Kuvittelevatko Hämeenlinnan isojen OK-talojen omistajat ja niitä välittävät firmat, että nämä talot sijaitsevat meren rannoilla, taikka lähellä Helsinkiä? Yli ja vähän alle miljoonan euron pyyntihinnat ovat tässä tuppukylässä aivan käsittämättömiä.
Mm. Kotimökkissä on myynnissä Ok-taloja, joiden hintakuvitelmat ovat osoitusta ammattitaidon puutteesta ja toimeksiantajien harhoista oman talon todellisesta arvosta.
Messualueella, joka sijainniltaan kaikkea mutta kuin hyvä, on ollut samat ylihinnoitellut talot myynnissä ties kuinka pitkään. Lumouksen tiellä on myyty lähes kaksi vuotta ihan tavallista taloa rantapusikkonäkymillä yli 700 000 eurolla, vaikka oikea hinta on alle 500 000 euroa. Hintaa ei ole pudotettu lainkaan! Noh, ainahan saa omastaan pyytää, mutta joko tolkku pitää sentään olla. Noin 300 m2 tasokkaan talon, joka sijaitsee alle 2 km. keskustasta oikea hinta on alle 400 000 euroa.
Mm. Kotimökkissä on myynnissä Ok-taloja, joiden hintakuvitelmat ovat osoitusta ammattitaidon puutteesta ja toimeksiantajien harhoista oman talon todellisesta arvosta.
Messualueella, joka sijainniltaan kaikkea mutta kuin hyvä, on ollut samat ylihinnoitellut talot myynnissä ties kuinka pitkään. Lumouksen tiellä on myyty lähes kaksi vuotta ihan tavallista taloa rantapusikkonäkymillä yli 700 000 eurolla, vaikka oikea hinta on alle 500 000 euroa. Hintaa ei ole pudotettu lainkaan! Noh, ainahan saa omastaan pyytää, mutta joko tolkku pitää sentään olla. Noin 300 m2 tasokkaan talon, joka sijaitsee alle 2 km. keskustasta oikea hinta on alle 400 000 euroa.
Vastaukset 96
Vanhimmat
"myyntialan ammattilaiset" näissä "kotiliitereissä" yms. hinnoittelee vaikka vittumaisen anopin täysin yläkanttiin, kun omat hynät on suurelta osin kiinni, myytävän kohteen kauppahinnasta. Kohde, joka tässä kylässä lähentelee millin hintaa, niin on tosiaan oltava järven rannalla ja melko lähellä keskustaa....
Pitää myös ihmetellä, eivätkö edes millin talon omistajat osaa myydä talojaan itse? Luulisi, että kun saanut ostettua, taikka rakennettua kalliin talon olisi sen verran järkeä päässä, että pystyy itse myymään talonsa ja hoitamaan paperityöt itse ilman noita turhia välistä vetäjiä, eli välitysfirmoja.
Millin talosta nyhdetään isommissa firmoissa 30 000- 40 000 välityspalkkioita ja kaikki aivan turhaan. Sama tilanne on as. osakkeitten myynnissä, jossa ei vaadita paljokaan tietoa ja kauppakirjan osaa tehdä lähes kuka tahansa ja hankkia tarvittavat asiakirjat isännöitsijältä. Lisäksi myyjän, taikka ostajan omassa pankissa tehdään kaupat täysin turvallisesti ja sitä kautta hoidetaan koko kauppa, eikä maksa paljokaan. Missään kohtaa ei välittäjiä tarvita, ei edes esittelyssä, joka kestää normaalisti vain 30 minuuttia.
myyjältä pari asuntoa-ok sellaisia, eikä siinä välittäjää tarvittu pankissa tehtiin kauppakirjat,miksi maksella välittäjille 30-40,ja ihan turhaan,paremminhan omistaja tietää talosta kertoa.
Taisitpa sanoo tässä totuuden sanan!
Huvittavampia on Visamäen ladot ja laatikkotalot, joilla hintaa kuulemma aina 300 000-500 000 euroon. Meinasi ihan lirahtaa nauraessa housuun kun kuulin tuon. Rantarisukko tunkion keskellä ihan vieri vieressä toisaan mitä karseampia arkkitehtien huonoja visuaalisia sävellyksiä. Ei voi kun ihmetellä kuka niissä oikeasti viihtyy. Tai miksei, kunhan ei tarvitse koskaan itse katsoa ulkopuolelta missä asuu. Eli kohta koittaa hienot ajat. Pimeällä töihin ja pimeällä takaisin.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12552786823390&itemc...
