vedeneristämätön kylpyhuone

ffafdfaf

uskaltaako ostaa -8o luvun rivaria, jossa vedeneristämätön alkuperäisessä kunnossa oleva kylpyhuone? kaakelit pinnoissa ja lattialämmitys. pitäisikö tehdä mittaus? voiko olla edes ettei ole kosteutta??

18

5952

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vain hölmö ostaa hom

      miksei sitä uskaltaisi. varautuu vain siihen, että se kylppäri tulee teetettynä maksamaan 20-30 tonnia.

      • cylppäri

        Tietysti saa maksaa ihan mitä haluaa mutta eiköhän vähän halvemmallakin saa.


    • 434334

      sieltä löytyy kosteutta, voit saada alennusta kauppahinnasta ja taloyhtiö kuivaa kosteuden ja itse laitat uudet tavarat vaan pintaan. Yleensä kun asunto ostetaan, tehdään asuntoon kosteusmittaus.
      jos kaikki on toiminut oikein, voi olla että kylpyhuoneesi on paremmassa kunnossa, kuin moni 90-luvulla rakennetut kylppärit.

    • mahdollista.,,

      Eristämättömiä kylppäreitä on maailma väärällään. Nykyiset vesieristeet tuli vasta ennen vuosituhannen vaihdetta. Sitä ennen tehdyissä eristeet voi olla mitä sattuu. Ei ne kuitenkaan kaikki vesivahinkoisia ole.
      Lattialämmitys on melko varma merkki ettei vahinko ole kovin vakava jos semmoista edes on. Mittaus kannattaa tehdä joka tapauksessa.
      Kylppäri on helppo korjata tarvittaessa ja maksaa siinä kympin. -80 luvun kämpissä pahempi aikapommi on laatan alla kulkevat vesiputket jos niitä ei ole muutettu.

    • VT

      Jos 80-luvun kylpyhuoneesta löytyy kosteutta, todennäköisesti se ei oikeuta minkäänlaiseen hinnanalennukseen.

      Vesieristämätön kylpyhuone on ajalleen (80-luvulle) tyypillinen rakenneratkaisu ja edusti silloin aikansa hyvää rakennustapaa - eikä se ole sinällään mikään virhe. 80-luvun kylpyhuoneen tekninen käyttöikä on noin 15 vuotta, eli jo ostaessasi tiedät, että kylpyhuone edellyttää remonttia ja sen tekninen käyttöikä on päättynyt. Et voi saada asiassa edes minkäänlaista vilpittömän mielen suojaa. Ja kyseessä ei ole mitenkään odottamaton tai yllättävä virhe.

      Ei aivan kaikkea voi myyjän piikkiinkään laittaa.

    • !

      80-luvun kylppäri on jo elinkaarensa lopussa eli joka tapauksessa piakkoin uusittava. Oletko mitenkään selvittänyt muita virheitä, jotka voivat olla paljon kohtalokkaampiakin ja tyypillisiä tuon ajan rakentamiselle. Täältä saat listan asioista, mitkä pitäisi tarkistaa:

      https://www.op.fi/op?cid=150592342

      • Kuristettu

        Juhani Pirinen sanoo, että aikaisin vuosiluku on 1998. Silloin tuli kunnon rakennusmääräykset. Sen vanhempia koteja on ihan turha katsastaa. On 80-luvun rivareita ja ok-taloja, jotka ovat rakennettu 70-luvun malliin, kun mennään tarpeeksi kauas Kehä III:lta. Pahimpia kuutamourakointeja näkee noilla suomenruotsalaisilla alueilla. Moraali ei ole sama kuin meillä kantasuomalaisilla.

        70-luvulla oli tapana pystyttää pystykoolingit niin, että ne menivät maan alle eikä mitään salaojia. Tällaisen talon voi löytää jopa 1998 lopputarkastettuna - tietysti tällaisesta kunnasta, jonka edellä mainitsin.


      • melkein tapettu
        Kuristettu kirjoitti:

        Juhani Pirinen sanoo, että aikaisin vuosiluku on 1998. Silloin tuli kunnon rakennusmääräykset. Sen vanhempia koteja on ihan turha katsastaa. On 80-luvun rivareita ja ok-taloja, jotka ovat rakennettu 70-luvun malliin, kun mennään tarpeeksi kauas Kehä III:lta. Pahimpia kuutamourakointeja näkee noilla suomenruotsalaisilla alueilla. Moraali ei ole sama kuin meillä kantasuomalaisilla.

        70-luvulla oli tapana pystyttää pystykoolingit niin, että ne menivät maan alle eikä mitään salaojia. Tällaisen talon voi löytää jopa 1998 lopputarkastettuna - tietysti tällaisesta kunnasta, jonka edellä mainitsin.

        Hyvin kirjoitettu.

        Samanlaista se on kyllä joka puolella. Ei mitään eroa onko rannikolla vai sisämaassa.


    • gjjfffff

      kannattaako sen teko rivarissa ja selviäisikö siitä mitään oleellista edes? kukahan sen maksaa, ostaja?
      onko yleisempää teettää noi tarkastukset vai jättää tekemättä?

      • WW

        ystäväpiirissäsi on luotettava rakennusalan ammattilainen, joka ymmärtää myös kosteus- ja homevaurioista. Anna hänelle lista 80-luvun rakennusten tyyppivioista ja pyydä häntä selvittämään, löytyykö niitä ko. talosta.


      • 17+20

        Sellaisen rivitalon kuntotarkastuksen maksaa tietysti se, joka sellaisen menee tilaamaan.

