Takuuvuokran karhuaminen ulkomailta

Hyväuskoinen hölmö

Tuli asuttua Australiassa muutamia kuukausia vuokralla. Vuokrasopparin päättyessä palattiin heti Suomeen. Erittäin luotettavan ja reilun oloinen vuokraisäntämme (joka oli mm. töissä poliisilaitoksella) oli tuolloin itse matkoilla, joten sovimme että tarkastaa rauhassa asunnon kunnon palattuaan ja makselee sitten takuuvuokran Australian tilillemme, josta saamme sen siirrettyä kotimaahan.

No, rahaa ei sitten ole kuulunut eikä vuokraisäntä vastaa viesteihin. Vuokrasopparin päättymisestä on kaksi kuukautta.

Olisiko kenelläkään kokemuksia tai muuten vaan ideaa, minkä tahon kautta tällaista kannattaisi alkaa karhuamaan? Kyse on n. 400 € summasta, joten perintätoimisto taitaa tulla liian kalliiksi. Konsulaatista tuskin on apua? Sydneyn pahamaineisiin prätkäjengeihinkään ei harmi kyllä tullut oikein solmittua suhteita...

Meillä on tiedossa kaverin nimi, puhelinnro, kaksi meiliosoitetta ja hänen omistamansa asunnon osoite (en tiedä asuuko tällä hetkellä tuossa osoitteessa itse).

6

591

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Hyväuskoinen hölmö

      Niin ja vielä: allekirjoitettu vuokrasopimus on tallessa, ja rahaliikenne näkyy tiliotteista.

    • Brisbanelainen

      Sydneyssäkö? Itse asun Brisbanessa, enkä tiedä, miten asiat hoidetaan NSW:ssa, mutta ehkä tästä on apua: http://www.rta.qld.gov.au/resolving_disputes_2.cfm (Rental Tenancies Authority). Itselläni oli hiljattain samantapainen tilanne, kun agentti halusi karhuta bondista rahaa asioihin, joihin heillä ei ollut oikeutta vaatia maksua. Vein asian RTA'hin ja sain pian rahani takaisin viimeistä dollaria myöten.

      Ainakin Queenslannissa vuokranantajan on PAKKO maksaa takuuvuokra RTA'hin, joka sitten palauttaa sen, jos vuokralainen on maksanut vuokransa eikä ole rikkonut paikkoja. Ehkä et tiennyt tästä? Jos he ovat pitäneet rahat itse, he ovat rikkoneet lakia siinäkin. Tässä on Bondin palautuksen anomiseen tarvittava lomake: http://www.rta.qld.gov.au/form_04.cfm ja asian riitauttamiseen tämä: http://www.rta.qld.gov.au/form_16.cfm

      Voit myös soittaa RTA'hin, numero 61 7 3013 7400 ( http://www.rta.qld.gov.au/contact_details.cfm ).

      Jos tosiaan olit jossain muussa osavaltiossa, asiat voivat hoitua eri tavalla, mutta periaatteessa samantapaisesti, uskoisin. Älä anna periksi. On paljon vuokranantajia, jotka ovat valmiita höynäyttämään tietämättömiä. Minä olen lähettänyt kahdesti paketin lentopostissa Eurooppaan, ja ne ovat saapuneet kolmen kuukauden kuluttua. Virkailija piti itse postimaksusta osan ja laittoi paketit pintapostissa. Tuollaista tapahtuu monellakin alalla. Jotkut vaan ovat epärehellisiä. Jos voin auttaa lisää, teen niin oikein mielelläni.

      Vuokranantajasi voi väittää, ettet maksanut vuokraa, tai että et puhdistuttanut mattoja lähtiessäsi, tai rikoit paikkoja. Otitko kuvia lähtiessäsi? Täytitkö Entry ja Exit Condition Reports?

    • Brisbanelainen

      Jos tarvitset apua kirjoittaessasi mahdollisesti raportin tapahtuneesta viranomaisille, mielelläni tarkastan käännöksesi, jos lähetät sen minulle (henkilötietosi ja osoitteen voit jättää pois, tietysti). Annan emailosoitteeni, jos haluat.

      Muista: älä annan periksi. Rikollinen saa vielä palkkansa. Joutuu maksamaan sinun rahasi sinulle, ja toivottavasti saa vielä sakotkin.

      • Hyväuskoinen hölmö

        Kiitokset vastauksesta.

        NSW:ssä tosiaan oltiin. Ja tuosta sielläpäin takuuvuokria hallinnoivasta Office of Fair Tradingista kuultiin vasta äskettäin, kun alettiin selvittämään minne asiasta valittaisi. Eikä vuokraisäntäkään siitä mitään puhunut, joten lienee pitänyt rahat itse... ja lakia tuo taitaa rikkoa NSW:ssäkin.

        Seuraavaksi lienee täytettävä tuo Fair Tradingin sivuilta löytyvä valituslomake, vaikka vähän epäilen että mitään pystyvät tekemään jos koko vuokrasopimusta/takuuvuokraa ei ole heille koskaan rekisteröity/talletettu...

