vedeneristämätön kylpyhuone

ffafdfaf

uskaltaako ostaa -8o luvun rivaria, jossa vedeneristämätön alkuperäisessä kunnossa oleva kylpyhuone? kaakelit pinnoissa ja lattialämmitys. pitäisikö tehdä mittaus? voiko olla edes ettei ole kosteutta??

18

5919

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vain hölmö ostaa hom

      miksei sitä uskaltaisi. varautuu vain siihen, että se kylppäri tulee teetettynä maksamaan 20-30 tonnia.

      • cylppäri

        Tietysti saa maksaa ihan mitä haluaa mutta eiköhän vähän halvemmallakin saa.


    • 434334

      sieltä löytyy kosteutta, voit saada alennusta kauppahinnasta ja taloyhtiö kuivaa kosteuden ja itse laitat uudet tavarat vaan pintaan. Yleensä kun asunto ostetaan, tehdään asuntoon kosteusmittaus.
      jos kaikki on toiminut oikein, voi olla että kylpyhuoneesi on paremmassa kunnossa, kuin moni 90-luvulla rakennetut kylppärit.

    • mahdollista.,,

      Eristämättömiä kylppäreitä on maailma väärällään. Nykyiset vesieristeet tuli vasta ennen vuosituhannen vaihdetta. Sitä ennen tehdyissä eristeet voi olla mitä sattuu. Ei ne kuitenkaan kaikki vesivahinkoisia ole.
      Lattialämmitys on melko varma merkki ettei vahinko ole kovin vakava jos semmoista edes on. Mittaus kannattaa tehdä joka tapauksessa.
      Kylppäri on helppo korjata tarvittaessa ja maksaa siinä kympin. -80 luvun kämpissä pahempi aikapommi on laatan alla kulkevat vesiputket jos niitä ei ole muutettu.

    • VT

      Jos 80-luvun kylpyhuoneesta löytyy kosteutta, todennäköisesti se ei oikeuta minkäänlaiseen hinnanalennukseen.

      Vesieristämätön kylpyhuone on ajalleen (80-luvulle) tyypillinen rakenneratkaisu ja edusti silloin aikansa hyvää rakennustapaa - eikä se ole sinällään mikään virhe. 80-luvun kylpyhuoneen tekninen käyttöikä on noin 15 vuotta, eli jo ostaessasi tiedät, että kylpyhuone edellyttää remonttia ja sen tekninen käyttöikä on päättynyt. Et voi saada asiassa edes minkäänlaista vilpittömän mielen suojaa. Ja kyseessä ei ole mitenkään odottamaton tai yllättävä virhe.

      Ei aivan kaikkea voi myyjän piikkiinkään laittaa.

    • !

      80-luvun kylppäri on jo elinkaarensa lopussa eli joka tapauksessa piakkoin uusittava. Oletko mitenkään selvittänyt muita virheitä, jotka voivat olla paljon kohtalokkaampiakin ja tyypillisiä tuon ajan rakentamiselle. Täältä saat listan asioista, mitkä pitäisi tarkistaa:

      https://www.op.fi/op?cid=150592342

      • Kuristettu

        Juhani Pirinen sanoo, että aikaisin vuosiluku on 1998. Silloin tuli kunnon rakennusmääräykset. Sen vanhempia koteja on ihan turha katsastaa. On 80-luvun rivareita ja ok-taloja, jotka ovat rakennettu 70-luvun malliin, kun mennään tarpeeksi kauas Kehä III:lta. Pahimpia kuutamourakointeja näkee noilla suomenruotsalaisilla alueilla. Moraali ei ole sama kuin meillä kantasuomalaisilla.

        70-luvulla oli tapana pystyttää pystykoolingit niin, että ne menivät maan alle eikä mitään salaojia. Tällaisen talon voi löytää jopa 1998 lopputarkastettuna - tietysti tällaisesta kunnasta, jonka edellä mainitsin.


      • melkein tapettu
        Kuristettu kirjoitti:

        Juhani Pirinen sanoo, että aikaisin vuosiluku on 1998. Silloin tuli kunnon rakennusmääräykset. Sen vanhempia koteja on ihan turha katsastaa. On 80-luvun rivareita ja ok-taloja, jotka ovat rakennettu 70-luvun malliin, kun mennään tarpeeksi kauas Kehä III:lta. Pahimpia kuutamourakointeja näkee noilla suomenruotsalaisilla alueilla. Moraali ei ole sama kuin meillä kantasuomalaisilla.

        70-luvulla oli tapana pystyttää pystykoolingit niin, että ne menivät maan alle eikä mitään salaojia. Tällaisen talon voi löytää jopa 1998 lopputarkastettuna - tietysti tällaisesta kunnasta, jonka edellä mainitsin.

        Hyvin kirjoitettu.

        Samanlaista se on kyllä joka puolella. Ei mitään eroa onko rannikolla vai sisämaassa.


    • gjjfffff

      kannattaako sen teko rivarissa ja selviäisikö siitä mitään oleellista edes? kukahan sen maksaa, ostaja?
      onko yleisempää teettää noi tarkastukset vai jättää tekemättä?

      • WW

        ystäväpiirissäsi on luotettava rakennusalan ammattilainen, joka ymmärtää myös kosteus- ja homevaurioista. Anna hänelle lista 80-luvun rakennusten tyyppivioista ja pyydä häntä selvittämään, löytyykö niitä ko. talosta.