Tässä yksi esimerkki törkeästä ylihinnoittelusta. Naapureita joka kulmalla, ei omaa rauhaa jos tekee ulos mieli.
Naapurin silmien alla on varmaa kiva grillailla ja tutkailla 500 m päässä sijaitsevaa olevaa likaista Vanajavettä, jossa uidessa saattaa saada sitä itseään suuhunsa.
Luulisi, että kaksi vuotta olisi saanut omistajan, taikka välittäjän järkiinsä ja hintaa olisi alennettu alle 500 000 euron ja lähelle 400 000 euroa. Habitassa on tehty kaksi vuotta turhaa työtä, mutta tyhmyydelle ei mitään voi.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?item_id=41.1153697&list_id=12552793714...
Terhi Koivuun. Hän on loistava, näkemyksellinen ja asuntomarkkinoita oivalla tavalla tervehdyttävä ja tasapainoittava sekä tosi totuudellinen kiinteimistövälittäjä. Aameen.
Todella yksinkertainen, mitäänsanomaton talo keskellä rantarojukkoa ja hinta siis liki 750 000 eur. Jossain on kyllä mätää, jos joku maksaa tuosta "liiteristä" noin paljon. Ja hei! Visamäen rantaviiva...heh-eh, hyvä vitsi!
Tuo hinnoitteluhan on mennyt ihan överiksi....
Hinnasta puolet pois, niin ollaan lähempänä totuutta. Katsokaa muka viimeistely ikkunanpuitteissa ja muissa rakenteissa. HUH!
Tässä toinen:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item_images_dialog.jsp?portal=eo&item_id=41.121...
Halvan hulppeasti tehty ok-talo tien vieressä Hämeenlinnan maaseudulla 435 000 eur. Ja tasan puolet liikaa.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item_images_dialog.jsp?portal=eo&item_id=41.122...
Hätilässä, radan vieressä ja paritalo pienellä kaavalla. Mitä nää ihmiset oikein kuvittelee. Kuka ihmeessä maksaa tuolla alueella jostain hikisestä paritalosta edes 300 tuhatta??
Muitakin näkemyksiä esiintyy
Sammaa mielt
hoh hoh
voi tätä
Terhi on myös tosi seksikäs.
vähän tyhmä! Tottain pyydetään hyvä hinta kun ostajia löytyy!
totesi tosiasioihin nojaten! Hienoa ja niin tarpeellista porukkaa pumppaamassa hintoja himmeliin!
Kiinteistövälittäjäthän on suurimpia roistoja. Ei itse varsinaisesti tuota mitään, vaan hyötyy toisen työstä. Oksettavaa porukkaa.
Jos pyydetään kaksi vuotta samaa hintaa, eikä ostajia löydy, kuten Visamäen talosta, niin missäköhän vika lienee? Tyhmä, kuten sinä maksaisit varmaan mitä pyydetään, mutta tyhmällä ei rahaa millä ostaa.
No ni
Ja yrittää hilaa hintoja
tulee asunnoilla olla kunnon hintataso. Samalla hinnallahan ei mitättömästä New Yorkista saa kuin tällaisen
luukun. http://www.citi-habitats.com/viewsales.php?adID=952594
Nykki nyt on niin out Hämeenlinnaan verrattuna, ihan kylä.
että nää utopiahinnottelut ovat osoitus ammattitaidottomuudesta. Ehkä siitäkin. Mutta tyhmyys ja saatanallinen ahneus ajaa tuollaiseen.
Eikä nää edes huomaa, että tämän riistokapitalismin tie on hiihdetty loppuun. Jos sen tajuu ja yrittää sopeutua siihen tilanteeseen, niin välttyy kaikkein pahimmilta kolhuilta.
Kertoisiko joku, miksi tuossa Visamäen tyyriin talon esittelyssä on kuva laituripaikasta Virvelissä, vuokra sellaisesta?
Sanos muuta. Siinä koitetaan ehkä saada ostaja siihen uskoon, että tämä ylihinnoittelun eräs törkein esimerkki sijaitsee rannalla, eikä kuivalla maalla rantapöheikkönäkymillä. Ennen rantaa pääsyä saattaa kyllä upota suohon:-))
no ei kyllä mikään
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12556387876210&itemc...
Mikä tässäkin talossa maksaa yli 600 000 euroa? Sijainti huono ja kuivalla maalla ja alle 300 m2 !!! Oikea hinta on alle 400 000 euroa.
Siellä on niin kivaa asua pusikossa arkkitehdin oikussa.
Rahan Katuma.