      • Brisbanelainen
        Hyväuskoinen hölmö kirjoitti:

        Kiitokset vastauksesta.

        NSW:ssä tosiaan oltiin. Ja tuosta sielläpäin takuuvuokria hallinnoivasta Office of Fair Tradingista kuultiin vasta äskettäin, kun alettiin selvittämään minne asiasta valittaisi. Eikä vuokraisäntäkään siitä mitään puhunut, joten lienee pitänyt rahat itse... ja lakia tuo taitaa rikkoa NSW:ssäkin.

        Seuraavaksi lienee täytettävä tuo Fair Tradingin sivuilta löytyvä valituslomake, vaikka vähän epäilen että mitään pystyvät tekemään jos koko vuokrasopimusta/takuuvuokraa ei ole heille koskaan rekisteröity/talletettu...

        kuin se oli tullessasi, ja maksoit aina vuokrasi, kyllä sinun kuuluu saada rahasi takaisin. Hän ei ole laittanut bondia (takuuvuokraa) Fair Trading:lle, koska hän ei saisi sitä pois sieltä ilman sinun allekirjoitustasi siinä lomakkeessa, jossa bondin palautusta pyydetään. Hän on siis pitänyt rahat itse. Se on yksi hänen rikoksistaan, ja hän voi saada siitäkin jo seuraamuksia. Rahojen pihtaaminen on toinen, ja vielä vakavampi rikos. Viranomaiset voivat löytää hänet helpommin kuin sinä. Toivotaan, että hän oli kyseisen asunnon omistaja, eikä vuokrannut sinulle jonkun toisen omistamaa asuntoa. Sellaistakin kai voi sattua.

        Noista linkeistä, joita laitoin, löydät lomakkeen 'Claim for Refund of Bond Money':
        http://www.fairtrading.nsw.gov.au/About_us/Forms.html?DCSext.ref=HomePageClick:Quicklinks#Rental_bond_forms

        Vaikkei sinulla olisikaan kopiota Bond Lodgement Form:sta (koska sitä ei ehkä koskaan täytetty, tai ei lähetetty eteenpäin), sinulla on vuokrasopimus, asunnon osoite, vuokranantajan tiedot, pankkitilisi tiliote. Voit myös laatia lyhyen raportin tyyliin Statutory Declaration ( http://www.ag.gov.au/www/agd/agd.nsf/Page/Statutorydeclaration_Statutorydeclarationinformationsheet ). Tällaisen kirjeen voit lähettää vuokranantajallesikin, mukautettuna omaan tilanteeseesi: http://www.tenants.org.au/publish/sample-letters/sample-Letter-Landlord-Doesnt-Lodge-Bond.php Älä odota hänen vastaustaan. Vie juttu Fair Trading:iin niin pian kuin mahdollista. Uskoisin, että saat rahasi takaisin.

        Jos voin auttaa mitenkään, pyydä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Työeläkeloisinta Suomen suurin talousongelma

      Työeläkeloisinta maksaa vuodessa lähes 40 miljardia euroa, josta reilut 28 miljardia on pois palkansaajien ostovoimasta.
      Maailman menoa
      294
      2983

    2. Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala

      Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka
      Maailman menoa
      61
      2343

    3. Israel euroviisujen 2.

      Israel sai taas eniten yleisöääniä. Suomesta täydet 12 pistettä, poliittinen ”ammattiraati” antoi 0 pistettä. Hyvä Is
      Uskonnot ja uskomukset
      348
      2017

    4. Persujen puoluekokous 2026

      Missä ja Milloin pidetään ?
      Maailman menoa
      118
      1784

    5. Euroviisut ei enää niin musiikkikilpailu?

      Kappaleiden taso ei enää ole mikä sijoituksen ratkaisee.Eikö kukaan ihmettele että Israel pärjää lähes joka vuosi kisois
      Maailman menoa
      126
      1719

    6. Mun mielestäni on tosi loukkaavaa

      Nainen, että luulet palatan typeriä, sekavia ja ilkeitä viestejä mun kirjoittamiksi. Mä en ole katkera, epätoivoinen, ra
      Ikävä
      212
      1385

    7. Tiedän satavarmasti ettet tule koskaan

      Uskaltamaan mitään. Ei me tulla edes näkemään koskaan.
      Ikävä
      66
      1337

    8. Mikä kaivatussasi

      Viehättää ulkoisesti ja mikä sisäisesti?
      Ikävä
      65
      1337

    9. Mikä se viehättävin

      Asia on kaivatussasi?
      Ikävä
      68
      1263

    10. Rakas nainen ymmärsin

      Että minun pitää pitää kiinni sinusta. Haluan, että sä olet onnellinen. Olet mulle se oikea ja mä sulle. Rakastan Sua yl
      Ikävä
      78
      1223
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt