädä paikalleen - mutta esim. 20 vuoden aikavälillä lienee varsin todennäköistä, että asunnon arvo on VÄHINTÄÄN nykyisellään (luultavasti reilusti korkeammalla) ja vuokrataso on VARMASTI reilusti korkeampi.
Lukuja vertailtaessa täytyy muistaa, että EMUn myötä korkotaso on pysyvästi alhaisempi ja palkatkin ovat nousseet yli 1,5-kertaisiksi, ostovoima sitäkin enemmän.
Nykyään tuon 30-40 tuhatta säästää moni pelkästään omarahoitusosuudeksi, ei olisi onnistunut silloin.
Artikkelissa ei mainittu suomea. Pitäisikö lähteä bilettämään niihin maihin, jotka erityisesti mainittiin artikkelissa? Niissä maissahan käyrät olivat aivan toista luokkaa kulmakertoimeltaan, kuin tilastokeskuksen suomesta tekemän "käppyrän" jyrkkyys.http://www.tilastokeskus.fi/tk/tp_tied/tiedotteet/v2004/021asus.html
Esim Australiasta mainittiin:
Australian house prices rose at their fastest rate in almost 15 years in the last three months of 2003. They were 18.9% higher than a year
Suomen hinnat nousivat reaalihintaindeksin mukaan 6,8%. Eikä pääkaupunkiseutukaan merkittävästi eronnut keskiarvosta.
Niin, Suomi ei ollut mukana vertailussa.
Mutta jos olisi ollut, olisi ollut kärkipäässä, kaikki kuulostaa niin tutulta.
Lue tarkemmin niin ymmärrät.
http://www.libertypost.org/cgi-bin/readart.cgi?ArtNum=40609
Koko maailma kohta perästä.
Romahduksesta.
Kupla on maailman laajuinen ilmiö.
Keskimäärin ihmiset ovat yhtä tyhmiä maasta riippumatta. Bäää..
suomessa nousu 6,8% viimeisen vuoden aikana. 30v keskiarvoon verrattuna ei hinnat ole tänään yli 30% korkeammalla!
Suomi ainoa maa, jossa lisätyön veroprosentti on yli 50. Täällä nousu on kaksinkertainen verrattuna prosenttilukuihin.
Ja allaoleva täsmää ihan tarkkaan :
"Economistin arvion mukaan asuntojen hintojen laskun saattaa laukaista jopa suhteellisen vähäinen koron nousu. Monissa maissa kotitalouksien asuntolainat ovat ennätystasolla alhaisten korkojen houkuttelemana"
Viimeisen 30v aikana ei ole tuossa lisätyön verotuksessa tapahtunut oleellisia muutoksia. Asuntojen suhteellinen hinta on ollut suomessa myös melko samanlainen koko ajanjakson. Eli, tilanne ollut melko stabiili. Tälle vuodelle ennustetaan 4%:n reaaliansioiden kasvua. Toisin sanoen suomi ei olisi tuossa listassa kovinkaan korkealla!
Jos Suomessa asunnon hinta nousee 10000, on tienattava 20000.
Joten jos täällä hinnat nousee 10 %, on tienattava 20 % edestä.
Joten ihan samassa veneessä ollaan muitten maitten kanssa.
Tuota tuota. Jos asustelet vuokralla tuon neljä vuotta ja makselet siinä sivussa vuokraa esim. 600E/kk, mikä on normaali rivarikolmion vuokra täällä itä-suomessa, niin olet tämän neljän vuoden romahdusodottelun aikana maksellut vuokraa 28800 euroa. Jakamalla tämän 20%:lla (arvioitu "hintaromahdussäästö" neljässä vuodessa) saadaan luku 144000 euroa. Tällä hinnalla rivarikolmio irtoaa täältä jo nyt varmasti. Itseasiassa sillä saa uuden 120 neliön omakotitalon. En tiedä mikä lie suhde pääkaupunkiseudulla, mutta tämä esimerkkinä siitä kannattaako odotella vuosia hintaromahdusta. Toisaalta eipä teitä tunnu vuokrat ja niiden vuosikustannukset kiinnostavan yhtään. Mitä sillä toisaalta on väliä, kun sossu ne kuitenkin maksaa...
Myöskin muissa maissa verotetaan lisätulosta! Vertailu muihin maihin noin yksioikoisesti, että suomen 6.8% hintojen nousu vastaisi 13,6%:n hinnannousua on ihan puppua!
Halpaa on, omistusasunnossa asuu ilmaiseksi, kunhan on sen saanut hankittua.
Yleensä vuokralainen maksaa kuukausittain vuokraa, joka sisältää mm. vesimaksun, yhtiön sähkön, kiinteistön kunnossapidon, lämmön, kiinteistöveron jne.
