Valtakunnallisesti toimivan Rakennustutkimus RTS Oy:n tekemän rakentajatutkimuksen mukaan vuonna 2008 rakennettujen pientalojen keskimääräiset rakentamiskustannukset ilman tontin hankintaa ovat 1.500 euroa/kerrosalaneliö.
Perheellä on se tilanne, että tarkoituksena olisi rakennuttaa avaimet käteen talo jonnekin pääkaupunkiseudulle. Koko budjetti on noin 350t.
Jos varaamme tonttiin 100t, jää taloon 250t (250t sisältää kaiken muun paitsi tontin ostamisen... kaikki tonttitöistä ja liittymistä aina viimeisiin pintasilauksiin).
Jos kerrosalaneliö on 1500€, onko realistista lähteä siitä, että rakennutamme talon, jossa on noin 160m2 kerrosalaa (250t/1,5t)? Oman työn osuus on aika lailla 0%.
Hieman ihmetyttää tuo lukema, koska Rakentaja.fi pikalaskurilla http://www.rakentaja.fi/ ja Osuuspankin laskurilla https://www.op.fi/op?valilehti=true&id=20104&srcpl=3 saa tuloksen, jonka mukaan 250t rakentaa avaimet käteen noin 140m2 kerrosalan talon.
Missä kulkee totuus? Mihin riittää pääkaupunkiseudulla 250t?
Perheellä on se tilanne, että tarkoituksena olisi rakennuttaa avaimet käteen talo jonnekin pääkaupunkiseudulle. Koko budjetti on noin 350t.
Jos varaamme tonttiin 100t, jää taloon 250t (250t sisältää kaiken muun paitsi tontin ostamisen... kaikki tonttitöistä ja liittymistä aina viimeisiin pintasilauksiin).
Jos kerrosalaneliö on 1500€, onko realistista lähteä siitä, että rakennutamme talon, jossa on noin 160m2 kerrosalaa (250t/1,5t)? Oman työn osuus on aika lailla 0%.
Hieman ihmetyttää tuo lukema, koska Rakentaja.fi pikalaskurilla http://www.rakentaja.fi/ ja Osuuspankin laskurilla https://www.op.fi/op?valilehti=true&id=20104&srcpl=3 saa tuloksen, jonka mukaan 250t rakentaa avaimet käteen noin 140m2 kerrosalan talon.
Missä kulkee totuus? Mihin riittää pääkaupunkiseudulla 250t?
Vastaukset 15
Vanhimmat
...RTS-laskelmissa on oman työn osuus mukana eli keskimäärin niissä on satanen pari neliöhinnassa kustannuksia "nollattuna". Sanoisin, että noista kahdesta luvusta 160...140 kerrosneliötä nimenomaan tuo 140 kerrosneliötä on lähempänä totuutta, mutta eihän noissa niin suurta eroa ole, etteikö 160 neliötäkin ole mahdollisuuksien rajoissa - johan jo pelkästään laadullisilla valinnoilla syntyy tuon suuruinen ero.
Kova työ maksaa tuokin 350 tonnia. Saattaa loppua perheonni ennenkuin laina loppuu.
tilaelementtitalo maksoi juurikin tuon 1500 e/m2. 230 m2 rakennusneliötä, alakerta valmis. tuohon hintaan on tehty jo vähän pihaakin. talo rakennettiin peltotontille joka paalutettiin 26:lla n 9 m pitkällä rautaruukin teräsputkipaalulla. perustusten hinta oli n 26000, yläkerta 50 000 talopaketti 250 ke. loppu n 20 000 sisältää autotallin maatöitä, pihatöitä, salaojitusta, vesi ja viemäritöitä vastaavaa mestaria yms ymsyms sälää. Talo sijaitsee n 100 km helsingistä. kaikki työ teetettiin paikallisilla.
valitettavasti halpaa ja hyvää ei löydy markkinoilla. kyllä saat 250k€ talon mutta on paljon kompromissejä, esim lämmityksen suhteen (maalämpö/sähkö), tiojen ja materiaalien osalta.
