Osaako joku laskea.

Voi joku laskea. Nimittäin sinä itse.

Unohdit nimittäin kertoa, mikä se tori on, jolle on 300 metriä. Arvauksena veikkaisin sinun asuvan merihaassa, jonka ainut hyvä puoli on se, että osasta asunnoista avautuu näköala krunikkaan... Voihan tietysti kyseessä olla joku perähikiän pikkutorikin, jolla on makkaranmyyjä kerran kuussa, tms...

Taloudellisesti laskelma on helppo tehdä. Mikäli yhtiövastike lainan korot on selvästi yli 450 e/kk, ei oman ostaminen todennäköisesti kannata. Mikäli se on selvästi alle 450 e/kk, oman ostaminen todennäköisesti kannattaa. Mikäli pyöritään samoissa hinnoissa, on aika arpapeliä, mikä kannattavaksi tulee.

Joka tapauksessa kannattaa jo varautua vanhuuden varalle. Omistusasujallahan on omaisuutta kertynyt yleensä mukavasti asunnon muodossa (ja asuminen muutenkin halpaa siinä vaiheessa). Pistä joka kuukausi vaikka 1000 euroa syrjään, niin on sitten millä mällätä, kun eläkkeelle jäät (ei siis pankkiin, vaan sijoita jonnekin - vaikka kämppään).

kannattavuudesta rahassa mitattuna koska teillä perheasunnolle aika vaatimaton vuokra. Kun minä takavuosina laskin kannattavuutta niin vertailin normaalin vuokratasoon. Eli 1000-1500 euroa/kk. Jossain suuremman kaupungin keskustassa 100 m2 perheasunto tuskin irtoaa juuri alle 2000 euron vuokralla.
Työpaikat vaihtuvat yleensä useammin kuin asunnot. Tuskinpa tuokaan mikään eläkevirka ole.
Ajoin 30-35000 euron työsuhdeautoilla yli 12 vuotta ja olin jo unohtanut mitä autot ja niitten kustannukset on. Oli sen verran vaivatonta mennä 3 vuoden välein valitsemaan uutta joten en enää odottanutkaan että asiat muuttuisi. No pari vuotta sitten tuli se päivä kun sain kenkää. Eli mikään ei ole ikuista. Onpa teillä kuitenkin hyvä mahdollisuus nyt kerätä pesämunaa tulevaa asunnonostoa varten. Ja kuten rotta sanoi niin tulevaisutta varten velattomassa asunossa aina edullisempaa asua.

Sadan neliön asuntoa ei oikein mistään saa tuollaisilla kuukausikuluilla, olkoonpa oma tai vieras. Jos kerran työsuhdeasunnossa ei ole mitään varsinaista vikaa tai puutetta, pääoman sitominen oman asunnon ostamiseen olisi selkeästi hölmöä. Markkinavuokraa maksavalle tilanne on erilainen, mutta niin kauan kuin joku muu maksaa asumisen lähes kokonaan, tilanne kannattaa käyttää hyväksi. Omaa ei kannata ostaa, jos ostamalla ei säästä mitään.

Halvasta asumisesta säästyvät rahat kannattaa sijoittaa tuottavammin kuin veneisiin ja autoihin. Esimerkiksi sijoitusasuntoihin, joista saa vuokratuloa. Osa taas niin likvidisti, että voi nopeasti ostaa oman, jos työpaikka jostakin syystä menee. Se mahdollisuus on nimittäin työsuhdeasunnossa normaalin vuokra-asunnon riskien lisäksi aina olemassa.

Omistusasunnossa otat suuremman taloudellisen riskin. Tälle riskille pitää laskea tuottovaatimus.

Eli vaikka oma olisi hieman halvempi kuin vuokra, tuo riski kääntää viisarin vuokrakämpän puolelle.

Osta oma ja pane halpa työsuhdeasunto vuokralle.
Erotuksella maksat omaa omaksi ja lopuksi jää oma asunto kätee vukrakuittinipun sijaan.

Lisää neuvon pikku korvausta vastaan