      • 17+20

        Sellaisen rivitalon kuntotarkastuksen maksaa tietysti se, joka sellaisen menee tilaamaan.

        Mulla kävi taannoin oman rivitaloasuntoni myyntinäyttelyssä kaveri, joka halusi sellaisen teettää. Totesin, että voit teettää täällä minun puolestani ihan mitä tutkimuksia vaan haluat, mutta minä en tule ottamaan osaa niiden maksamiseen. Kaverin into teettää tutkimuksia lopahti siihen - kaupat sen kanssa yllättävää kyllä kuitenkin syntyi.


      • .

        Ainakin Aste ry:ltä saa asunnon ostajan ja myyjän oppaan, jossa opastetaan, mitä kannattaa selvittää. On vissiin ilmainenkin?


      • siis sinä...
        17+20 kirjoitti:

        Sellaisen rivitalon kuntotarkastuksen maksaa tietysti se, joka sellaisen menee tilaamaan.

        Mulla kävi taannoin oman rivitaloasuntoni myyntinäyttelyssä kaveri, joka halusi sellaisen teettää. Totesin, että voit teettää täällä minun puolestani ihan mitä tutkimuksia vaan haluat, mutta minä en tule ottamaan osaa niiden maksamiseen. Kaverin into teettää tutkimuksia lopahti siihen - kaupat sen kanssa yllättävää kyllä kuitenkin syntyi.

        Tyhmä. Nyt se ostaja voi alkaa vinkumaan kaikista mahdollisista ja mahdottomista piilovioista mitä sattuu löytämään ja keksimään. Kuntotutkimus on nimenomaan myyjän etu vastuuvapaus mielessä.


      • kköh
        siis sinä... kirjoitti:

        Tyhmä. Nyt se ostaja voi alkaa vinkumaan kaikista mahdollisista ja mahdottomista piilovioista mitä sattuu löytämään ja keksimään. Kuntotutkimus on nimenomaan myyjän etu vastuuvapaus mielessä.

        Kun pintapuolisessa "kuntotarkastuksessa" ei yleensä löydy yhtään mitään, niin ostaja voi aina vedota raporttiin ja todeta sen perusteella, että hän maksoi hyväkuntoisesta asunnosta . Noissa kuntotarkastuksissa ei mitenkään edes yritetä selvittää mahdollisia homeongelmia.


      • 16+20
        siis sinä... kirjoitti:

        Tyhmä. Nyt se ostaja voi alkaa vinkumaan kaikista mahdollisista ja mahdottomista piilovioista mitä sattuu löytämään ja keksimään. Kuntotutkimus on nimenomaan myyjän etu vastuuvapaus mielessä.

        Piilovirheistä, joiden korjaaminen kuuluu asuntoyhtiön kunnossapitovastuulle, on todella vaikea saada myyjää vastaamaan. Siis PIILOVIRHEISTÄ, joista myyjä ei ole tiennyt, eikä olisi kohtuudella pitänytkään tietää.

        Ei pidä sekoittaa kiinteistökaupan ja asunto-osakekaupan virhesääntelyä.


    • Eipä

      se vesieristyskään mitään takeita anna siitä että kaikki olisi kunnossa. Tekijöitä kun on monenlaisia.

      • prkele,

        kun ensin lätkitään vesieristys,sit tehdään kaadot, siel makaa sitten jatkuva kosteus.


    • verttinen

      Kun kylpyhuone alkaa olla jo 25 vuotta vanha, on edessä joka tapauksessa remontti, elinkaarenkin mukaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Immu otti pataan

      Olen pettynyt, hänen piti viedä Stagalaa kuin litran mittaa - mutta kuinka kävikään? Voi hemmetti sentään.... Ääääääh!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      152
      2545
    2. Näetkö feminismin uhkana

      Vai mahdollisuutena kun deittailet naisia? Mitä miehet mieltä feminismistä?
      Ikävä
      203
      1190
    3. Tykkäätkö halaamisesta?

      Minä en. Tänään tuttava, jolle olen maininnut että en pidä halaamisesta, yritti halata minua ja olen vieläkin ihan raivo
      Maailman menoa
      113
      1101
    4. Hinduilu on suurta eksytystä

      tekosyvällinen tarina uppoaa moneen. Harhautusta todellisen Jumalan yhteydestä. Kuka haluaisi nähdä sielunvaelluksessa
      Hindulaisuus
      389
      940
    5. Malmin tapaus on järkyttävä

      Kolme ulkomaalaistaustaista miestä raiskasi nuoren tytön tavalla, jota ei meinaa uskoa todeksi. Mikä voisi olla oikeampi
      Maahanmuutto
      299
      923
    6. Miksi kaivata miestä

      jolla ei edes muna toimi?
      Ikävä
      101
      912
    7. Mitkä asiat teidän elämässänne on

      Tällä hetkellä parasta?
      Ikävä
      66
      878
    8. Mitä haluaisit kysyä

      Kaivatultasi?
      Ikävä
      62
      855
    9. Kyllä me vaan

      Tykätään toisistamme ❤️ siinä ei ole mitään väärää kenellekään
      Ikävä
      53
      851
    10. Oot nainen kaunis

      muista hymyillä jatkossakin.
      Ikävä
      46
      849
    Aihe