Keskustelin kiinteistövälittäjän kanssa eilen. Ihmisten on vaikea päästä vanhasta asunnosta eroon taloustilanteen takia. Tästä syystä uuden ostaminenkaan ei onnistu. Myös pankit ovat kiristäneet lainaehtoja ja jo tarjottuja lainoja on vedetty takaisin.
Kiinteistövälittäjät kertovat näytöllä, että tästä on tarjous, mutta ostajalla ei ole mitään tietoa milloin saa vanhan asunnon kaupaksi. Myös pankkien takinkäännöt ovat vesittäneet jo sovittuja kauppoja.
Lienee selvää, että em. tapauksissakin sovittu hinta oli reippaasti alle pyynnin.
Kiinteistövälittäjät kertovat näytöllä, että tästä on tarjous, mutta ostajalla ei ole mitään tietoa milloin saa vanhan asunnon kaupaksi. Myös pankkien takinkäännöt ovat vesittäneet jo sovittuja kauppoja.
Lienee selvää, että em. tapauksissakin sovittu hinta oli reippaasti alle pyynnin.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Nythän kauppa käy kuin siimaa, kaikki viedään käsitä ja asunnot loppuu. Niinpä kaikki olikin sitten vain välittäjien näkemää päiväunta, sen pituinen se.
mäntsälä - hyvinkää - nurmijärvi, n. 230 - 270 000 euron omakotitalot: näytöissä hiljaista, erittäin hiljaista.
harvalla on säästössä kovin suurta summaa. Taas ne joilla on vanha asunto eivät pääse siitä millään eroon. Harvassa on ostajat tässä tilanteessa. Veikkaan ettei tilanne ainakaan parane ihan pian. Kauppa alkaa käydä vasta kun hinnat laskeneet ronskimmin, silloin vanhan saa myytyä ja uuden edullisemmin ostettua.
Helsingin Tapanilassa. Jatkuvasti tulee postilaatikosta lappua, joissa välittäjät hakevat alueeltamme asuntoja myytäviksi. Ihmiset myös ovat tarjoilleet muutamille naapureille ihan suoraan (vähän överisummiakin) asunnoistaan.
Vaikea on ainakaan oman asunnon / asuinalueen kohdalta ymmärtää että nämä rommauspuheet tai asunnon myymisen vaikeus pitäisivät jotenkin paikkansa..
meillekin tulee päivittäin ihmisiä kyselemään voisimmeko myydä asunnon heille :D
välittäjä kehuu asuntoanne ja sanoo, että 220 000 voisi olla sellainen pyyntö mikä houkuttelisi, mutta olisi kohdallaan. sitten hän ehdottaa hyväksymään sen 200 000 euron tarjouksen ja uhkaa vetää toimeksiantonsa pois. välittäjä kehuu, että vähemmänkin olisi voinut saada ja kuinka naapurista myytiin samanlainen 190 000 eurolla....
joo, tilanne epäilemättä kuvailemasi kaltainen teillä siellä Kontulassa vai oliko se nyt sitten kuitenkin Mellunmäki?? Neukkukuutio kuitenkin kyseessä.
tulee niitä meillekin jopa talonyhtiön osoite mainittuna. Heiltä puuttuu toimeksiantoja. Ei se siitä johdu että alueenne on niin haluttu.
"Jatkuvasti tulee postilaatikosta lappua, joissa välittäjät hakevat alueeltamme asuntoja myytäviksi. "
Taitaa olla tässä vähän talouden termit hakusessa. Omistaja tekee välittäjälle toimeksiannon. Välittäjä on siis asunnonomistajan palveluksessa. HTH.
Rukoilitko jatkamaan ja pitämään "toimeksi annon" sisällä?
heh heh heh heh ehe
mekin ollaan asuttu jo vuosia alueella joka on haluttu, tai sitten täällä on innokkaita välittäjiä.
"Asiakkaani etsii alueelta asuntoa, 3-5 huonetta jne" onko tuttua?
Ja toisaalla välittäjät sepittelevät tiedotusvälineille soopaa että asuntoja myydään tukka putkella ja kaikille ei enää riitä. Viime vuodenkin liikevaihtoehto on jo ylitetty. Kaikki tiedostuvälineet lammasmaisesti copy/peistaavat jutut ilman omaa ajatusta tai mainoseurojen kylkiäisinä. Tosiasia on että suomalaiset ovat köyhiä ja heidän varansa ovat asunnoissa joilla ei tällä hetkellä ole suurta arvoa. Eipä se tarjontakaan ole kummoista tällä hetkellä jos omansa saisi myytyä.
koska juuri näitä on ostettu isoilla lainoilla, jotka eivät kestä lamaa.
niin. Yleensä suurten asunnon ostaneet ovat jo saanneet pesämunan kasaan kenties jo täysin maksetusta pienestä asunnosta. Eli lisälainan tarve ei niin suuri. Lainan maksajia on yleensä kaksi ja työura jo edennyt paremman palkan kera. Pienempien ensiasuntojen ostajien taloudet usein vain yhden tulonsaajan varassa. Sinkku tai nuori pariskunta jossa toinen hoitaa lastaan kotona. Pääomaa ei ole vielä kertynyt ja lainan lyhennyserät ei välttämättä pienemmät kuin suuren perheasunnon maksavalla. Riittää pitempi lomautus tai työttömys niin yhden hengen taloudet todella ahtaalla. Jo kahden kk odottelu työttömyyskorvaksien saamiseen saattaa katkaista siiven lainanhoidossa. Varsinkin jos laina ylimitoittu niin että työttömyyskorvaukset ei riitä lainanhoitamiseen.
juuri eilen oli uutisissa joku rakennusalan edustaja kertoi, että uusia asuntoja kyllä rakenetaan JOS on kysyntää. Välittäjät ne jatkuvasti kertoo kun ei rakenneta tarpeeksi, kohta asunnot loppuu, ja pitää muuttaa veneen alle.
Tästä syystä nyt ei tule romahdusta...
Romahdus on alkanut