Tuli asuttua Australiassa muutamia kuukausia vuokralla. Vuokrasopparin päättyessä palattiin heti Suomeen. Erittäin luotettavan ja reilun oloinen vuokraisäntämme (joka oli mm. töissä poliisilaitoksella) oli tuolloin itse matkoilla, joten sovimme että tarkastaa rauhassa asunnon kunnon palattuaan ja makselee sitten takuuvuokran Australian tilillemme, josta saamme sen siirrettyä kotimaahan.
No, rahaa ei sitten ole kuulunut eikä vuokraisäntä vastaa viesteihin. Vuokrasopparin päättymisestä on kaksi kuukautta.
Olisiko kenelläkään kokemuksia tai muuten vaan ideaa, minkä tahon kautta tällaista kannattaisi alkaa karhuamaan? Kyse on n. 400 € summasta, joten perintätoimisto taitaa tulla liian kalliiksi. Konsulaatista tuskin on apua? Sydneyn pahamaineisiin prätkäjengeihinkään ei harmi kyllä tullut oikein solmittua suhteita...
Meillä on tiedossa kaverin nimi, puhelinnro, kaksi meiliosoitetta ja hänen omistamansa asunnon osoite (en tiedä asuuko tällä hetkellä tuossa osoitteessa itse).
Takuuvuokran karhuaminen ulkomailta
6
604
Vastaukset 6
- Hyväuskoinen hölmö
Niin ja vielä: allekirjoitettu vuokrasopimus on tallessa, ja rahaliikenne näkyy tiliotteista.
- Brisbanelainen
Sydneyssäkö? Itse asun Brisbanessa, enkä tiedä, miten asiat hoidetaan NSW:ssa, mutta ehkä tästä on apua: http://www.rta.qld.gov.au/resolving_disputes_2.cfm (Rental Tenancies Authority). Itselläni oli hiljattain samantapainen tilanne, kun agentti halusi karhuta bondista rahaa asioihin, joihin heillä ei ollut oikeutta vaatia maksua. Vein asian RTA'hin ja sain pian rahani takaisin viimeistä dollaria myöten.
Ainakin Queenslannissa vuokranantajan on PAKKO maksaa takuuvuokra RTA'hin, joka sitten palauttaa sen, jos vuokralainen on maksanut vuokransa eikä ole rikkonut paikkoja. Ehkä et tiennyt tästä? Jos he ovat pitäneet rahat itse, he ovat rikkoneet lakia siinäkin. Tässä on Bondin palautuksen anomiseen tarvittava lomake: http://www.rta.qld.gov.au/form_04.cfm ja asian riitauttamiseen tämä: http://www.rta.qld.gov.au/form_16.cfm
Voit myös soittaa RTA'hin, numero 61 7 3013 7400 ( http://www.rta.qld.gov.au/contact_details.cfm ).
Jos tosiaan olit jossain muussa osavaltiossa, asiat voivat hoitua eri tavalla, mutta periaatteessa samantapaisesti, uskoisin. Älä anna periksi. On paljon vuokranantajia, jotka ovat valmiita höynäyttämään tietämättömiä. Minä olen lähettänyt kahdesti paketin lentopostissa Eurooppaan, ja ne ovat saapuneet kolmen kuukauden kuluttua. Virkailija piti itse postimaksusta osan ja laittoi paketit pintapostissa. Tuollaista tapahtuu monellakin alalla. Jotkut vaan ovat epärehellisiä. Jos voin auttaa lisää, teen niin oikein mielelläni.
Vuokranantajasi voi väittää, ettet maksanut vuokraa, tai että et puhdistuttanut mattoja lähtiessäsi, tai rikoit paikkoja. Otitko kuvia lähtiessäsi? Täytitkö Entry ja Exit Condition Reports? - Brisbanelainen
Jos tarvitset apua kirjoittaessasi mahdollisesti raportin tapahtuneesta viranomaisille, mielelläni tarkastan käännöksesi, jos lähetät sen minulle (henkilötietosi ja osoitteen voit jättää pois, tietysti). Annan emailosoitteeni, jos haluat.
Muista: älä annan periksi. Rikollinen saa vielä palkkansa. Joutuu maksamaan sinun rahasi sinulle, ja toivottavasti saa vielä sakotkin. - Hyväuskoinen hölmö
Kiitokset vastauksesta.
NSW:ssä tosiaan oltiin. Ja tuosta sielläpäin takuuvuokria hallinnoivasta Office of Fair Tradingista kuultiin vasta äskettäin, kun alettiin selvittämään minne asiasta valittaisi. Eikä vuokraisäntäkään siitä mitään puhunut, joten lienee pitänyt rahat itse... ja lakia tuo taitaa rikkoa NSW:ssäkin.
Seuraavaksi lienee täytettävä tuo Fair Tradingin sivuilta löytyvä valituslomake, vaikka vähän epäilen että mitään pystyvät tekemään jos koko vuokrasopimusta/takuuvuokraa ei ole heille koskaan rekisteröity/talletettu... - Brisbanelainen
Hyväuskoinen hölmö kirjoitti:
Kiitokset vastauksesta.
