Ennätysalhaiset korot houkuttelevat ostamaan asunnon velaksi. 500 euron lainaerä kuukaudessa ei kuulosta pahalta. Erä on tämän suuruinen, jos ottaa vaikkapa 2 prosentin korolla 100 000 euron velan 20 vuodeksi. Jos velka on 150 000, kuukausierä nousee noin 760 euroon. Monelle tällainenkin summa on siedettävä.
Ekonomistit kertovat, että tuijottaminen nykyhetkeen on hyvin inhimillistä ja tavallista. Tässä tilanteessa se voi kuitenkin osoittautua kohtalokkaaksi. He painottavat, että nykyinen korkotaso ei ole ikuinen.
– Asuntolainaa ottavan pitäisi laskea, kestääkö oma talous selvästi nykyistä korkeammat korot, sanoo pääekonomisti Lauri Uotila Sampo Pankista.
Hänen mielestään laina pitäisi mitoittaa siten, että velallinen selviytyy, vaikka korot nousisivat viiden prosentin paikkeille. OP-Pohjolan pääekonomistin Anssi Rantalan mielestä velallisen pitäisi pystyä tulemaan toimeen kuuden prosentin koron kanssa. Tapiola Pankin pääekonomisti Jari Järvinen pitää myös tätä liikkumavaraa järkevänä.
– Stressitestimielessä asuntovelallisen pitäisi miettiä, kestääkö 6–7 prosentin korkorasituksen tilapäisesti jossain vaiheessa, koska ne vaiheet ovat ihan varmasti tulossa, Järvinen sanoo.
Ekonomistit kertovat, että tuijottaminen nykyhetkeen on hyvin inhimillistä ja tavallista. Tässä tilanteessa se voi kuitenkin osoittautua kohtalokkaaksi. He painottavat, että nykyinen korkotaso ei ole ikuinen.
– Asuntolainaa ottavan pitäisi laskea, kestääkö oma talous selvästi nykyistä korkeammat korot, sanoo pääekonomisti Lauri Uotila Sampo Pankista.
Hänen mielestään laina pitäisi mitoittaa siten, että velallinen selviytyy, vaikka korot nousisivat viiden prosentin paikkeille. OP-Pohjolan pääekonomistin Anssi Rantalan mielestä velallisen pitäisi pystyä tulemaan toimeen kuuden prosentin koron kanssa. Tapiola Pankin pääekonomisti Jari Järvinen pitää myös tätä liikkumavaraa järkevänä.
– Stressitestimielessä asuntovelallisen pitäisi miettiä, kestääkö 6–7 prosentin korkorasituksen tilapäisesti jossain vaiheessa, koska ne vaiheet ovat ihan varmasti tulossa, Järvinen sanoo.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Moni ei voi tätä nousua kestää koska nyt jo ovat ottaneet lyhennysvapaita. Tämä on faktaa.
kun tällä korkotasolla ei pysty lainaa lyhentämään, niin sitten on ostettu aivan liian kallis asunto ja otettu aivan liian suuri laina. Myös työttömyyden mahdollisuus tulee ottaa laskelmissa huomioon.
samallalailla kuin vuokralaistakin vaikeuksissa.
Veikkaisin, että suurin osa meistä muuleista kestää tuon varsin mainiosti. Suurin osahan on ottanut lainansa silloin, kun korkoprosentti oli jotain muuta kuin kaksi. Tai yksi.
Esimerkiksi itse "otin" lainaa korkoprosentin ollessa vähän vajaassa neljässä. Tai no, jatkoin vanhaa lainaa, vain marginaali laski pikkasen, kun vaihdoin omakotitaloon. Edellinen laina oli laskettu 6% mukaan ja kipukynnys meni 10% korossa. Sen jälkeen olisi pitänyt alkaa tiputtamaan kulutuksesta.
