Olen vuokrannut vanhempaa omakotitaloa, jossa on sähkölämmitys. Aikaisemmat vuokralaiset olivat laittaneet keittiön alapuolella sijaitsevaan kellariin jonkinlaisen sähkölämmittimen. Nykyinen vuokralainen asui vuoden ennen kuin kävi kellarissa ja huomasi lämmittimen ja syyttää nyt vuokranantajaa suurista sähkälaskuistaan. Sähköyhtiön mukaan talon sähkölasku ei juurikaan poikea normaalista tämän kokoisen talon sähkönkulutuksesta. Vuokralainen vaatii kuitenkin useiden satojen eurojen hyvitystä tietämättään maksamasta sähköstä. Kellarin lämmittäminen on kuitenkin ilmeisesti pienentänyt keittiön sähkökuluja. Talo on jo vanha ja kellari vetää varmaan sinne lämmiontä ilmaa.
Kuka osaaa neuvoa ongelmassa? Vuokralainen on jo jättänyt osan vuokrasta maksamatta vedoten sähkönkulutukseen. Onko korvattava jotain ja minkä verran? Eikö myös kellari ole vuokralaisen vastuulla ja hänen olisi pitänyt huomata patteri jo aiemmin?
Kuka osaaa neuvoa ongelmassa? Vuokralainen on jo jättänyt osan vuokrasta maksamatta vedoten sähkönkulutukseen. Onko korvattava jotain ja minkä verran? Eikö myös kellari ole vuokralaisen vastuulla ja hänen olisi pitänyt huomata patteri jo aiemmin?
Vastaukset 18
Vanhimmat
Turhaa se vuokralainen valittaa.
Oma vika jos ei ole heti, viimeistään muuttaessa tarkistanut talon varusteita ja kuntoa.
Sanoisin, että laita nopeasti maksumuistutus maksamattomista vuokrista ja 2 kuukauden jälkeen voitkin jo purkaa sopimuksen jos ei maksa.
Kannata alkaa pelleilemään tuollaisen kanssa, toisinaan ovat hyvin hankalia.
Kannattaa ilmoittaa kirjallisesti, että patteria ei saa ottaa pois kellarista koska on tärkeä sielä olla päällä.
Etkai anna vuokralaisen pilata taloa päästämällä ja pitämällä kosteaa homeongelmaa aiheuttavaa ilmaa kellerissa.
Jos ei heti suorita vuokrarästejä niin purat sopimuksen ja viet käräjille jos ei lähde. En osaa sanoa sähkölaskuasiaan mitään, mutta omakätinen vuokranalennus ei ole missään tapauksessa hyväksyttävää. Sähkölaskun suhteen minusta tuntuisi, että koko touhu menee vuokralaisen piikkiin.
Vuokran maksamatta jättäminen on vuokrasuhteen purkuperuste.
jos ei edes kellarissa ole käynyt. Tottakai sähkölasku kuuluu vuokralaiselle.
Vuokralainen muutti pois lokakuun lopussa. Ilmoitti tekstiviestillä 30.10. Vaadin kirjallisen ilmoituksen. No, se tuli 2.11. Kysyin marraskuun vuokrasta. Sanoi: "Et ikinä tule sitä saamaan ". Ja lisäksi uhkaili. Että kivoja nämä vuokralaiset...
Minusta on.
Marraskuun vuokra on joka tapaukseessa maksettava, kannattaa hakea vaikka oikeuden kautta, vuokralainen maksaa viulut.
jos oikeuteen mennään maksamattomista vuokrista. Luulisin, että oikeus vaatii paperilla irtisanomisen ja eikös se ole vuokralaisen etu, että hän pystyy todistamaan, milloin hän on asunnon irtisanonut? Jos ei ole paperia esittää, vuokriahan voidaa periä vaikka kuinka pitkään.
Ei muutakuin kerta irtisanominen tullut sinulle vasta 2.11. Niin ole vain kova, kerta alkoi sinulle päätään aukomaan ja uhkailemaankin.
Vuokralainen sanoi sopimuksen irti 2.11 ja kuukauden irtisanomis ajalla ja joutuu maksamaan vuokrat viel Marraskuulta tietenkin, mutta myös Joulukuulta. Kun irtisanomis aika luetaan sen kuukauden "lopusta" jolloin irtisanominen on tehty.
Jos jotain alkaa känkyttämään, niin sanot vain et asia on näin ja jos et maksa niin haet asialle käräjäoikeuden päätöksen ja laitat vuokrat ulosottoon.
Voittosi on minusta aivan varma. Saat lisätä korot ja omia kuluja noin 250e.
Muistat vain pelotella vuokralaista, et jos näin käy, niin hänelle tulee maksettavaksi kaikki kulut.
Ole vain kova ja otat kaikki mitkä sinulle kuuluukin ja vähän vaivan palkkaakin päälle viel.