Siis tuota on noissa uusissa mörskissä ihmetellyt. Näyttää kuin keskeneräisiltä. Vaikka on kuinka arkkitehdin visio, niin näyttää siitä huolimatta liiteriltä. Katsokaa nyt noita räystäitä...???
Eikö näillä ihmisillä ole silmiä päässään, vai kääntyykö ne aina hinnan mukana.??
.
ARKKITEHDIT RAKENTAMISEN METAFYSIIKASTA:
Arkkitehtuurin tehtävänä on avata näkymiä tietoisuutemme toiseen ulottuvuuteen.
prof. Juhani Pallasmaa
Jos haluaa uutta, on hakeuduttava sinne, mikä on vanhinta.
prof. Aulis Blomstedt
Ihmisen sisäisen ja ulkoisen tilan yhteys on laiminlyödyin ja vähiten huomiota osakseen saanut tutkimussuunta.
prof. Keijo Petäjä
Rakennustaiteessa tarvitsemme sanoman tyhjyydestä, joka tuo arkkitehtuuriin sille tarpeellisen henkisen ulottuvuuden.
Leo Lapin, Viro
Toimintamme mallit on otettava luonnosta.
Bruno Erat, Svetsi/Suomi
Meidän täytyy tietää, mistä olemme tulossa tietääksemme, minne olemme menossa.
Charles Correa, Intia
Jokainen huone sisältää myyttisen mailmankaikkeuden.
Robert Sardello, Italia
Pyhyys löydetään jokapäiväisestä arkkitehtuurista, kun havaitsemme mielen, kehon, ympäristön, kodin ja kosmoksen väliset suhteet.
Anthony Lawlor, Yhdysvallat
Mielemme ja rumiimme muotoilu ei ole funktionaalista tai postmodernia vaan esihistoriallista. Ihmiselämän lait ovat universaaleja lakeja.
Michael Chelnov, Yhdysvallat
Arkkitehtuurini kuvaa maailmankaikkeutta.
Charles Correa, Intia
Talo on kosmoksen kohtaamisen väline.
prof. Juhani Pallasmaa
Luonnon muuttumattomuutta ja syklisyyttä edustavat ilmiöt, kuten aurinko, kuu, vuodenajat, valtameri ja tuuli, kuuluvat klassisuuden käsitteseen
prof. Aulis Blomstedt
Muinaiset roomalaiset käyttivät tarkkoja sopivuuden periaatteita ja Luonnon totuudesta lainattuja tapoja.
Vitruvius, muinais-Rooma
Nykyään toimitaan ikäänkuin esineellinen ja epäesineellinen, fyysinen ja henkinen, olisivat eri asioita ja kokonaan eri tehtäväkenttiä.
prof. Reima Pietilä
Arkkitehtuurin tulee tukea elämää ja terveyttä tuomalla virkistystä keholle ja sielulle.
David Pearson, Iso-Britannia
.
Hämeenlinnassa esim. toi edellisen viimenen kohta: "Arkkitehtuurin tulee tukea elämää ja terveyttä tuomalla virkistystä keholle ja sielulle."
Vai enämpikö tontin-, talon-/asunnonmyyjän ja välittäjähelppoheikin toiveiden toteutumiseenko mahdetaan panostaa?
Asuntojahan ei tarkoitetakaan terveellisiksi ja sellaisiksi, joissa ihminen tulee onnelliseksi.
Asuntoja kun ei enää tehdä asuttaviksi, ne tehdään myytäviksi. Siinä se pikku ero.
Voi tätä hulluuden hulluutta!
on talojen suunnittelu. Siltä nyt vaikuttaa. Ja näille hulluille syydetään vielä apurahoja.
Minäkin ryhdyn todentamaan maailmankaikkeuden metafyysistä ajatteluvirtaa toteuttamalla linnunpöntön pihalleni...
Plaa-plaa....
ovat kyllä varsin vastenmielisiä kaikessa myötämielisessä lipevyydessään!
enkä todellakaan tarvitse lipeviä välistävetäjiä (about 4- 5% kauppahinnasta) tähän hommaan....hinnankin voi sitten tarkistaa ihan itse muutaman prossan verran alaspäin, jos tulee tiukka vääntö. Paperihommathan hoituu vaikka pankin kautta, jos ei itse haltsaa noita hommia.
Kai ihmiset kuvittelee edelleenkin, että välittäjän kautta ostettu tölli olisi jotenkin turvallisempi valinta....nehän vaan myy euron kiilto silmissään ihan mitä vaan ja todellapienellä työpanoksella, mutta suurella provisiolla!!!!!!