Itä-Suomessa omistusasujan (lue pankin omistamassa)ei tarvitse kuin lyhentää lainaa.
On turha verrata vuokraa/kk asunnon myyntihintaan
Kun kansa alkaa jonottamaan jotain, se jokin on jo menettänyt käytännössä arvonsa.
Nyt kun asunnoista on 'pulaa', niitten arvo on jo pudonnut, hinta romahtaa perästä.
Näin lukee heidän sivuillaan !!
Myin talon sika hintaan. Akka ja mukulat turvakotiin ja itse Pelastusarmeijan yömajaan odottamaan hintaromahdusta. Kyllä nyt kelpaa ihailla pankkitilin saldoa.
Viinaakin tekisi mieli, muttei voi vielä ostaa. Senkin hinta kun vielä romahtaa entisestään.
Voi vittu. Nyt tuli vaimolta kirje, jossa uhataan erolla, jollei hinnat kohta romahda.
Mäkin möin kämppäni sikahintaan jo viime vuonna, kun joku tällä palstalla sano, että hinnat romahtaa kohta. Nyt meillä on perheen kanssa tosi makeeta, kun odotellaan telttamajoituksessa romahdusta. Tosin alkaa jo tympimään tää odotus ja kun ei oo muuta tekemistä, kirjoittelen eri palstoille, jotta romahdus tulee- ja varmasti... yhyyy, niiskis
In the past, lower interest rates have only postponed house-price busts. If interest rates stay low, house prices could continue to rise for some time. But are there any clues as to how far they might eventually fall? The authors draw two conclusions from past experience. The bigger the boom in property prices, the bigger the bust. And the bigger the increase in debt accompanying the boom, the more that real house prices fall. It is ominous, therefore, that many countries have seen a much bigger rise in real house prices than in previous cycles, and that debt has increased more sharply.
Mitä korkeamalta pudotaan, sen kovempi rysäys.
Mitä enemmän hinnat ovat nousseet, sen alemmas ne tulevat.
Suurimmat laskut tulevat kasvukeskuksiin :
Helsinki, Vantaa, Espoo, Tampere, Lahti, Oulu jne.
Ja kun asuntojen hinnat ei ole suomessa nousseet vuoden aikana kuin 6.8%, eikä PK-seudullakaan juuri enempää, ei lasku siten voi olla iso, jos sitä edes tulee!
Katso tilastokeskuksen indeksejä!
Tuleeko lasku ennen vai jälkeen heinäsirkkojen.
Tulee lasku ennen heinäsirkkoja, eihän niitä ole ollut enää moneen vuoteen -ainakaan minä en ole kuullut ;-)
Voi jumantsukka mitä puppua. Tuo Economist on muuten oikeasti pilailulehti (Mad-lehteä vastaava). Asuntojen hinnat jatkavat nousuaan.
Kielitaidottomalle on sama kumpaa lukee.
Lehti saa olla vaikka väärinpäin ja pimeässä lukeminenkin onnistuu.
Halpatyövoimaa virtaa maahan ja rakennustarikkeita saa kohta tosi halvalla.
Toukukuun alusta rakennuskustannukset romahtavat !!
Virolaisia on muuten jo nyt raksoilla...
Suomessa sairaanhoitajan palkka on pieni osa Norjan vastaavasta, mutta eipä kovin suurta virtaa ole ollut.
Lasten hoitokin on paljon paremmin järjestetty.
Menijöitä on riittänyt.
Miksi virolaisia alkaisi tulla juuri Suomeen, kun Saksassa on paremmat palkat?
Katsoitko eilen Kari Mokon Silminnäkijän, tulijoita totisesti riittää !!
Kyllä tulijoita riittää.
Jepis
Talouselämä :
Suomi voi hyvin, suomalaiset eivät
Missä on se raha, joka puuttuu kansalta?
Suomi on kilpailukyvyltään ja bkt-kasvultaan maailman menestyneimpiä maita. Mutta kun mitataan hintatasoon suhteutettua kansantuotetta, kuva on toinen. Suomalaisten ostovoima on teollisuusmaiden järjestön OECD:n keskitasoa.
Se ei ole hääppöinen suoritus, sillä OECD:n keskiarvoa pudottaa muun muassa Turkki, jonka ostovoima on neljännes Suomen tasosta.
Suomi ei voita ostovoimavertailussa yhtään sellaista maata, jonka voittamisesta voisi olla erityisen ylpeä. Norja, Irlanti, Sveitsi, Tanska, Itävalta ja Hollanti ovat viime vuoden vertailussa kaukana edellä.
puhuu tämä mies.
Jeps
täällä
hei hei
yes