Toimiva talomalli?

Ensimmäinen nyrkkisääntö on, että suorakaiteen tai neliön muotoinen talo on edullisin. Jokainen käkäys ja erkkeri maksaa rungossa jopa puolet siitä mitä muu talo yhteensä. Pienellä budjetilla jos toimit, niin tee suoraseinäinen pohja, johon saat elävyyttä kuisteilla, kauniilla ovilla ja ikkunoilla.

Toinen nyrkkisääntö on, että mitä vähemmän neliöitä talossasi on, sitä edullisemmalla pääset. Hinta määräytyy pitkälti neliöiden mukaan. Pieniin neliöihin pääset miettimällä tilojen monikäyttöisyyttä. Ulkovaraston lämmittämistä nikkarointikäyttöön ei voi pitää energiataloudellisesti hyvänä ratkaisuna, joten nikkarointihuone kannattaa tehdä talon yhteyteen. Jos teet nikkarointihuoneen, niin mieti, tarvitsetko todellakin erikseen kodinhoitohuoneen, vai voisiko samaa huonetta käyttää sekä pyykinhuoltoon että nikkarointiin? Ratkaisu voisi olla suuri (vanhanaikainen) saunan pesuhuone kylpyhuoneen sijaan. Mieti myös, voisiko vierashuone ja työhuone olla sama tila - eli voitko ajatella hankkivasi työhuoneeseen istuimeksi vuodesohvan? Näin voisit päätyä taloon, jossa on 3H K VH S Pesuhuone Autokatos. Neliöitä tarvitset minimissään taloon n. 80 autokatokseen n. 25.

Hintaa tulee minimissään n. 1500€ neliö talon osalta (n. 120 000 €), jos on suora sähkölämmitys ja pintaratkaisut edullisia, mutta rahaa menee n. 2000 €/neliö, jos tulee parkettia, laatoitettuja tiloja ja jokin merkkikeittiö. Autokatoksen voi saada aikaan n. 5 000 €:lla, jos on ihan maapohjainen katos vaan, ja tuplasti enemmän jos on valettu lattia, sähköt ja lämmitettävä tila. Lisäksi pitää tietysti budjetoida tonttikulut ja liittymät tai kaivot.

Passiivitalon vaatima lisäeristys seinissä ei lisää oleellisesti talon kustannuksia. Jos budjetti yhtään antaa varaa joustaa, niin suosittelen, että satsaa kunnon piippuun ja paikalla muurattuun raskaaseen ja hitaasti lämpöä luovuttavaan tiilitakkaan (esimerkiksi Tiileri). Aurinkopaneelit maksavat n. 500 €/kpl, niitä voi hankkia katolle pari-kolme kappaletta. Valitse suhteellisen pienet, lämpölasilliset (argon tai krypton tms.) ikkunat ja suuntaa ne länteen ja etelään. Ikkunoiden karmit tekevät rakenteeseen kylmäsillan, jota ei yleensä tavallisissa rakennesuunnitelmissa ole voitu ottaa huomioon. Toisin sanoen ikkunoiden karmeista yleensä vetää passiivitalossakin.

Vielä kolmas nyrkkisääntö: jos tällaisia perusasioita kyselet, niin et varmaankaan ole talonrakennusalan ammattilainen tai muutenkaan kovin kokenut konkari näissä asioissa. Ota siis mahdollisimman valmis talopaketti ja toimitus, jossa itse korkeintaan siivoat. Jos päädyit rakentamaan, niin kerrohan mitä valitsit!