Tietääkö kukaan kertoa kuuluuko lämmitys maksettavaksi vuokranantajalle? Kyse siis rivitaloasunnosta (yksityiseltä) ja huoneistossa sähköpatterilämmitys. Sähkö on määritelty maksettavakasi erikseen, mutta lämmityksestä ei puhuta mitään ja sähköllä tämä lämpeää, joten sähkölaskut tulee olemaan kalliita... :(
kuka maksaa lämmityksen?
vieras___
2010058
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Vuokralainen maksaa ihan ilman muuta.
Ei siinä mitään....Harmi.
on ilmeisesti melko edullinen, kun se ei sisällä muuta kuin itse asunnon, toisin kuin esim. kerrostaloissa.
Maksat vedesä, kylmästä, ja kuuman lämmittämisestä sähköllä taas, huom, asunnon lämmityksen, valaistuksen, kyllä sitä siinä pian toinen vuokraraha menee sähköön. Vaihda asuntoa.
vähentää vuokrasta ominpäin? Vuokrasin omakotitalon ja sähköä menee enemmän kuin isäntä ilmoitti. Voinko jättää osan vuokraa maksamatta sillä perusteella, että sähkölaskut on isommat kuin oletin? Vai mitä tässä voisi tehdä? Vuokranantaja ei suostunut alentamaan vuokraa.
Sähköä menee tasan niin paljon kuin kulutatte ja kyllä teidän kuuluu se maksaa.
Miten ihmeessä edes kuvittelet että voisit vähentää sähkökuluja vuokrasta, ellei siitä ole sovittu vuokrasopimuksessa?
Jos ette maksa sovittua vuokraa, niin se on vuokrasuhteen purkuperuste.
sähkölämmityksen maksaa se, kenen nimissä on sähkösopimus, eli lähes aina asunnossa asuja (eli tässä tapauksessa vuokralainen).
Eli jos vuokrasopimuksessa EI OLE mainintaa että vuoran-antaja maksaisi lämmitykseen käytettävän sähkön (ja miten tämä edes mitattaisiin, kun asunnoissa ei ole yleensä kuin yksi sähkön kulutusmittari, joka mittaa kaiken asunnon sähkönkulutuksen), niin sen maksaja on vuokralainen, näin se vain menee.
Toivottavasti asuntosi vuokra on halvempi kuin alueen keskuslämmitteisten asuntojen (asunnon omistaja maksaa lämmityksen yhtiövastikkeessa) vuokra, koska näin periaatteessa pitäisi olla (mikään laki ei tähän kyllä pakoita, vaan "markkinatalous"), että erilaisella lämmitystavalla olevat muuten samanlaiset asunnot olisivat suhteellisen samanhintaisia vuokraltansa.
Meillä oli kerran vuokralaiset. Heillä oli aina kaikki valot päällä, myös ulkona. He tuulettivat päivittäin pitkään ja saunoivat joka ikinen päivä (7 henkeä). Arvaa kuinka paljon enemmän sähköa ja öljyä heillä kului? Myös vesilaskuissa oli eroa. Kyllä asujan on itse maksettava kulutuksensa.
Jos sopparissa lukee että vuokralainen maksaa sähkön, niin eihän tässä ole tasan mitään epäselvää.
Kai olette huomioineet asian jo asuntoa vukratessa. Oletettavasti sähkölämmitteinen on hieman halvempi vuokraltaan kuin sellainen jossa lämmitys sisältyy vuokraan.
talosta on 450 e/kk ja sähkölämmitys ja jätemaksu tulee vuokralaiselle, niin onko se kallis vai edullinen? Talossa on n. 80 neliötä. Sähkölämmitteinen sauna on sisällä ja ulkona pihasauna, jota voi puilla lämmittää. Lisäksi saunakamari. Talo on siistikuntoinen ja iso piha. Vedestä ei mene maksua, koska vesi tulee talon omasta kaivosta.
Kannattaisiko vuokrata vai tuleeko lämmitys liian kalliiksi?
pitkälti talon sijainnista. Talon hinta (ja samalla tietysti vuokra) on ihan eri sijaintipaikkakunnasta riippuen.
5,6€/neliö. Maan keskivuokra on jotain 10€/neliö.
