Olen ostamassa pohjois suomesta taloa vuodelta 86. Kylpyhuone siisti ja täysin alkuperäinen(kaakeleita on ei lattialämm,mut patteri on). Välittäjä sanoi siellä olevan kosteutta vaikka mitään mittauksia ei ole tehty. Perusteli kosteuden johtuvan kosteuseristeen puuttumisesta ei tarvinnut laittaa sellasia 80luvulla.Vai sanooko kaikki välittäjät et kosteutta on niin pystyy ainakin sanomaan et sanottu on?
Halusin teettää kosteusmittauksen kylppäriin. Mitähän lukuja sieltä sitten saisi tulla? lattiakaivon ympärillä ja suihkun ympäristössä yleisemmin kai ongelmaa mutta mites jos sitä kosteutta on pitkin poikin kylppäriä? Homemittausko seuraava juttu?
Pystyykö sitä kosteutta ajamaan pois mitenkään? Tai osaako kuntotarkastaja sanoa purkamatta että onko kosteus mennyt syvemmälle?
Kylppäri remontti ei houkuttele koska pinnat tod hyvän näköiset ja aikaa/rahaa moiseen ei ole.
Talo muuten moitteeton ainakin minun mielestä......
Halusin teettää kosteusmittauksen kylppäriin. Mitähän lukuja sieltä sitten saisi tulla? lattiakaivon ympärillä ja suihkun ympäristössä yleisemmin kai ongelmaa mutta mites jos sitä kosteutta on pitkin poikin kylppäriä? Homemittausko seuraava juttu?
Pystyykö sitä kosteutta ajamaan pois mitenkään? Tai osaako kuntotarkastaja sanoa purkamatta että onko kosteus mennyt syvemmälle?
Kylppäri remontti ei houkuttele koska pinnat tod hyvän näköiset ja aikaa/rahaa moiseen ei ole.
Talo muuten moitteeton ainakin minun mielestä......
Vastaukset 7
Vanhimmat
Useammankin vastauksen voi saada jo pelkästään selvittämällä rakenteet.
-seinät muuratut vai levy? (arvaa kumpi kosteuseristämättömänä parempi)
-lattiarakenne 1-laattarakenne, eli eristeet ja valu hiekan päällä, muovilla tai ilman? -> hyvä, ei tarvi ees mitata
-lattia ns. kaksoislaattarakenne, jossa eristeet kahden betonilaatan välissä? -> ei niin hyvä, kosteus tulisi mitata eristetilasta kahden betonin välistä, pintamittarilla tai silmämääräisesti ei saa mitään varmuutta.
1980-luvun taloissa on yleensä paljon muitakin ongelmia. Ne kannattaisi käydä tarkasti läpi OMAN asiantuntijan kanssa. Täällä sinulle hyviä vinkkejä tuon ajan talojen ongelmakohdista:
https://www.op.fi/op?cid=150592342
Minulla on 83 rakennettu talo myös ilman kosteuseristeitä. Poikkeaa siitä että on lattialämmitys. Remonttia tehdessä purin lattian. Kaikki oli aivan kuivaa pintalattian alapuolella. Jos laatoituksen saumoista ja reunojen silikoneista on huolehdittu sekä kaadot ovat kunnossa niin ettei vesi ei jää seisomaan uskoisin että ei tarvi mitään tehdä.
Kukaan ei tiedä onko 1-taso laatta vai tupla laatta? Toivottavasti kuntotarkastaja osaa kertoa. Kallistukset aika reilut noin 3cm/metri. Silikoonia joka puolella ja hyvin laitettuna. Kylppärissä myös pata joka on voinut poistaa kosteutta. Toivottavasti on tehnyt niin....
Yksikään laatta ei silmämääräsesti repsota eikä koputellessa tunnu olevan irti. Pintakosteutta mitataan näin alkuu,eli mitä lukemia saa max että pitää alkaa huolestumaan?
Mitäs sitten jos tarkastaja antaa purkutuomoin kylppärille ja päätän alkaa hommiin. Eli jos tekis homman tyyliin varman päälle kuntoon esim näin: Kaakelit naputellen irti,betonin kuivatus,kovalevyn vaihto seiniin? ja heikkovirtakaapeli lattiaa lämmittämään. Tästä eteenpäin homman hoitaisi ammattimies eli alan liike. Kosteuseristeet ja laatotus jne jäisi heille. Saako näin puhtaat paperit joita voisi esitellä seuraavalle asukille????
noi sun jutut/kysymykset/suunnitelmat jo sitä luokkaa, että jättäisin remontin teon alusta loppuun ammattilaisille! Älä vaan mee sotkee sinne mitään itse...
Eihä kylppäri remontti mitään ydinfysiikkaa vaadi. Ellet itse ole tekijämiehiä, niin sit joku luotettava firma. Rakensin kolmen hengen porukan kanssa vuosina 83 85 ja 87 okt myyntiin. Eikä silloin tosiaan vaadittu mitään kosteussulkuja. Mutta kahteen ekaan asennettiin muovimatot ja kolmanteen tuli lattia lämmitys. Mitä olen yhteyksissä ollut niin 87 valmistuneessa oli suihkuseinä kostea, eikä tuonut remonttiin lisähintaa juuri lainkaan. Ja noita 80-luvun talojen ongelmakohtia on tietysti hyvä tutkia etukäteen. Kaikissa meidän tekemissä taloissa oli jo ihan ykskerroksinen laatta. Vuodet vierii ja rakennustekniikka on juuri sillä hetkellä ainoa oikea....kunnes 15v kuluu ja todistetaan vääriksi. Loppuun voin todeta Panu Kailan sanoin "eihän hullukaan kaada vettä lattialle" mutta Suomessa näin tehdään eli kunnon suihkukaappi on hyvä ratkaisu.... Toivotaan ettei lattia ole kostunut syvälle, hyvää syksyä
Jos kylppärissä ei ole kosteuseristettä niin betoni imee kosteuden. Eli kosteus siirtyy suoraan maapohjaseen laattaa ja siitä ajan kanssa osa kosteudesta menee hiekkaan......eli alaspäin
Kaksoislaatta taas hieman huonompi juttu.
Seinät toinen juttu.