Kysymykseni koskee perukirjan arvoja. Saako perukirjaan merkityn omaisuuden arvot poiketa esim. 13 kertaisen määrän todellisesta arvosta ja sitten kun perintövero on maksettu ja noin vuoden päästä myydään kiinteistö rämäkällä voitolla.
Voiko myyjä vain kohauttaa olkapäitään ja vedota että pesänhoitaja ja uskotut miehet eivät tieneet minkä hintaisia kiinteistöt olivat perukirjan tekemisen hetkellä? Vai onko tämä petosta? Olisiko virhe pitänyt korjata kun sai tietää todellisen arvon?
Voiko myyjä vain kohauttaa olkapäitään ja vedota että pesänhoitaja ja uskotut miehet eivät tieneet minkä hintaisia kiinteistöt olivat perukirjan tekemisen hetkellä? Vai onko tämä petosta? Olisiko virhe pitänyt korjata kun sai tietää todellisen arvon?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Haluaisin tietoa samasta asiasta ja toivon, että joku tietäväinen vastaisi.
Eikö verottaja jo käytä käypää arvoa perintöverotuksessa - vai?
Myyntivoittohan on hirmuinen kun vaikka perukirja-arvo on 50 vuoden takaa ja nyt myisi esim. perityn rantatontin.
Sillätavoin. uskotut miehet merkitsevät perukirjaan arvot "parhaan ymmärryksensä" mukaan. Mikäli arvot ovat päin seiniä verottajan pitäisi korjata arvot vastaamaan suuruusluokkaisesti käyviä arvoja. Mikäli perinnönsaajina ovat eintaperilliset tulee perintöveroa maksettaessa hyötyä, koska perintövero jää pienemmäksi. Mutta
myyntitilanteessa tulee takkiin, että ropsahtaa:
verottajan hyväksymä perintöverotusarvo kun muodostaa hankintahinnan, joka vähennetään myyntihinnasta. Tästä saadaan vähentää myyntikustannukset sekä omaisuuden parantamisesta
aiheutuneet kustannukset. Näin muodostuneesta luovutusvoitosta maksetaan 29 prosentin luovutusvoittovero. Paljon vähemmällä kokonaisverolla olisi selvinnyt mikäli uskotuiksi miehiksi olisi valittu "paremmalla ymmärryksellä" varustetut uskotut miehet.
Mikäli hankintamenno-olettaman käyttö olisi veronmaksajan kannalta edullisempaa voidaan sitä käyttää Käyttöohjeet saa verottajalta.
Voitte hakea oikaisua tehtyyn perintöverotukseen, missä pyydätte ko kiinteistön arvon korjausta myyntihintaan. Vaatimus voi olla hyvinkin perusteltu mikäli voitte osoittaa ettei arvo ole nousuut vasta kuoleman jälkeen. PK-arvo on kuolinhetken käypä arvo. Oikaisun tekeminen ei ainakaan maksa mitään, joten kannattaa kokeilla.