Meillä on täällä tällainen ongelma, Ostimme kaksi vuotta sitten rivitalokaksion johon kuulu kylmä varastotila jonka taloyhtiö on luovuttanut asunnon käyttöön. Taloyhtiö haki entiselle asukkaalle rakennusluvan rakentaa kylmään kellariin saunan ja pesuhuoneen. Edellinen asukas muutti kuitenkin pois, ja rakentaminen jää meille. Ollaan teetetty kaikki tarvittavat rakennekuvat mitä rakennusluvassa vaadittiin.
Nyt meidän pitää kaivaa seinusta auki ja eristää sokkeli sekä vetää sinne salaojat. Kyyseessä on 50-luvulla rakennettu talo jossa ei ole entuudestaan salaojajärjestelmää...
Kellari on 2/3 osaa maan alapuolella ja seinässä on runsaasti kosteutta. Tilan tarkoitus on kylmä varasto. Kostetutta siellä on kuitenkiin niin paljon että kaikki mitä siellä säilyttää alkaa haisemaan parin viikon säilytyksen jälkeen.
Kenelle kuuluu ulkopuoliset työt? Lähtökohtanahan yleensä on se että taloyhtiö maksaa korjaukset ja työt jotka kuuluu rakenteisiin.
Isännöitsijä väittää että työt kuuluu osakkaalle koska kyseessä on tilan käyttötarkoituksen muutos. Käytännössä kellari on kuitenkin lähes käyttökelvoton varastokäyttöön. Sen lisäksi isännöitsijä sekä taloyhtiön hallitus ei halua että sokkelia kaivetaan auki, he pitävät toimenpidettä turhana koska ei muutkaan asukkaat ole joutunut kaivaa sokkelia auki tehdessää kellarikerroksesta asuintilaa.Tämä on täysin totta, mutta edellinen asukas on muuttanut kellarin asuintilaksi joskus -70 luvulla, Eli on määräykset on "hiukan" muuttunut 30 vuoden aikana. Hallitus vetosi asiassa ydenvertaisuus lakiin joka mainitaan asunto osakeyhtiölaissa. Asia ei helpota sekään että hallituksen jäsenet ovat lähes kaikki jo eläkeiässä eikä ymmärrä rakentamisesta mitään.
Toinen asia missä taloyhtiö hakaa vastaan on että he vaativat oman valvojan, jonka he itse määräävät, joka valvoo eri rakennusvaiheita. Ja minun kuuluu kustantaa tämän... Muiden asukkaiden projekteissa ei ole tällaista vaadittu.... Mainittaessani "yhdenvertaisuuslakia" niin sain vain vastaukseksi ettei kuulu siihen piiriin...
Oisko täällä ketään joka osaisi kertoa miten asia OIKEASTI menee. Ollaan oltu yhteydessä kahteen lakimieheen josta toinen on ollut yhteydessä isännöitsijään ilman tulosta.
Nyt meidän pitää kaivaa seinusta auki ja eristää sokkeli sekä vetää sinne salaojat. Kyyseessä on 50-luvulla rakennettu talo jossa ei ole entuudestaan salaojajärjestelmää...
Kellari on 2/3 osaa maan alapuolella ja seinässä on runsaasti kosteutta. Tilan tarkoitus on kylmä varasto. Kostetutta siellä on kuitenkiin niin paljon että kaikki mitä siellä säilyttää alkaa haisemaan parin viikon säilytyksen jälkeen.
Kenelle kuuluu ulkopuoliset työt? Lähtökohtanahan yleensä on se että taloyhtiö maksaa korjaukset ja työt jotka kuuluu rakenteisiin.
Isännöitsijä väittää että työt kuuluu osakkaalle koska kyseessä on tilan käyttötarkoituksen muutos. Käytännössä kellari on kuitenkin lähes käyttökelvoton varastokäyttöön. Sen lisäksi isännöitsijä sekä taloyhtiön hallitus ei halua että sokkelia kaivetaan auki, he pitävät toimenpidettä turhana koska ei muutkaan asukkaat ole joutunut kaivaa sokkelia auki tehdessää kellarikerroksesta asuintilaa.Tämä on täysin totta, mutta edellinen asukas on muuttanut kellarin asuintilaksi joskus -70 luvulla, Eli on määräykset on "hiukan" muuttunut 30 vuoden aikana. Hallitus vetosi asiassa ydenvertaisuus lakiin joka mainitaan asunto osakeyhtiölaissa. Asia ei helpota sekään että hallituksen jäsenet ovat lähes kaikki jo eläkeiässä eikä ymmärrä rakentamisesta mitään.
Toinen asia missä taloyhtiö hakaa vastaan on että he vaativat oman valvojan, jonka he itse määräävät, joka valvoo eri rakennusvaiheita. Ja minun kuuluu kustantaa tämän... Muiden asukkaiden projekteissa ei ole tällaista vaadittu.... Mainittaessani "yhdenvertaisuuslakia" niin sain vain vastaukseksi ettei kuulu siihen piiriin...
Oisko täällä ketään joka osaisi kertoa miten asia OIKEASTI menee. Ollaan oltu yhteydessä kahteen lakimieheen josta toinen on ollut yhteydessä isännöitsijään ilman tulosta.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Tulee mieleen, että:
1) Taloyhtiö vastaa rakenteista ja varusteista, jotka ovat vastaavaa tasoa kaikilla. Eli jos muilla ei ole salaojia, et sinäkään niitä ilmaiseksi saa. Jos sinä saat salaojat taloyhtiön piikkiin, niin sitten kaikkien pitää saada.
2) Tässä lähinnä pätee em. vaihtoehdoista ensimmäinen: Muissa asunnoissa ei ole salaojia, joten maksat itse jos sellaiset haluat/tarvitset.
3) Eli summa summarum: Taloyhtiösi on oikeassa.