"Lama palauttaa jopa Helsingissä omistusasumisen taas vuokralla asumista edullisemmaksi. Ekonomisti epäilee, että tänä vuonna kaikkialla Suomen taajamissa vuokralainen pulittaa asumisestaan enemmän kuin oman asunnon hankkija. Eipä ole tullut tutkimuksissa vastaan sellaista Suomen kolkkaa, missä vuokralla olo tulisi huomattavasti edullisemmaksi, hän sanoo."
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2009/10/07/omistusasunto-voittaa-taas-vuokralla-asumisen/200921480/139
Lisää sontaa vuokraluuserin saappaseen, ei edes "lama" ja lyhyen aikavälin vertailu saa vuokraamista kannattavaksi, puhumattakaan vuosikausien "odottelusta"....
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2009/10/07/omistusasunto-voittaa-taas-vuokralla-asumisen/200921480/139
Lisää sontaa vuokraluuserin saappaseen, ei edes "lama" ja lyhyen aikavälin vertailu saa vuokraamista kannattavaksi, puhumattakaan vuosikausien "odottelusta"....
Vastaukset 5
Vanhimmat
Helsingissä tosiaan on saattanut korkopiikin aikaan hetkellisesti vuokralla olla halvempaa, mutta tällaisen vääristymän markkinat ovat korjanneet nopeasti. Täällä sivummalla vuokrasummalla on pystynyt maksamaan sekä vastikkeet että korot ainakin koko 2000-luvun. Nythän samaan hintaan sujuu lyhentäminenkin ihan kohtuuvauhtia.
Omistusasuminen on ilman muuta pitkässä juoksussa edullisempi vaihtoehto kuin vuokraaminen, keskimäärin. Mutta älä ihmeessä sekoita ylivelkaisia "omistus"asujia heihin, joiden asunnot eivät ole pankin mielialoista riippuvaisia.
Hienoahan se on jos omistaa asunnon. Minustakin se on mukavaa omistaa vaikka mitä. Asuntoja, mökkejä, autoja, veneitä, moottoripyöriä.... kaikkea. Siis huom. _omistaa_, ei olla velkaa siitä.
However, turha kuitenkaan luulla, että se sontamäärä mitä vuokraluusereiden saappaaseen kaadetaan, olisi edes lähelläkään sitä sontatynnyriä jossa velkavivuttajaa uitetaan korvia myöten siinä vaiheessa kun pelimiehen peli on pelattu loppuun. Siinä vaiheessa kun (velattomalla) vuokraluuserilla on taas uusi mahdollisuus pyrkiä omistajaluokkaan, on monen "omistus"asujan koko loppuelämä pilalla niiden velkapelleilyjen takia.
Haukkaappa nyt vaan happea taas, ei ne asuntojen hinnat mihinkään kirmaa, eikä ne asunnotkaan mihinkään katoa.
Artikkelissa verrataan nimenomaan asuntovelkaisen omistusasujan kuluja vuokralaisen kuluihin...
Ruusunpunaisia kuvitelmia voi aina laitella taulukoihin ja laskelmiin. Valitettavasti niistä yleensä jätetään enemmän tai vähemmän tietoisesti pois riskit, jotka realisoituessaan laittavat laskelmat kokonaan uusiksi.
Saatan ollakin yksinkertainen, mutta en sentään ole tyhmä.
60 vuoden laina kaikille nyt heti.
Siis siinä ei varmasti ole monellakaan ongelmaa ymmärtää, että se omaksi maksettu asunto on useimmiten edullisempi kuin vastaava vuokra-asunto. Näinhän se on lähestulkoon minkä tahansa tavarankin kanssa.
Se kohta missä mennään sitten enemmän pieleen, on hintataso ja siihen kehitykseen asetetut ylioptimistiset odotukset. Ja tietysti kuvitelmat siitä että joku muu maksaisi jonkun lainoja joita on ottanut ns. "tappiin asti" ja yrittää siirtää syntyneen vahingon vuokralaisille.
Aika heikkoa on, jos jonkin yhden prosenttiyksikön muutos lainakoroissa aiheuttaa hirveät hurraahuudot, kun pitäisi pikemminkin varautua useamman prosenttiyksikön korotuksiin. Ei kai yhden tai kahden prosenttiyksikön koronnosto sitten aiheuta vastaavasti hirveätä porua ja itkua? Itse laskin aikoinaan omat lainani noin 8% rajalle korkojen osalta. Se on ns. "normaali" olosuhteissa varsin korkea korkotaso, eli jos siitä selviää niin on varsin hyvissä asemissa.
Tärkeimpänä - mihin tuossa jo aiemmin viittasin - arviot tulojen kehityksestä ja toteutuma. Valitettavaa se vain on, mutta jo viime syksystä alkaen on moni isot lainat ottanut saanut sankollisen kylmää vettä niskaansa kun työpaikka katoaa alta, ja tämä kehitys ilmeisesti ei mitenkään ole hiipumaan päin vaan nimenomaan päinvastoin. Kun työttömyys iskee, siinä vaiheessa se maksetun kauppahinnan suuruus ja mahdollinen liika hinta (eli velka) alkaa merkitsemään huomattavasti enemmän kuin vielä siinä vaiheessa kun työtuloilla pystyy lyhennyksiä maksamaan. Suomi tulee palaamaan päiväjärjestykseen muun maailman tavoin, työttömyys vs. asuntojen hinnat.
Ja bai tö vei, enää ei ole työttömänä pelkästään puliukot ja nukkavierut, vaan sitä porukkaa kasvatetaan koko ajan myös koulutetulla väellä tohtoreita ja maistereita myöten.