NSW:ssä tosiaan oltiin. Ja tuosta sielläpäin takuuvuokria hallinnoivasta Office of Fair Tradingista kuultiin vasta äskettäin, kun alettiin selvittämään minne asiasta valittaisi. Eikä vuokraisäntäkään siitä mitään puhunut, joten lienee pitänyt rahat itse... ja lakia tuo taitaa rikkoa NSW:ssäkin.
Seuraavaksi lienee täytettävä tuo Fair Tradingin sivuilta löytyvä valituslomake, vaikka vähän epäilen että mitään pystyvät tekemään jos koko vuokrasopimusta/takuuvuokraa ei ole heille koskaan rekisteröity/talletettu...kuin se oli tullessasi, ja maksoit aina vuokrasi, kyllä sinun kuuluu saada rahasi takaisin. Hän ei ole laittanut bondia (takuuvuokraa) Fair Trading:lle, koska hän ei saisi sitä pois sieltä ilman sinun allekirjoitustasi siinä lomakkeessa, jossa bondin palautusta pyydetään. Hän on siis pitänyt rahat itse. Se on yksi hänen rikoksistaan, ja hän voi saada siitäkin jo seuraamuksia. Rahojen pihtaaminen on toinen, ja vielä vakavampi rikos. Viranomaiset voivat löytää hänet helpommin kuin sinä. Toivotaan, että hän oli kyseisen asunnon omistaja, eikä vuokrannut sinulle jonkun toisen omistamaa asuntoa. Sellaistakin kai voi sattua.
Noista linkeistä, joita laitoin, löydät lomakkeen 'Claim for Refund of Bond Money':
http://www.fairtrading.nsw.gov.au/About_us/Forms.html?DCSext.ref=HomePageClick:Quicklinks#Rental_bond_forms
Vaikkei sinulla olisikaan kopiota Bond Lodgement Form:sta (koska sitä ei ehkä koskaan täytetty, tai ei lähetetty eteenpäin), sinulla on vuokrasopimus, asunnon osoite, vuokranantajan tiedot, pankkitilisi tiliote. Voit myös laatia lyhyen raportin tyyliin Statutory Declaration ( http://www.ag.gov.au/www/agd/agd.nsf/Page/Statutorydeclaration_Statutorydeclarationinformationsheet ). Tällaisen kirjeen voit lähettää vuokranantajallesikin, mukautettuna omaan tilanteeseesi: http://www.tenants.org.au/publish/sample-letters/sample-Letter-Landlord-Doesnt-Lodge-Bond.php Älä odota hänen vastaustaan. Vie juttu Fair Trading:iin niin pian kuin mahdollista. Uskoisin, että saat rahasi takaisin.
Jos voin auttaa mitenkään, pyydä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Gallup: Kansalaiset eivät usko velkajarruun
Puolet suomalaisista ei usko velkajarrun vaatimien sopeutusten toteutuvan, kertoo Iro Researchin kyselytutkimus. Kokoom1211355- 2401140
- 681004
- 58962
Martsusta tuli leuhka
Ja ylimielinen. Hän ei nosta persettäkään ilmaseksi . Luulempa et nämä ei tee hyvää hyvinvointivalmennuksille.... Nannal251880Kuisla Group Oy jättänyt yrityssaneeraushakemuksen
Samalla yrityssaneeraukseen on hakeutunut Kuisla henkilökohtaisesti ja Seinäjoen Motelli Oy, joka omistaa Sorsanpesän ki40834Hei rakkaani.
Kohtaaminen lähestyy. Miten teemme sen? Kumpi ottaa yhteyttä vai törmäämmekö jossain sattumalta? Tuleva vaimosi70785Ethän voinut nainen tietää, että rikot rikotun
Omaa elämää taas mietin aamuyön tunteina. En vieläkään löytänyt muistin sokkeloista ainuttakaan onnen hetkeä. Kaipuu on72772- 42736
Uskallanko laittaa sulle viestiä?
Se viesti on tossa valmiina ja lähettämistä vaille valmis. Kun ei kauhee sti tunneta niin eipä sillä olisi niin väliä. S58720- 67703
Mies joka on oikeasti kiinnostunut
Ja näkee sut pitkäaikaisena kumppanina, siirtää vaikka vuoria selvittääkseen asiat eikä ota pienintäkään riskiä menettää124632Kiulu myynnissä!
Kiulu hakee taas uutta yrittäjää. https://www.yritysporssi.fi/etela-pohjanmaa-lansi-suomi-finland/myytavat/yritykset/ma26618- 85601
Tulisiko naisille asettaa korkeammat eläkemaksut
Tämä tuli mieleeni kun luin aamun lööppejä. Japanissa alkaa olla "uutta nuorisoa" ihan urakalla, ikä alkaa sadan jälkeen187534Et pysty peittämään minulta
Sinä olet hyvä peittämään asioita niin halutessasi. Pystyt pitkiäkin aikoja salaamaan juttuja. Juuri mietin tuossa, olet47514- 21514
- 24504
Mitä oikein tapahtui? Maajussi-Jetta sai tylyt pakit - Sulhoehdokas selittää: "Ei lentänyt kipinät"
Maajussille morsian -sarjassa etsitään rakkautta ja rinnalle kumppania. Yksi maajusseista on Jetta - liikunnallinen ja12497- 40467