Tässä mielenkiinnolla odotan millaista vuokraa meiltä peritään seuraavan vuoden. Vuokra sidottu elinkustannusindeksiin ja nyt inflaatiota mitaatu jo -1%. Joko nyt on pakko ostaa ylihintainen neukkukuutio peruskorjausta odottavasta talosta?
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2009/10/14/inflaatio-putosi-jo-prosentin-miinukselle/200921898/12?offset=0#comments
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2009/10/14/inflaatio-putosi-jo-prosentin-miinukselle/200921898/12?offset=0#comments
Vastaukset 10
Vanhimmat
Me ainakin nostamme vuokraa, on onneksi sidottu kiinteistön ylläpidon kustannusindeksiin.
Aika typerää sitoa vuokra elinkustannusindeksiin, se ei juuri kuvasta asunnosta aiheutuvia kuluja.
elinkustannusindeksiin sidottu asunto? Miten muilla vastaavissa on vuokraa tarkistettu?
Ei ole noussut indeksisidonnainen vuokra ollenkaan tänä vuonna.
Käytännössä vuokranantaja korottaa vuokraa tavalla tai toisella juuri niin paljon kuin itse tarpeelliseksi näkee luki sopimuksessa mitä hyvänsä. Siinä ei vuokraloisen vikinät auta.
"Lain mukaan toistaiseksi voimassa olevan vuokrasuhteen irtisanominen on tehoton, jos sen perusteena on vuokran tarkistaminen ja uutta ehtoa on pidettävä kohtuuttomana. Tällainen menettely ei siis ole sallittua, jos vuokra on korotuksen jälkeen kohtuuttoman suuri. K.Ä.Y.T.Ä.N.N.Ö.S.S.Ä vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen vuokran tarkistamiseksi. Tällöin vuokralainen voi joko hyväksyä tai olla hyväksymättä uuden sopimuksen korkeammalla vuokralla. "
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-yksipuolinenvuokranmuutos.html
"Ennen korotetun vuokran voimaantuloa vuokranantajan tulee kirjallisesti ilmoittaa vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta. Jos ilmoitusta ei ole tullut, et ole velvollinen maksamaan korotettua vuokraa. "
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokrankorotus.html
"Lain mukaan vuokranantajan on mahdollista irtisanoa toistaiseksi voimassaoleva asuinhuoneiston vuokrasopimus aina kun siihen on perusteltu syy"
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-laitonirtisanominen.html
Eli toisin sanoen jos ei vuokrankorotus miellytä, seuraavassa kirjeessä ilmoitetaan asuntoa tarvittavan omaan käyttöön ja hups heijaa vuokralainen lentää romuineen kartanolle ja uusi maksukykyisempi jonosta tilalle. Ei se sen kummepaa ole.
Tuossa oli juttua, että vuokriakaan ei enää onnistuta maksamaan. Onko tämä sinun "jono" täynnä maksukykyisiä vuokralaisia, jotka eivät tällä hetkellä asu missään ja voivat heti aloittaa asumisen juuri sinun vuokra-asunnossasi, vai mitä ? Kyllä logiikka sanoo, että maksukykyiset vähenevät koko ajan, eikä jokaisella vuokranantajalla enää ole mahdollisuutta saada sellaista. Joko pidät kämppää tyhjänä, tai tyydyt alennettuun vuokraan. Simppeliä.
Ei tarvitse kuin ohjata jonoa muualle, sopimus on sidottu kiinteistön ylläpitokustannuksiin eikä mihinkään epämääräiseen elinkustannusindeksiin...
kuten 50% tapauksista on niin maksukyvyllä ei ole mitään merkitystä, niin kauan kun valtio tahi kunta vuokran maksaa.
Vuokraa korotetaan elinkustannusindeksin mukaan. Mikäli indeksi laskee, niin vuokraa ei alenneta. Tosi vittumaiisia nuo vuokranantajat.
Kuten tuolla aikaisemmin joku jo tiesi kertoakin vuokra ei nouse. Kyseessä vapaarahoitteinen asunto, jonka vuokra sidottu elinkustannusindeksiin, mielestäni suht edullinen. Pk-seudulla hyvät yhteydet, uudehko hiljainen talo, neliövuokra 9,5 E/m2 tämänpäiväisen tiedon mukaan 2010 marraskuuhun asti.
Ruoka halventunut. Vuokra ennallaan. Palkka nousee vähintään 10% seuraavan vuoden kuluessa, tuosta on jo sovittu, puoliso sai juuri 1/3 lisää palkkaa vaihdettuaan työpaikkaa.