Myösin kaava saattaa asettaa ehtoja joka korottaa hintaa, esim tuulettuva alapohja ja paalut jne..
itse laskisin n 1700€/kerrosalaneliö
jos keskiarvo on 1500, niin mitä luulet, onko pks keskiarvokunta?
nurmijärvellä 300m2 kerrosalaneliöön jos omantyön osuus on niin suuri kuin se vaan voi olla.
Ei poika rahas riitä. Itse rakensimme teritalon caroliinan 220m2 ja rahaa paloi taloon ja lupiin 340te. Siihen vielä tontti päälle. Pudjetista vieraat palkat noin 25000e ja loput tein itse.
olen muuttamassa parin kuukauden päästä.
Se että sulla makso enempi ei tarkota että muilla kans.
Joo ei tarkoita.. Mutta laattoja, parketteja, keittiöitä ja vaatekaappeja ei meidän talossa valittu hinnan vaan laadun mukaan. ja älkää nyt vain väittäkö että halvalla saa laatua.
itse laittasin mielummin rahani maalämpöön ym. korkealaatuiseen talotekniikkaan kuin johonkin parketteihin 150m2 merbauta maksaa 6000€ kun laminaatin saa 1500€.
Talon elinkaari on pitkä mutta pinta materiaalien suhteellisen lyhyt eikä se elämään juurikaan vaikuta kuinka kallista laattaa lattiassa on,mutta voihan sitä tuttaville kehuskella kuinka paljon tulikaan maksamaan ja loppujenlopuksi 10v päästä kaikki on jo vanhaa "paskaa" ja pois muodista.
maalämpö 230 m2 taloon ja lattiaan merbauta, seinään hyvälaatuista tapettia, kosteisiin tiloihin laattaa, ei sieltä x-raudan halpismallia vaan laadukasta tavaraa espanjasta. Miksi pihdata muutaman tonnin takia kun projektin kustannusarvio pyörii muutamassa sadassa tuhannessa. jos katsoo materiaalin osuutta kokonaisuudesta, niin ei se niin kamalan suuri ole. Itse perustelimme laadukkaamman materiaalin valinnan niin että lainassa muutama tuhat euroa lisää tekee muutaman kympin korossa lyhennyksessä kuussa. koska sitä paremp ilaatuista laattaa halusimme niin joka kerta kun olisimme astuneet väreistä haalistuneeseen halpislaattasaunaan tai n notkuvalle kylmälle laminaatille, niin v*tutus käyrä seuraisi minua kunnes lopulta asennan sen parempilaatuisen parketin/laminaatin, tai myyn talon pois.
no jokainen tekee tyylillään eikä muiden ratkaisuja välttämättä kannata suoralta kädeltä teilata. oleellista on että itse tietää ja tekee parhimman mukaan. toki neuvot ja mielipiteet on hyvä kuunnella etukäteen ennen rakennusprojektia kuin vasta sen jälkeen.
Lainaus edellisestä tekstistä "notkuvalle kylmälle laminaatille".
Jos sulla muka on maalämpökin ja ilmeisesti vesikiertoisella lattialämmityksellä niin miksi lattiasi olisi kylmä jos laminaatit pinnassa, sitä paitsi jos luulet että lattiasi notkuu laminaatit pinnassa taidatkin asua Älvärissä.
En teilaa kenenkään ratkaisuja vaan totuus on että yli puolet rakentajista joutuu hakemaan lisää lainaa kun ns.mopo karkasi käsistä,tyyliin eihän toi ole kuin 50€ m2 kallimpaa kuin toi toinen ja tää expressokone maksaa vain 3000€ lisää,niin sitä kertyy tonni sieltä toinen täältä.
Aika turhaa keskustelua. Jokainen rakentaa rahojensa mukaan ja yrittää perustella itselleen ja muille miksi valitsi tarjous laminaatin parketin tilalle. Ja mitä se pintojen remontointi 10 vuoden päästä rakentamiseen vaikuttaa? Kuulostaa persaukisen valitukselta.
mutta 80% suomalaisista on persaukisia mutta silti pitää rakentaa "linnoja" vaikka ei tuloja.
10 vuoden päästä ei ole edes lainat maksettu suurimmalta osalta siksi se vaikuttaa.
kitinää. ettei vain iskenyt arkaan paikkaan ?