Toki näin omakotitalossa tilanne on hieman toinen. Vastikkeissa säästyy noin 300 euroa kuussa, joista toki osa (ehkä kolmannes) menee pakollisiin kuluihin, kuten verot, vesi ja lämmitys. Sen 200 kuussa voi toki kuluttaa vaikkapa remppoihin tai uusiin huonekaluihin, mutta pakko ei ole... :)
Tosin tässä on havainnut, että remppaaminen on ihan kivaa. Alkaa olla melkein harrastus.
moniko on huomioinut työttömyyden mahdollisuuden. Varmaan suurin osa on aikanaan laskenut luullun työvoimapulan varaan ja luullut, että työpaikka on varma. Nyt jo niin monet tuntuvat olevan jatkuvasti lyhennysvapaalla, että mites sitten kun korot nousevat ja työttömyys osuu kohdalle.
auttaa ihan siinä missä vuokradromedaariakin, eikös ole jännää...
alkaa valottua osalle velallisia hyvin hitaasti. Siinä todellisuudessa on työttömyyttä, kaikki eivät selviä lainoistaan jen. Olisi ollut suurta typertyyttä kuunnella kokeneempia tai perehtyä suomen talouteen ja lähiaikojen historiaan, sehän ei voi toistua, vai olisiko, ainakin monelta itkulta olisi vältetty.
Kela ja sosku eivät maksa lainanlyhennyksiä ja mitäs pankinsetä sanoo, kun vuodet vaan vierivät eikä kykyä lainanlyhennyksiin ala kuulua.
saa aikaiseksi vaikka pulloja keräämällä tosin onhan se tuhnerolle käsittämättömän iso raha.
Luultavasti useimmat ovat huomioineet lyhytaikaisen (luokkaa puoli vuotta) työttömyyden mahdollisuuden. Ainakin itse katsoin, että selviän tarvittaessa ansiosidonnaisillakin näistä kuluista. Sitten jos vaimokin jäisi työttömäksi, olisi tiukkaa... Tosin, viimeksi kun hän töitä haki, tarjottiin neljää paikkaa. Ja se oli tuolla alalla aika vähän. :)
Edelleen suurin osa nyt työttömiksi joutuneista / joutuvista / jääneistä / jäävistä on joko nuoria tai vanhoja, harvalla niistä asuntolainaa enää on...
Siis ensin ansiosidonnaisella pari vuotta, sitten lyhennysvapailla pari vuotta ja sen jälkeen menisi itselläni tiukaksi. Mitenkäs tuhnun työttömyys? Onko varaa maksaa vuokraa? Sehän on useimmiten enemmän kuin omistusasumisen kulut...
huomioon myös työttömyyden. Eli korvauksii´lla meidänkin perhe hoitaa asiat.
ja ollaan vaipaita kuin taivaanlinnut!
Jos joku on joskus joutunut vaikeuksiin niin kannattaa jättää ostamatta koska sehän voi seuraavaksi sattua omalle kohdalle.
Vain niillä omistusasujilla on vaikeaa, joilla velka on liian suuri tai maksuohjelmassa ollaan perässä. Ja heitä ei liene edes viittä prosenttia velallisista.
tälläkin palstalla tuntuu suuri osa velallisista elelevän jo nyt lyhennysvapaiden varassa ja onhan tuosta ollut uutisissakin. Ei se pankki loputtomiin lyhennysvapaita myönnä, on sitä lainaa maksettavakin jossain vaiheessa.
että suurin osa palstan kuoriaisista on kuin onkin fattan asiakkaita, joten heille ei mitään mahdollisuutta omaan edes ole. Kuhan jauhavat paskaa päivät läpeensä täällä, eikö niin.
nähnyt unissasi..
Voihan sitä ottaa puoli vuotta lyhennysvapaata, jos tulee vaikka autonvaihto eteen. Asuntolainan laittaminen pelkille koroille tulee halvemmaksi kuin muu rahoitus. On hyvä, että talous joustaa useita satoja euroja kuukaudessa elämäntilanteen mukaan. Tämä förskotti on tietysti maksettava takaisin, mutta ei siinä ole ongelmaa, kun asumiskulut lyhennyksineen ovat monella omistusasujalla pienemmät kuin vuokralaisella.
Jos korot nousevat 7 prosenttiin niin ei ole mitään ongelmaa. Kiinteä lainaerä riittää edelleen eikä maksuaika edes pitene yli sovitun.
Ai niin, puolelle summasta on vielä korkokatto 4,35%,
Niin ja marginaali 0,35%
Minusta tuntuu että yx salolainen punaniska ei kestä sitä että lama alkaa hellittää....