Yhden asunnon olen ostanut ilman välittäjää, yhden myynyt ja kesämökkikauppakin on onnistunut erittäin hyvin ilman "välistävetäjiä".
oo ihana????????????????????
ni ei
terhi koivun kanssa asioidessa tulee hyvin hänen ylimielisyytensä esiin. Kaikki ihmiset hänen silmissään eivät ole kansalaisia joiden kanssa hän asioisi. Huono maku on jäänyt, kun olen vierestä seurannut....
Voi ku on style lady
pienemmistä kämpistä?
No vaikka se, että tosi moni pienempi talo näyttää huomattavasti paremmalta kuin nämä arkkitehdin irvistykset. Ja pienemmissä taloissa, ainakin niissä mitä seurannut, on hinta vielä reaalimaailmasta.
Ja pienemmistä kämpistä voisi myös sanoa sen, että nylkyrit ei nettoa niistä ihan niin paljon. No, ehkä sen verran että voi ostaa sen kymmenennen puvun tai lipeävän voitelun kuontaloonsa niin voi taas ansaita toisen työllä lisää...
sanoo
on upea! Kerrassaan upea!!!
päästä vaikuttamaan täällä täkäläiseen menoon eikä meininkeihin?
rakens Masa majansa
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/10/27358&sort=false
http://www.youtube.com/watch?v=QnFeNpNSAvg&feature=related
Joka sana kohillansa! Oikein löytö, onnittelut löytäjälle!
http://www.youtube.com/watch?v=4nsAdxDZpBs&feature=related
Isot haussit on kerskaamista, jota ahneuden ajamat välittäjähuijarit vielä oikein ihannoivat ja edistävät. Ja tyhmä kansa alkaa apinoida.
Asuntokomshoijjarit kuunnelkaapa noi juutuubelinkit, kuuluvat koulutukseenne!
Mulla on neljäsataa neliöö, maistuis varmaan sullekkin!
Juu-u, vars. niiden neliöiden siivoaminen ja kuutioiden lämmittäminen : -)
Niin että pilataan ilmakehää sen takia, että jonku voi kerskailla asuntoneliöillä. Tällaisen mentaliteetin takia juuri maailma nyt kärsii. Ja nää saamarin asuntovälittäjät yrittää lisätä tälläistä hulluutta ja pumpata hintoja ylös!!!
Vedä hattu päähäs
Kerkailun takia tää maailma onkin nyrjähtähtänyt
http://www.oikotie.fi/myytavat+asunnot/paritalo/ruununmylly/h%E4meenlinna/1447874
Siis aivan huikea hinta paritalon asunnolle, joka sijaitsee... ei missään. Huh, mikä mörskä.
Siinä ei paljon talotekniikka ja uudet pinnat auta, jos arkkitehtuuri on noin halvannäköistä ja käsitys oleskelupihasta on tuo.
Jos asuntoa on myyty jo sen puoli vuotta tai pidempään onhan jotain häikkää oltava. Hinta? Alue? Käsitys mittasuhteista? Eikö asunnon omistaja/välittäjä ymmärrä ettei tuolla julkisivukuvalla kannata myydä mitään.
Omistajalla ja välittäjällä ovat yhtä suuruudenhullut kuvitelmat. Tuolla hinnalla pitäisi saada noin 300 m2 OK talo läheltä keskustaa. Messualueen kolhoosikylässä tuo on käsittämätön jo hintapyyntinä.
Ja ampumarata paukkuu
Singot jysähtelee, että klasit heläjää
Siitä huolimatta kaavottaja kaavottaa ja välittäjä välittää. Mistään välittämättä. Paitsi välirahasta.
Kyll on kallis välikäsi, tyhmät maksaa
Ois kiva nähdä välittäjien ilmoitus tästä huoneustosta:
Loistolukaali länsinäkymin, ylväs yksilöllinen yksiö ylemmissä kerroksissa, merinäköala naapuritalon parvekkeilta ...
http://www.iltasanomat.fi/videot/asuminen/1519892
Hah hahhaa, 10 pojoo!
Talot tässä tontinomistaja/grynderi/rakentaja/alihankkija/välittäjäriistotaloudessamme tehdäänkin vain myytäviksi.
Ei asuttaviksi, saatikka että kukaan uhraisi ajatustaakaan sille, että pysyykö asunnossa asuva perhe siinä terveenä ja onnellisena. Vrt. nyt vaikka muovin käyttö rakentamisessa ja elektromagneettinen säteily.
