Näyttäisi täällä olevan yleistä pakettitalojen materiaalit ynnä muut, mutta kysyisin minkälaisia kustannukset ovat pakettitaloissa verrattuna käsityönä "raskaammasta" betonista ja/tai tiilestä ja vuorivillasta tehtynä? Vai onkohan tämä oikea palsta.
Olen kuullut, että pientaloissa puusta tehtynä kustannukset liikkuvat siellä alle 1500 € / neliömetri ja kivestä/metallista tehtynä yli 1500 € / neliömetri, mutta kuinka hyvin nuo (kivitaloille) pitävät paikkaansa ja onko erityisiä syitä miksi pitäisi valita pakettitalo, kun rakennuskiirettä ei niinkään ole mutta laatuvaatimusta sitäkin enemmän.
Kun olisi nimittäin mukava olla luonnonmukainen talo, joka kestää vaikka 50 tai jopa yli 100 vuotta ilman mitään suurempia käyttö- ja huoltokustannuksia. Tyyliin vanhat kivilinnat/-kartanot, mutta uusimmalla muotoilulla ja tekniikalla (kuitenkin ilman mitään muovimattoja ja -höyrysulkuja yms. hirvityksiä) sekä tietysti pienemmällä koolla.
Vai onko nykyään enään lainkaan mahdollista saada pientaloa kivestä käsityönä, että on ainoastaan pakettitalot ja rakennusyhtiöiden tekemät valmistalot?
Olen kuullut, että pientaloissa puusta tehtynä kustannukset liikkuvat siellä alle 1500 € / neliömetri ja kivestä/metallista tehtynä yli 1500 € / neliömetri, mutta kuinka hyvin nuo (kivitaloille) pitävät paikkaansa ja onko erityisiä syitä miksi pitäisi valita pakettitalo, kun rakennuskiirettä ei niinkään ole mutta laatuvaatimusta sitäkin enemmän.
Kun olisi nimittäin mukava olla luonnonmukainen talo, joka kestää vaikka 50 tai jopa yli 100 vuotta ilman mitään suurempia käyttö- ja huoltokustannuksia. Tyyliin vanhat kivilinnat/-kartanot, mutta uusimmalla muotoilulla ja tekniikalla (kuitenkin ilman mitään muovimattoja ja -höyrysulkuja yms. hirvityksiä) sekä tietysti pienemmällä koolla.
Vai onko nykyään enään lainkaan mahdollista saada pientaloa kivestä käsityönä, että on ainoastaan pakettitalot ja rakennusyhtiöiden tekemät valmistalot?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Harkkokivitalon hinta on toisella teetettynä hintaluokassa 2100 - 2600 EUR/m2. Alle 2000:lla ei kivitaloa tee muuten kuin itse kokopäiväisesti. Pakettitalosta harvoin saa juuri sellaista kuin itse haluaisi. Arkkitehdin palkkaamalla se onnistuu.
Jos haluaa jotain yksilöllistä kivilinnaa tms. niin 3000:lla alkavat neliöhinnat.
Omalla työllään tosiaan säästää paljon, mutta harvalla on siihen taitoa/mahdollisuuksia. Ja hermot menee varmasti.
Tsekkaappa Lujan betonielementtimallisto Kivisydän. Hintataso teetettynä pitäisi jäädä alle 2 tonnia neliö. Jämerän avaimet - käteen malliston neliöhinnat myös alle 2 t / neliö.
Lupakuvat, perustuskustannukset, liittymähinnat ja niiden teko, pihat jne.
Paketteja ei tietenkään koota huvikseen, vaan kyseessä on pakettitalo bisnes.
On selvää että voittokertoimet ovat kohtalaista luokkaa, koska myyntiorganisaatio maksaa ja jopa osakkeenomistajatkin tarvitsevat voittoa.
Paikallaan rakentaminen on hieman työläämpää, mutta kaikkia rakennustarvikkeita on saatavissa runsaasti ympäri Suomea. Monasti parasta onkin kun rakentaja vaan hankkii tavaraa ja ammattimiehet rakentaa.
Siivoaminen ja muutkin järjestelyt sopivat rakennuttajalle pääsääntöisesti parhaiten. Erikseen ovat sitten nämä joka alan asiantuntijat ja uusavuttomat, joiden olisi parasta asua kerrostalossa, niin ei pilata kaliita materiaaleja.
Kivirakentaminen oikein tehtynä ei ole sen kalliimpaa, kuin puustakaan, ehkä pelkästään levyistä väsäämällä voi saada pientä säästöä. Lopputulos on kuitenkin parakkityyppiä, joita voi ostaa valmiiksi koottuna usein halvemmalla.
Sisustaminen on kallista ja tekniikkaankin saa rahaa uppoamaan helposti, aurinkokeräimineen ja maalämpöineen, edullisinta on eristäminen.
Kivitaloissa monasti kustannuksia nostaa tasoitteiden aiheuttama työ ja materiaalimenekki, jolloin runko kannattaa tehdä hyvälaatuisista materiaaleista, jotka asennetaan heti mahdollisimman suoraan.
Jämerän saat helposti avaimet käteen 1500/neliö. Kannattaa kysyä Studioista ammattilaisilta.
...menee. 2009 omakotitalon keskimääräinen neliöhinta huiteli 1800 euron kantturoissa ja tuossa summassa on mukana kaikki Älvarit ja Kastellin Economyt, joita ei muuten ihan vähän olekaan....kun niiden neliöhinnat on luokkaa 1200 avaimet käteen toimituksissa niin mikä mahtaa olla 1500 euro / m2 rakennetun kivitalon laatu...?
Taitaa olla että kallistun tuonne paikalla tehdyn talon puolelle ilman elementtirakentamista tai vastaavaa. Pitääkin ruveta miettimään hieman noita arkkitehtiasioita yms. Taitaa rakennuttamisessa vierähtää tovi, mutta asuntokin olisi sitten pidempään sopiva.
Sisustus varmaan vie paljon rahaa, mutta en ainakaan vielä ole ajatellut jokaisen syksy- ja kevättrendin seuraamista, vaan saavat pysyä niin kauan kuin pysyvät ehjinä.
Talotekniikka taas kiinnostaa aika paljon. En tiedä sitten paljonko tuo lämpökaivo maksaa, mutta aurinko voisi olla varsin edullista verrattuna sähkön ostamiseen tai kaukolämpöön. Ainakin lehdessä oli mainintaa että kaukolämpö ei vielä sovellu uusiin matalaenergia- ja passiivirakennuksiin. (Vaikka saavat soveltumaan, on peruslaskut varmaan hirvittävät.)