        Mulla kävi taannoin oman rivitaloasuntoni myyntinäyttelyssä kaveri, joka halusi sellaisen teettää. Totesin, että voit teettää täällä minun puolestani ihan mitä tutkimuksia vaan haluat, mutta minä en tule ottamaan osaa niiden maksamiseen. Kaverin into teettää tutkimuksia lopahti siihen - kaupat sen kanssa yllättävää kyllä kuitenkin syntyi.


      • .

        Ainakin Aste ry:ltä saa asunnon ostajan ja myyjän oppaan, jossa opastetaan, mitä kannattaa selvittää. On vissiin ilmainenkin?


      • siis sinä...
        17+20 kirjoitti:

        Sellaisen rivitalon kuntotarkastuksen maksaa tietysti se, joka sellaisen menee tilaamaan.

        Mulla kävi taannoin oman rivitaloasuntoni myyntinäyttelyssä kaveri, joka halusi sellaisen teettää. Totesin, että voit teettää täällä minun puolestani ihan mitä tutkimuksia vaan haluat, mutta minä en tule ottamaan osaa niiden maksamiseen. Kaverin into teettää tutkimuksia lopahti siihen - kaupat sen kanssa yllättävää kyllä kuitenkin syntyi.

        Tyhmä. Nyt se ostaja voi alkaa vinkumaan kaikista mahdollisista ja mahdottomista piilovioista mitä sattuu löytämään ja keksimään. Kuntotutkimus on nimenomaan myyjän etu vastuuvapaus mielessä.


      • kköh
        siis sinä... kirjoitti:

        Tyhmä. Nyt se ostaja voi alkaa vinkumaan kaikista mahdollisista ja mahdottomista piilovioista mitä sattuu löytämään ja keksimään. Kuntotutkimus on nimenomaan myyjän etu vastuuvapaus mielessä.

        Kun pintapuolisessa "kuntotarkastuksessa" ei yleensä löydy yhtään mitään, niin ostaja voi aina vedota raporttiin ja todeta sen perusteella, että hän maksoi hyväkuntoisesta asunnosta . Noissa kuntotarkastuksissa ei mitenkään edes yritetä selvittää mahdollisia homeongelmia.


      • 16+20
        siis sinä... kirjoitti:

        Tyhmä. Nyt se ostaja voi alkaa vinkumaan kaikista mahdollisista ja mahdottomista piilovioista mitä sattuu löytämään ja keksimään. Kuntotutkimus on nimenomaan myyjän etu vastuuvapaus mielessä.

        Piilovirheistä, joiden korjaaminen kuuluu asuntoyhtiön kunnossapitovastuulle, on todella vaikea saada myyjää vastaamaan. Siis PIILOVIRHEISTÄ, joista myyjä ei ole tiennyt, eikä olisi kohtuudella pitänytkään tietää.

        Ei pidä sekoittaa kiinteistökaupan ja asunto-osakekaupan virhesääntelyä.


    • Eipä

      se vesieristyskään mitään takeita anna siitä että kaikki olisi kunnossa. Tekijöitä kun on monenlaisia.

      • prkele,

        kun ensin lätkitään vesieristys,sit tehdään kaadot, siel makaa sitten jatkuva kosteus.


    • verttinen

      Kun kylpyhuone alkaa olla jo 25 vuotta vanha, on edessä joka tapauksessa remontti, elinkaarenkin mukaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään

      Kaikkosen erityis­avustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po
      Maailman menoa
      212
      7480
    2. Halaisin sua mies

      Jos voisin 💗
      Ikävä
      58
      2933
    3. Onkohan meillä kummallakin joku pakkomielle toisiimme

      Vähän luulen että on..
      Ikävä
      192
      2343
    4. Mitä tämä on

      Ajatella, olen viimeksi nähnyt sinua melkein vuosi sitten ohimennen. Ja silloinkin sinä välttelit minua. En ole kuullut
      Tunteet
      10
      1753
    5. Ei monet elä kuin alle 60 v, mikä vaikuttaa?

      gulp, gulp.. Juice Leskinen eli 56 vuotta. Matti Nykänen eli 55 vuotta. Topi Sorsakoski eli 58 vuotta.
      Maailman menoa
      165
      1712
    6. Hakalan asunnossa on kuvattu aikuisviihdesivusto Onlyfansin kautta julkaistu pornovideo.

      Keskustan puheenjohtajan Antti Kaikkosen avustaja Jirka Hakala ei jatka tehtävässään. Keskustan puoluelehti Suomenmaa ke
      Helsinki
      20
      1396
    7. Olen valmis

      Kohtaamaan sinut tänä kesänä, jos sellainen sattuma osuu kohdalleni.
      Ikävä
      75
      1251
    8. Nyt on konstit vähänä.

      Nimittäin tuulivoiman vastustajilla, kun pitää perättömiä ilmiantoja tehdä. Alkaa olla koko vastustajien sakki leimattu,
      Kiuruvesi
      38
      1173
    9. Hyvää yötä kaivatulleni

      En pysty tekemään kokemaan mitään sielussa tuntuvaa, syvää, vaikuttavaa, ilman että rinnastan sen sinuun. Niin kävi tänä
      Tunteet
      27
      1155
    10. Tilinpäätösvaltuusto 27.5

      Samalla viimeinen kokous ennen uudenvaltuustokauden alkamista. Vanhat antavat itselleen erinomaiset arvosanat, ja siirty
      Pyhäjärvi
      50
      1029
    Aihe