Huomaa, et miten se kirjallinen paperi irtisanominen toimitettiin. Tuliko postissa?
Jos tuli niin onkin varmaan silloin lähettänyt sen jo kuunviimeinen päivä, silloin ei minusta joutuisi maksamaan joulukuun vuokraa.
Mut jos kävi vasta 2.11 sen tuomassa itse...niin silloin maksaa jou.k.
Pidä kirjekuori tallessa myös, jos siinä on vaikka leima.
Jos viet tuon oikeuteen, voittosi on varma. Jos mitään kirjettä ei ole tullut lokakuun puolella, oikeus määrää vuokralaiselle marraskuun ja joulukuun vuokrat maksettaviksi. Ja nyt kyseessä ei ole ilmeisesti persaukinen tapaus, joten suosittelen asian vientiä oikeuteen aivan ehdottomasti, jos ei ensin ystävällistä maksukehoitusta usko! Sinä et voi tässä kuin voittaa, paitsi jos jätät toimimatta.
postileima 2.11. 2009. Uudet asukkaat ovat kuitenkin tulossa joulukuun alussa, ettei tarvi tuosta joulukuun vuokrasta kättä vääntää. Marraskuun olen kuitenkin aikeissa periä sekä rikotusta ikkunasta puusepän liikkeen laskun. Pitääkö marraskuuta karhuta vielä jollain kirjeellä vai miten perinnän saa liikkeelle? Ovat työssäkäyviä ihmisiä.
Itse en lähtisi vaatimaan joulukuun vuokraa, ellei homma mene hankalaksi, silloin tietysti revitään kaikki mihin on oikeus.
Ehdottaisin vuokralaiselle että maksaa kiltisti marraskuun vuokran tai sitten oikeuden kulujen kanssa marras ja joulukuun vuokrat.
Voitto oikeudessa on läpihuutojuttu.
Pitkästä aikaa vilkaisin tätä keskustelua. Jos marraskuun vuokraa lähdet perimään, niin ei muuta kuin paikalliseen käräjäoikeuteen ja sieltä neuvovat oikean henkilön puheille. Tämän jälkeen ei tartte tehä mitään muuta kuin odotella päätöstä, joka tulee laskun kera postista. Laskun joudut maksaan, mutta sen saat myös periä vuokralaiselta. Oikeuden päätöksestä menee kopio myös vuokralaiselle, joka todennäköisesti maksaa jos ei halua luottotietojaan menettää.
asiallisista kommenteista. Kirje käräjäoikeuteen on lähtenyt. Tiedä sitten, kauanko tuossa prosessi menee ja saako mitään takaisin. Kovasti yrittää ent. vuokralainen vaan vedättää. Lähetti itse tekaistun sähkölaskun, jolla yrittää periä melkein tonnin sähkölaskua vuokranantajalta. No, odotellaan, mitä keksisivät seuraavaksi.
Millähän perusteella vuokralainen kuvittelee perivänsä tonnia :)
Jos sillä kellarissa on ollu joku 200w pakkasvahti, niin se ei voi kuluttaa vuodessa enempää kuin 175€:n edestä sähköä ja käytännössä kellari ei varmaan ole meinannu jäätyä kesällä...
Vuokrasopimuksessakin varmaan lukee että vuokralainen maksaa sähkön...
minä tein viimeksi ja aikaisemmin oli vuokranantaja joka ilmoitti minun tiedot ja mittarinlukija kävi lukemassa mittarin.Jos sillä on ollut sähkösopimus itsellä ei sähkölaskut sinua koske.Sähkölaitos perii kyllä jos ei se maksa.älä hävitä mitään tekstaria mitä se lähettelee sillä nykyisin on rikos jos tekstarillakin uhkailee tai häiriköi saa siitäkin tuomion.Ja muista jos sen uusi vuokranantaja soittelee niin kerro kaikki mitä se on tehnyt.Monesti soitellaan entiselle jolta kysellään miten maksoi vuokran ja muuta ja laillista kertoa kaikki.
Joutuu täysin maksumieheksi.
Soppa sen kun kiehuu.Nyt oli vuokralaisen isä tehnyt rikosilmoituksen petoksesta, kun on ollut lämmitin kellarissa ja nuoret "pikkukullat" vuokralaiset ei olleet tienneet mitään. Poliisi oikein kävi kotona multa kyselemässä, mutta totesi jutun aiheettomaksi, kun kerroin tilanteesta. Olen kuulema estänyt vuokralaisen pääsyn kellariin. He itse olivat kaapin laittaneet kellarin oven eteen. En suinkaan minä.
Että varokaa nuoria, uusavuttomia asunnonvuokraajia.Heistä ei saa kuin harmia. Alkaa keittää mullakin pikkuhiljaa.