Sain tontin jossa oli aikaisemmin varastohalli. Paloi yhden onnettomuuden myötä maan tasalle, mutta perustukset on ihan kunnossa. Itseasiassa OIKEIN kunnossa.
Koska perustukset on valmiina, niin talopaketti ei tule kysymykseen. Haluan tehdä sinne mittatilaustyönä oman talon, MUTTA: koska kyseessä ei ole mikään ihan high end-ratkaisu niin en haluaisi maksaa arkkitehdille turhaan. Yksi kerros, kolme-neljä huonetta, keittiö, puulämmitteinen sauna ja keittiöön leivinuuni ja puuhella. Ajatuksena on että piirrän luonnoksen, vien tyyliin rakennusmestarille ja hän sitten piirtää puhtaaksi ja alkaa tehdä muut suunnitelmata valmiiksi. Seinäelementit tehtaalta valmiina, katto paikalle ja loput poislukien sähköt ja vedet hoidan itse. Ei voisi kuvitella olevan vaikeaa.
Mitä ajattelette? Tuleekohan onnistumaan?
Koska perustukset on valmiina, niin talopaketti ei tule kysymykseen. Haluan tehdä sinne mittatilaustyönä oman talon, MUTTA: koska kyseessä ei ole mikään ihan high end-ratkaisu niin en haluaisi maksaa arkkitehdille turhaan. Yksi kerros, kolme-neljä huonetta, keittiö, puulämmitteinen sauna ja keittiöön leivinuuni ja puuhella. Ajatuksena on että piirrän luonnoksen, vien tyyliin rakennusmestarille ja hän sitten piirtää puhtaaksi ja alkaa tehdä muut suunnitelmata valmiiksi. Seinäelementit tehtaalta valmiina, katto paikalle ja loput poislukien sähköt ja vedet hoidan itse. Ei voisi kuvitella olevan vaikeaa.
Mitä ajattelette? Tuleekohan onnistumaan?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tarvitset joka tapauksessa muita suunnittelijoita kuin vain tuon rakennusmestarin. Ja hänenkin pitää osata piirtää ihan oikeat ja viralliset lupakuvat, mieluiten tietokoneella (jotta saadaan kuvat helposti muille suunnittelijoille). Lisäksi kunnalta täytyy varmistaa, kelpuuttavatko hänet pääsuunnittelijaksi (sellainen tarvitaan aina).
Tarvitset siis lisäksi välttämättä LVI-suunnittelijan, sähkösuunnittelijan ja rakennesuunnittelijan. Muuten et saa kaikkia vaadittuja dokumentteja ja tietoja kasaan. Lisäksi nykyään tarvitaan aina myös energiatodistus-laskelmat ja nekin pitää jonkun osata laatia.
Ja koska tarvitset joka tapauksessa noin paljon muita suunnittelijoita niin eikö olisi kuitenkin helpointa ottaa pääsuunnittelijaksi joku arkkitehti tai rakennusarkkitehti? He osaavat koordinoida kaikki suunnitelmat eri suunnittelijoiden välillä, tietävät yleensä rakennuslupien kiemurat (kaava-asiat yms.). He osaavat myös heti sanoa saatko tuohon yleensä asuinrakennuksen rakentaa (vai onko teollisuusrakennuksen tontti). Helposti luullaan että arkkitehti on vain yksi kuluerä, mutta hänen ammattitaitonsa voi myös säästää monelta virheeltä ja säästää rahaa.
....pitäisi mitään estettä oleman.
Käy kunnalta hakemassa tiedot siitä mitä kaikkia suunnitelmia ja mitä kaikkia lomakkeita sinun pitää täyttää jotta saisit rakennusluvan. Kysele myös mitä kaikkea lupakuvista pitää käydä ilmi ja miten ne pitää piirtää. Siitä saat peruskäsityksen mitä kaikkea sinun tai palkkaamasi rakennusmestarin pitää tietää ja saada aikaan. Mieti sitten onnistuuko tämä todella teiltä? Osaako hän todella tehdä myös rakenne-, sähkö- ja lvi-suunnitelmat niin että ne kelpaavat viranomaisille? Osaako tehdä energialaskelmat? Ja osaatko itse ihan varmasti suunnitella sellaisen talon joka ei vain toimi pohjan osalta mutta on myös edes kohtuullisen näköinen ulkoa päin? Ikkunat järkevän kokoisia, järkevissä paikoissa, sisäänkäynnit ja ulko-oleskelut ilmansuuntien mukaan hyvillä paikoilla? Värit ja materiaalit ympäristöön sopivia? Sinua ei tällaisessa projektissa neuvo sitten kukaan muu. Rakennusmestari osaa yleensä kyllä käytännön rakenteet ja ratkaisut mutta ei ole mikään suunnittelija jolla olisi siihen koulutusta. Toki itseoppineitakin löytyy.
Jos kaikki tämä onnistuu, niin hyvä niin mutta muista että kysessä ei ole mikään läpihuutojuttu vaan ihan oikea työ vaikka nyt se sinusta helpolta tuntuisikin.