Miksi omakotitalot halpenevat nopeimmin?

http://stat.fi/til/kihi/2009/02/kihi_2009_02_2009-09-11_tie_001.html

Nähtävillä se kauan ennustettu syssy -70% rommaus. Vai oliko se -4%... Mutta kuitenkin. :)

old_profile_34673 kirjoitti:

http://stat.fi/til/kihi/2009/02/kihi_2009_02_2009-09-11_tie_001.html

Nähtävillä se kauan ennustettu syssy -70% rommaus. Vai oliko se -4%... Mutta kuitenkin. :)

Eikös Rat asunut pääkaupunkiseudulla, jossa ollaan -6,8% vuoden takaisesta. Normaalissa 350k€ omakotitalossa alennus on siis 23800€ eli 1983€/kk. Aivan hirveä tilanne omistusasujalle ja lama ei ole edes ehtinyt kunnolla vielä vaikuttamaan.

Oikaisija kirjoitti:

Eikös Rat asunut pääkaupunkiseudulla, jossa ollaan -6,8% vuoden takaisesta. Normaalissa 350k€ omakotitalossa alennus on siis 23800€ eli 1983€/kk. Aivan hirveä tilanne omistusasujalle ja lama ei ole edes ehtinyt kunnolla vielä vaikuttamaan.

On selvää, että se olisi vielä reilusti hurjempi ilman korkoelvytystä. Mutta syöksy on vasta alkanut ja return to normal todentotta lunastaa paikkansa kuplailmiön yhtenä petollisena vaiheena. Mikään ei ole korjautunut, vaikka hetken siltä saattoi näyttääkkin.

Oikaisija kirjoitti:

Eikös Rat asunut pääkaupunkiseudulla, jossa ollaan -6,8% vuoden takaisesta. Normaalissa 350k€ omakotitalossa alennus on siis 23800€ eli 1983€/kk. Aivan hirveä tilanne omistusasujalle ja lama ei ole edes ehtinyt kunnolla vielä vaikuttamaan.

Itse asiassa rottis asuu 20 000 - 59 999 asukkaan kunnassa... Mutta ehkä se yleinen tilanne on merkitsevämpi?

Muuten:
> Normaalissa 350k€ omakotitalossa alennus on siis 23800€ eli 1983€/kk.

Ensinnäkin tuo on hintaindeksi, josta puhutaan. Keskihinta (e/m2) on noussut koko maassa 12,80 => 13,00. Pääkaupunkiseudulla toki laskenut (141,00 => 124,10). Pudotus pk-seudulla ollut siis noin 12 prossaa, mikä antaisi 350 kiloeuron kämpälle pudotusta noin 42 kiloeuroa, tai 3 500 euroa kuukaudessa.

Eli jopa enemmän kuin vastaaavan vuokra.

Toisaalta, euromääräisissä luvuissa ei ole huomioitu mitenkään sitä, että kauppa on keskittyyt halvempiin ja pienempiin kohteisiin, kuten taantumissa yleensäkin (siinä ja siinä, voiko tätä kutsua vielä lamaksi).

Muuten, eihän tämä vaikuta omistusasujaan mitenkään. Toki seuraavaan siirtyminen on halvempaa...

old_profile_34673 kirjoitti:

Itse asiassa rottis asuu 20 000 - 59 999 asukkaan kunnassa... Mutta ehkä se yleinen tilanne on merkitsevämpi?

Muuten:
> Normaalissa 350k€ omakotitalossa alennus on siis 23800€ eli 1983€/kk.

Ensinnäkin tuo on hintaindeksi, josta puhutaan. Keskihinta (e/m2) on noussut koko maassa 12,80 => 13,00. Pääkaupunkiseudulla toki laskenut (141,00 => 124,10). Pudotus pk-seudulla ollut siis noin 12 prossaa, mikä antaisi 350 kiloeuron kämpälle pudotusta noin 42 kiloeuroa, tai 3 500 euroa kuukaudessa.

Eli jopa enemmän kuin vastaaavan vuokra.

Toisaalta, euromääräisissä luvuissa ei ole huomioitu mitenkään sitä, että kauppa on keskittyyt halvempiin ja pienempiin kohteisiin, kuten taantumissa yleensäkin (siinä ja siinä, voiko tätä kutsua vielä lamaksi).

Muuten, eihän tämä vaikuta omistusasujaan mitenkään. Toki seuraavaan siirtyminen on halvempaa...

Minun kokemuksien mukaan kauppa taas on keskittynyt laadukkaampiin kohteisiin ja keskihinnat ovat silti romahtaneet.

Oikaisija kirjoitti:

Minun kokemuksien mukaan kauppa taas on keskittynyt laadukkaampiin kohteisiin ja keskihinnat ovat silti romahtaneet.

Ainakin meidän nurkilla ei ole enää ollu vuoteen myynnissä yli 300t€ asuntoja, 180-260t asuntoja on edelleen, mutta ehkä noin 2/3 osaa siitä mitä vuosi sitten.

Olisipa jossain tarjolla koko MAAILMAN KESKIARVO. Sittenpä vasta voisimmekin keskustella oikein kunnolla, kannattiko odottelu. Voi juma mikä imbesilli.

huhhuh.. kirjoitti:

Olisipa jossain tarjolla koko MAAILMAN KESKIARVO. Sittenpä vasta voisimmekin keskustella oikein kunnolla, kannattiko odottelu. Voi juma mikä imbesilli.

Joopa joo, ääriarvomies ostaa asunnon Pithiputaalta 1993 ja myy sen Espoossa 2007, koska se oli tilastollisesti kannattavinta.

vai oliko se mopo? kirjoitti:

Joopa joo, ääriarvomies ostaa asunnon Pithiputaalta 1993 ja myy sen Espoossa 2007, koska se oli tilastollisesti kannattavinta.

Voitko hieman valottaa komennttiasi ? Ylempänähän puhuttiin keskiarvoista. Miksei se voisi olla samantien koko maailman keskiarvo ?

tähh.. kirjoitti:

Voitko hieman valottaa komennttiasi ? Ylempänähän puhuttiin keskiarvoista. Miksei se voisi olla samantien koko maailman keskiarvo ?

Jos sulla uuno on koko maiilman dataa käsillä niin älä pihtaa vaan pistä eetteriin.

joo tutkitaan vaan kirjoitti:

Jos sulla uuno on koko maiilman dataa käsillä niin älä pihtaa vaan pistä eetteriin.

korkea keskustelulle ?