Helsingin Kaupungin tekemä Hitas-asuntojen enimmäishinta uudistus luhistaa talot ja asunnot ,jotka on rakennettu 1988-90, koska näiden asuntojen enimmäishintaa alennetaan ,ei kenenkään kannata asuntoja kunnostaa, koska ei voi edes omiaan pyytää pois.
uudistuksessa sanotaan että yli 100 euroa neliölle maksava yksittäinen parannus lasketaan hintaan, eli esim 70 neliön asunnossa on tehtävä yli 7. tuhannen euron yksittäinen remontti, yhtiön peruskorjauksen taas pitää maksaa 150 euroa asuinneliötä kohden, aika kohtuuttomia vaatimuksia.
Nämä muina vuosina rakennetut hitasit voivat remontoida asuntoaan mielin määrin, koska heidän enimmäishintansa on asetettu jo niin korkealle että kaikki eivät saa edes pyytämäänsä hintaa.
Uudistus kohtelee erittäin epäoi. mukaisesti näitä 88-90 rakennettuja hitaseita ja erittäin paljon kärsivät asukkaat jotka ovat ostaneet asuntonsa 2000-2004, heidän asunnostaan maksamansa kauppahinta putoaa.
Lieneeköhän päätös suomen lain mukainen?
Hitas-osakkaat ry ajoi uudistuksen läpi ja kaupunginvaltuusto hyväksyi sen.
yhdistys oli omalla asiallaan ja unohti kokonaan väliinputoajat.
Kantelu pitää asiasta tehdä ja tutkia kansalaisen perusoikeudet.
Hitas- yhdistyksessä on useita sijoittajia, jotka saavat nyt asunnoilleen kovan voiton, samaisia henkilöitä istuu myöskin asuntolautakunnassa.
Asukas.
uudistuksessa sanotaan että yli 100 euroa neliölle maksava yksittäinen parannus lasketaan hintaan, eli esim 70 neliön asunnossa on tehtävä yli 7. tuhannen euron yksittäinen remontti, yhtiön peruskorjauksen taas pitää maksaa 150 euroa asuinneliötä kohden, aika kohtuuttomia vaatimuksia.
Nämä muina vuosina rakennetut hitasit voivat remontoida asuntoaan mielin määrin, koska heidän enimmäishintansa on asetettu jo niin korkealle että kaikki eivät saa edes pyytämäänsä hintaa.
Uudistus kohtelee erittäin epäoi. mukaisesti näitä 88-90 rakennettuja hitaseita ja erittäin paljon kärsivät asukkaat jotka ovat ostaneet asuntonsa 2000-2004, heidän asunnostaan maksamansa kauppahinta putoaa.
Lieneeköhän päätös suomen lain mukainen?
Hitas-osakkaat ry ajoi uudistuksen läpi ja kaupunginvaltuusto hyväksyi sen.
yhdistys oli omalla asiallaan ja unohti kokonaan väliinputoajat.
Kantelu pitää asiasta tehdä ja tutkia kansalaisen perusoikeudet.
Hitas- yhdistyksessä on useita sijoittajia, jotka saavat nyt asunnoilleen kovan voiton, samaisia henkilöitä istuu myöskin asuntolautakunnassa.
Asukas.
Vastaukset 3
Vanhimmat
1.3.2004 voimaan tullut uudistus oli kauan kaivattu ja korjaa osan epäoikeudenmukaisesta hinnan leikkauksesta, joka on ollut hitaksen omistajien kohtalona. Hinnan leikkaus saattoi olla jopa 70% markkinahinnoista eikä perusparannuksia hyväksytty hintaa korottamaan. Tämä jos mikä rappeuttu asunnot.
1988-89 rakennetut eivät ole vielä koskaan joutuneet kärsimään sellaista leikkauksesta suhteessa markkinoihin kuin halvempina aikoina rakennetut hitakset. Jos Hitas-osakkaiden vaatimus 15 vuoden määräajasta säätelylle olisi mennyt läpi, olisivat 1988-89 rakennettujen ongelmakin korjaantunut kertaheitolla. Joka tapauksessa heillä on 3 vuoden siirtymäaika, jolloin vanhat indeksit ovat käytössä. Ja viimeistään ensi valtuustokaudella on sääntely saatava määräaikaiseksi kuten aravissa.
Hitaksien loputon kuppaus ja turha säätelybyrokratia on purettava.
Edellinen kuulostaa poliittiselta julkilausumalta joss totuus unohtuu: uudistus laskee 88-91 rakenntettujen asuntojen arvoa. Vastoin perustuslakiakin oleva uudistus leikkaa näiden asuntojen arvoa pahemmin kuin mikään idenksi ennen. Uudistusta ajanut etujoukko unohti tasapuolisuuden ajaessaan omien asuntojensa hintojen korottamista.
Uudistus sisältää paljon ristiriitaisia asioita.
Aiemmin katsottiin indeksi siitä kun kauppakirja oli allekirjoitettu, nyt rakennuksen valmistumisvuodesta ja kuukaudesta, tämä väli leikkaa hintaa tehokkaasti, koska indeksi nousi rajusti esim. 87-88 välillä.
Rakennusaikaiset korot maksatettiin ostajalla 14% mukaan, nyt ne hyvitetään enää 6 % mukaan, remonnttikuluja hyvitetään enää rajoituksella että yksittäisen korjauksen pitää maksaa yli 100 euroa neliö, aiempia korjauksia ei hyvitetä.
Näin asunnon arvo putoaa tehokkaasti.
lisäksi uudistus kohtelee epäoikeuden mukaisesti asukkaita, jos talo on valmistunut puoli vuotta aiemmin, kuin naapuritalo voit pyytää esim. 3-40 tuhatta euroa enemmän asunnostasi, tähän rahaan jo kunnostaakin asuntoaan kivasti ja hyväkuntoinen menee aina kaupaksi.