Muotitrendit ovat tulleet asumiseenkin ja siitä on tullut osa kerskaamisen kulttuuria. Perusasiat ovat tallaantuneet kokonaan tämän appoahneuden ajaman epäinhimillisen markkinataloushulabaloon alle!
Hävetkää markkinapellet! Ettekö vieläkään huomaa, mihin tämä on jo johtanut. Totaaliseen katastrofiin!
70 vuotta sitte alko helistä tuolla itärajan pinnassakin
Se jos tontti rajoittuu vaikka metsään on yhtä hyvä ellei parempi kuin että rajoittuisi järveen tai mereen.
Sponsoroikaapa Pallokerhoa nyt perhanasti!
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/uutinen.asp?id=1773214
Hyvät naurut ainakin. Kun on pää tyhjä, se tulee täyttää omaisuudella....
Miten helvetti toi Kapanen kuvittelee sijoittavansa 4 henkisen perheen 600:n neliön luukkuun? Uskomatonta.
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2009/11/21/vedata-valittajaa--saasta-kymppitonni/200924210/139
http://www.iltalehti.fi/viihde/2009112610663636_vi.shtml
http://www.iltalehti.fi/jaakiekko/2009112510663096_jk.shtml
On selvillä. Ei oo mitään Matikainenkaan eikä oikeestaan Karalahtikaan! Piste.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/uutinen.asp?id=1807491
Onko näillä mersulla ajavilla asunnonvälittäjillä muuta virkaa kuin vetää välistä ja pumpata hintoja ylisanaisilla mainoksilla keinotekosesti ylös?
Kuka tietää?
"Etsiskelen tässä juuri itselleni asuntoa. Dusseldorfin keskusta:
58m2, hintapyyntö 72.000€.
41m2 hintapyyntö 55.000€.
46m2 hintapyyntö 61.000€.
25m2,hintapyyntö 36.500€
Yhdelle hengelle keskustan alueelta vuokra-asunto: 300€ alkaen. 450€-500€ eurolla saa jo hienompaa tilaa joka riittää parille, esim50m2 jne jne. Näin suuntaa-antavasti.
Kunnoissa ei moittimissa, on varaa valita. Pareveketta löytyy. Elikustannukset ympärillä halvemmat. Palkat samat. Kulttuuri tarjota ja liikenneyhteydet jotain ihan muuta. Vain ihmisten selkänahkaa repivät poliitikkojen ja julkisen vallan törkeästi tukemat kartellit ja neuvostokorruptio puuttuu."
Edellisen edellinen "välittäjän viilaama" sano siis aivan oikeaa asiaa!
http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2009/12/omakotitalojen_hinnat_laskussa_1264424.html?origin=rss
http://yle.fi/alueet/helsinki/helsinki/2009/12/omakotitalojen_hinnat_jyrkassa_laskussa_1264984.html
Isot talot on huomannu nyt panna räystäiden alle valot ja sillee pröystäillä köyhille et on sitte iso talo
karseeta pröystäilyä
että asumisellakin pitää kerskata
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/uutinen.asp?id=1818617
http://www.iltasanomat.fi/viihde/uutinen.asp?id=1524144
Jotain on pahasti vialla, että tollaset puutteellisella itsesuojeluvaistolla varustetut kaaharit, jotka vielä opettavat arvostelukyvyttömät ääliönuoret ajaan liikenteessä saman kaavan mukaan, tienaavat miljoonia ja miljoonia. Ja panevat sitten ne tälläseen kerskarakentamiseen. Ai aikoja, oi tapoja.
Asuntovälitysliikkeiden Liitto suosittelee mahdollisimman suuria asuntoja. Ajatelkaapa vain näin kylmillä ilmoilla, miten kiva niissä on olla, kun niissä on niin, niin paljon lämmintä ilmaa sisällä!
Se tekee paukkupakkasella mielen niin hyväksi. Melkein kuin olisi jäähallissa!
Köyhät ne värjöttelee vetosissa mökeissä; hegumenokset, herrat ja kerskakapitalistit holjissa hausseissa!
Ison sähkölämmitystalon mittari pyörii ilosesti
Mitä isoo talo sen isoo välityspalkkio sano välittäjä!
Välittäjät, mikä on teidän isoin talonne?
Tällasia pitää kakkosasuntojen olla, vai mitä välistävetäjät!?
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/uutinen.asp?id=1822885
Asuntovälittäjien tuotevalikoima laajenee:
http://yle.fi/alueet/hame/2009/12/kiinteistovalittaja_karahti_kokaiinista_1331834.html
Asuntokaupan asiantuntijat, välistävetäjät veikeät, sanokaa nyt jotain