Vanha äitini asuu pienehkössä taloyhtiössä, ja samanlaisia vanhuksia talo täynnä.
Eräänä päivänä tulivat remonttimiehet ja purkivat pihalta lasten leikkipaikan (tosin tarpeettoman), pois ja tilalle tuli suuri kivetty kukkapenkki.
Mummot kyselemään maisema-arkkitehdiltä, kuka on päättänyt tämän?
Kuulema hallituksen phj ja isännöitsijä kahdestaan.
Kustannuksia on tullut tähän mennessä jo lähes 4000e, tulleeko vielä lisää...
Onko heillä valta tehdä tällaisia investointeja kahdestaan, hallitusta kuulematta?
Eräänä päivänä tulivat remonttimiehet ja purkivat pihalta lasten leikkipaikan (tosin tarpeettoman), pois ja tilalle tuli suuri kivetty kukkapenkki.
Mummot kyselemään maisema-arkkitehdiltä, kuka on päättänyt tämän?
Kuulema hallituksen phj ja isännöitsijä kahdestaan.
Kustannuksia on tullut tähän mennessä jo lähes 4000e, tulleeko vielä lisää...
Onko heillä valta tehdä tällaisia investointeja kahdestaan, hallitusta kuulematta?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Täällä tuntuu olevan monta, asiantuntevaa ihmistä.
Minun pitäisi mennä ylimääräiseen yhtiökokoukseen äitini puolesta.
Ollan niin olevinaan lakituntijaa. Kuitenkaan ei vasta selvään kysymykseen.
Hepponen kerho...
Aika pitkään jaksoit vastausta odottaakin. Eka viesti lähetty 13:18 ja jo 39 minuutin kuluttua olet itkemässä kun et saa ilmaiseksi oikeaa vastausta täysin vajavaiseen kysymykseen. Opettele kärsivällisyyttä ja heäpeä!
Tuollaiselle pässille, jolla on täysin järjetön käsitys omasta tärkeydestään ja siitä että hän on muka oikeutettu johonkin, en vastaa mistään hinnasta.
Todella outo tapaus!
Etkä ainakaan juuri kouluja käynyt.
No, teitähän sotkeutuu jo housun lahkeisiin.
Kun kerran tänne osasit kirjoittaa, niin olisikohan mitään jos itse kurkkaisit laista.
«Asunto-osakeyhtiölaki» 17.5.1991/809
Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään
Ensinnäkin kuulopuheisiin ei kannata hirveästi perustaa. Tuo arkkitehti on asioinut HPJ:n ja isännöitsijän kanssa vaan, ei hän tiedä tai ole kiinnostunut yhtiön päätöksenteosta. Mitäs jos leikkipaikan poistosta on tehty periaatepäätös jossain aiemmassa yhtiökokouksessa, vaikkapa jo monta vuotta sitten, mutta pienessä yhtiössä toimeen tartutaan vasta kun tähdet ovat oikeassa asennossa tms. Voi myös olla, että päätös on asianmukaisesti tehty hallituksessa talousarvion puitteissa. Käytä kyselyoikeuttasi kokouksessa.
Kysymykseesi voisi vastata yleisesti, että pienissä yhtiöissä pihan muutostyöt vaativat aina yhtiökokouskäsittelyn, koska hankkeet ovat laajoja, niihin menee paljon rahaa suhteessa yhtiön maksukykyyn ja koska ne vaikuttavat kaikkiin asukkaisiin. Tästä on as.oy-laissa pykälä 54. Tosin koska pihan muutostyöt vaikuttavat yhtä lailla suurissakin yhtiöissä, niin sielläkin hyvä hallitus vie aina tuollaiset asiat yhtiökokoukseen, vaikka toimenpide ei vaikutakaan "olennaisesti" asumiseen tai asumiskustannuksiin.
Valitettavasti lyhenne HPJ voi tarkoittaa sekä hyvää puheenjohtajaa että huonoa puheenjohtajaa...
Luin tarkemmin ap:tä. Jos YLIMÄÄRÄISEN yhtiökokouksen esityslistaan eivät kuulu nuo piha-asiat, niitä ei voi käsitellä kokouksessa. Yhtiö kokoontuu vain tiettyä asiaa varten. Voit esityslistan hyväksymisvaiheessa esittää, että listalle otetaan myös pihan muutostyöasiat. Jos muutos hyväksytään, voitte ainakin keskustella asiasta.
Tosin, silläkin uhalla että kannustan sekasortoon ja päällepuhumiseen, olisin sitä mieltä että pienessä yhtiössä hyvä hallitus varaa ylimääräisen yhtiökokouksen esityslistan kohtaan "muut asiat" tai sitten kokouksen jälkeen pienen mahdollisuuden esittää mielipiteensä yhtiön hallinnosta. Tosin, olosuhteista riippuen, hyvä hallitus voi toimia oikein mikäli se nimenomaan ei avaa tätä gramofonia. Pienissä yhtiöissä yhdistelmä "Hyvä hallitus - hyvät osakkaat" on vain yksi neljästä mahdollisesta.