Taloyhtiöllä on maksamattomia vastikkeita ,perintätoimista huolimatta maksukertymiä on kertynyt useita tuhansia euroja.Kuuluuko muiden osakkaiden maksaa toisten välinpitämättömien asukkaiden rästit ??? Mikä on isännöitsijän-hallituksen vastuu kyseisessä asiassa ?
maksamattomat vastikkeet
Hannele L
5996
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Eli kun kyseessä on as oy, niin jos joku jättää maksunsa suorittamatta, niin muut maksaa suuremman siivun taloyhtiön kuluista. Ei tietenkään niin, että muut maksaisivat suoraan ne vastikkeet, mutta kun maksajia on vähemmän, niin muiden rasitus lisääntyy.
Mutta eihän tuollaista pidä sietää. Isännöitsijällä ei ole mitään vastuuta asiassa, mutta hallituksella on.
Eli hallituksen pitää ryhtyä puuhaamaan asunnon haltuunottoa, jos kehoituksista huolimatta vastikkeet jäävät maksamatta. Tästä on as oy laissa selvät pykälät.
Katso luku 8.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1991/19910809?search[type]=pika&search[pika]=asunto-osakeyhtiölaki
Käytännössä, kun yli kahden kuukauden vastikkeet ovat maksamatta, niin hallituksen pitää käynnistää tuo haltuunottoprosessi. Ensin kirjallinen varoitus ja jos se ei tehoa, niin prosessi käyntiin.
toimintakyvyttömänpi hallitus on näissä vastikerästeissä. Kun tehdään päätöksiä naapurin huoneiston hallintaanottamisesta, lykätään prosessia turhaan ja vastikerästit kerääntyy liian suureksi potiksi jota harvoin velallinen pystyy järkevässä määrin lyhentämään.
Isännöitsijän tehtäviin kuuluu vastikereskontran hoitaminen ja maksumuistutusten lähettäminen, ellei taloyhtiölle ole sopimusta perintätoimiston kanssa ei perintätoimia aloiteta ilman hallituksen päätöstä. Isännöitsijällä on velvollisuus informoida hallitusta kun 3kk rajapyykki jollain ylittyy ja siitä eteenpäin hallitus vastaa miten asia hoidetaan.
asuntoa ei otteta haltuun vaan hallintaan. näillä asioilla on oleellinen ero.
eräs asukas jättää maksamatta vastikkeet "kun ei asu" asunnossaan, vaan asustelee mökillään ympäri vuoden. Tätä on jatkunut koko vuoden. Esim: kesä-heinäkuun vastikkeet maksamatta. Tuli elokuu maksoi hän kesä,heinä ja elokuun vastikkeet ja sitten taas samanlailla eteen päin. Isännöitsijän kanssakin on asiasta juteltu sekä hallituksen kanssa. Kuinka kauan tämmöistä pitäisi katsella?
Yksi keino on käyttää korkolaskutusta lisättynä huomautusmaksulla.
Ei se paljon tee lisää, mutta kuitenkin.