asunut vuokralainen osakkeessa,omistaja ei ole asunut asunnossa ollenkaan,myydään asunto löytyy kosteusvaurio? Omistaja väittää että ei kuulu hänelle,koska ei ole asunut kyseisessä osunnossa koskaan ja näin ollen ei kuulu korvata mitään.
kuka on vastuussa
tästä,
8522
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
ole muuta määrätty noudatetaan asunto-osakeyhtiölain mukaista kunnossapitovastuunjakoa, eli taloyhtiö on vastuussa märkätilojen vesieristyksestä sekä putkistoista (kirjoittaa ei maininnut missä vaurio oli). Mikäli kosteusvaurio on aiheutunut tulee taloyhtiön korjata rakenteet ennalleen, noudattaen alkuperäistä tasoa sekä voimassa olevia rakennusmääräyksiä.
Mikäli voidaan näyttää toteen että osakas on aiheuttanut tai laiminlyönyt ilmoitusvelvollisuutensa huoneistossaan havaitusta viasta, voidaan osa tai kaikki kustannukset periä osakkaalta. Mutta lähtökohta on että taloyhtiö laittaa paikat ensin kuntoon. Osakas ei vapaudu ilmoitusvelvollisuudesta vaikkei olisi asunut päivääkään huoneistossa, hän voi yrittää saada vuokralaiseltaan vahingonkorvausta jos näyttö riittää.
löytyi hometta,keittiön lattiamateriaaleista käytettiin näyte labrassa, jouduttiin puhdistamaan 10m2 ala,kaappien alustat ja parketit pois.
Mutta nyt ja alussakin ongelma oli saada joku yhtiöstä katsomaan ei ole näkynyt, olen puhdistanut paikkoja itse.
Isännöitsiä sanoi soitettaessa ei voi oikein ottaa kantaa asiaan puolin eikä toisin,joutuu kuulemma pahaan välikäteen,hallituksen puheenjohtaja ei aijo hoitaa myöskään asiaa.
ilmoittaa taloyhtiön edustajalle huoneistossa havaitsemastaan viasta, taloyhtiön tehtävä on taas kunnostaa omalle kunnossapitovastuulleen kuuluvat rakenteet. Jos taloyhtiö ei reagoi sinun (todisteellisesti) tekemään ilmoitukseen kohtuullisessa ajassa voit korjata em. periaatteita noudattaen ja vaatia kustannuksia taloyhtiöltä.
Jos olet itse lähtenyt suoraan korjaamaan olet heikoilla, taloyhtiöllä on aina oikeus itse teettää korjaustyö eikä osakas voi olla omatoiminen ellei taloyhtiö laiminlyö velvoitteitaan.
Sanoisin että sopikaa joku korvaus ja taloyhtiö tarkastaa että korjaus on tehty asiallisesti, käräjillä ei kannata parin tonnin takia riidellä. Asumishaitasta ei taloyhtiö ole osakkailleen lähtökohtaisesti korvausvelvollinen, ellei ole laiminlyönyt korjausvelvoitettaan olennaisesti.
puhdistettu kaapistojen alustat ja sahattu kaaistojen pohjat auki sitä kautta poistettu osa saastuneista sokkeleista,puhdistettu betonipinnat.
Paikat on vielä auki,odotetaan yhtiön kannanottoa asiaan,myyjän kanta kielteinen, tämän aiheuttaja on jääkaappi josta sulatus vesi päässyt valumaan kaapistojen alle.
On sellainen pakastelokerolla varustetuttu jää/viileäkaappi yhdistelmä,jonka sulattaminen on tarkka homma, useita litroja valuu vettä sulattaessa kaapin alle.
Ei tämä maatakaatava juttu vielä,mutta jos kaapistot joutuu uusiin niin sitten jo alkaa harmittaan.
..suomalaisista on tulossa oikein hysteerikkoja tuon "kosteuden" kanssa.
Jos kerran jääkaapin sulamisvesistä on kysymys, itse olisin imuroinut näkyvät homeet pois ja laittanut tavarat paikoilleen.
Parkettiin en olisi koskenut, mikäli mitään näkyvää ei ollut esillä.
Nuo remontti-reiskat kun tahtovat tehdä paljon enemmän kuin on tarpeen, saadakseen putsattua asunnon omistajan!
ohjeisti,olihan kaapistojen sokkelit homees parketti,sinä kun tunnut tietävän niin kerroppas pitäiskö kaapistot laittaa pihalle,onko home niissäkin aattelin että en niihin koske.
ja myyntiin vai??
Jos saat putsattua sokkeleista näkyvän homeen pois, niin siivoa. Osta rautakaupasta homepesuun tarkoitettua litkua (myydään 1l pulloissa) ja pyyhi kaapiston seinät reilulla määrällä tätä litkua. On aivan turha lähteä uusimaan kaapistoja - jos ei ole muuta tarvetta - pienen homemäärän takia.
Jos olet normaali terve ihminen, et saa näistä pienistä esiintymistä koskaan mitään terveyshaittoja ja vaikka vierailulla kävisi homeallergikko, niin hänkään ei tule huomaamaan yhtään mitään.
Ihmiset ovat nyt vaan niin helv*** hysteerisiä ja uusavuttomia pellejä...