Jätemksut on vajaa parisataa vuodessa ja lämmitys ehkä jotain vajaan tonnin tai sinne päin, näillä tiedoilla mahdoton arvailla.
Mites sitten jos vuokrattu omakotitalo lämpiää muulla kuin sähköllä, tässä tapauksessa öljyllä puilla. Sopimuksessa ei ole halaistua sanaa lämmityskuluista, ainoastaan sähkö ja vesi ei kuulu "kohta" niin kuka on velvollinen kustantamaan öljyn/puut?
Jos jollakin linkkiä lakitxt asiasta niin olisin kiitollinen. Itse en löytänyt:(
joka olisi ehdottomasti pitänyt huomioida vuokrasopimusta tehtäessä, koska ei laki ( http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481 ) sano tuosta kyseisestä asiasta suoraan mitään, vaan kuuluu niihin asioihin joista voidaan vapaasti sopia vuokralaisen ja vuokran-antajan kesken.
Veikkaisin että vuokran-antaja on sitä mieltä että vuokralainen maksaa, ja vuokralainen on sitämieltä että vuokran-antaja maksaa. Näinhän se aina on, että "toinen maksaa".
Kumminkin senverran suuresta vuosikustannuksesta kyse, että iso-asia kummin päin tahansa.
Yksi selvittävä asia olisi se, että mikä on talon vuokra verrattuna vastaavaan taloon jonka lämmityksen maksaja on tiedossa. Se kertoisi jo jotain.
Hankala kysymys, jos ei vuokrasopimuksessa öljystä/ puusta mainita mitään.
Sanoisin, kerta kyseessä omakotitalo niin vuokralainen maksaa lämmityksen, Samoi kuin veden ja sähkönkin.
Siis periaatehan on se, että se joka kuluttaa ja käyttää niin se maksaakin.
Tietenkin vähän riippuu, et jos taloavuokralselle esiteltäessä on selvästi opastettu lämmitysjärjestelmän käyttöön ja laitteistoon. niin on selvää et vuokrlainen sitä maksaakin.
Myös ehkä sekin on huomioitava, että tilaako vuokralainen itse öljyn ja tarkkaileenko itse miloin sitä pitää tilata lisää. Silloin olisi avan selvää, et tilaaja maksaa.
Kiitokset mielipiteistä.
Ystävälläni on meinaan ok talossa vuokralla asuessaan ongelmia vuokranantajan kanssa ja tämä on yksi niistä.
Alkuperäinen kysymys kuului : kuka maksaa lämmityksen?
Vastaus kuuluu : vuokralainen maksaa aina lämmityksen. Joko vuokrassa tai sitten erikseen. Aina.
Ei näin pieniä asioita ole mainittu laissa, ne on sovittavissa. Yleensä vuokralainen maksaa omakotitalossa käyttämänsä sähkön, öljyn ja polttopuut.
Sopimuksessa ei varmaan lue myöskään että vuokrantaja tilaa ja maksaa öljyn? Silloin sen maksaa se joka tarvii ja tilaa.
Vuokranantaja ei tainnu olla se josta ongelmat syntyivät
se joka asuu kiinteistössä maksaa lämmityksen! Tottahan se vuokran määrässäkin näkyy, mikäli lämmitys kuuluisi vuokraan. Omakotitalo vuokraajat eivät huomioi monesti, että lämmityskulut voivat olla säistä riippuen hyvinkin suuret. Pienituloisen on turha vuokrata omakotitaloa, koska asumiskulut ovat hyvin suuret. Tietysti jos hyvät asumistuet saa, niin sitten.
Meillä on kahden sadan neliön talo ja "sikakallis" sähkölämmitys. Kaikki sähkö maksaa noin 2000€/vuosi ja siinä on siis mukana sekä lämmitys että muu sähkö. Vaikka asuisi vuokralla niin joutuisi maksaan tuon kokoisessa talossa noin tonnin taloussähköstä. Lämmityskulut ovat siis noin 0,42€/neliö/kk. Onko paljon vuokriin verrattuna?
kenen pitää täyttää jääkaappi, vuokralaisen vai vuokranantajan? Olishan se kiva, kun joku muu maksaisi ruoat, vai mitä!