Olemme mieheni kanssa menossa pankkiin neuvottelemaan lainaa, meillä olisi kiikarissa yksi talo joka maksaa noin 90 000. Lainaa haluaisimme, noin 140 000 mutta miten ilmoitan asiasta pankille?
Tuskin antavat 50 000 tosta vaan, osa menisi oikeastikkin remppaan ja piha aitaan sekä sisustukseen, mutta molemmilla meillä on noin 4000 e lainaa jotka olis kiva saada pois ja muitakin yhteisiä suunntelmia olisi kuten häät jossain vaiheeessa, että jos osan laina rahoista sais sijautettua hää tilelille. Auton voi vahtaa samalla lainalla. ketä kiinnostaa mihin rahat on menny jos sanomme laittavamme rempaan koko 50 000 ?
Tuskin antavat 50 000 tosta vaan, osa menisi oikeastikkin remppaan ja piha aitaan sekä sisustukseen, mutta molemmilla meillä on noin 4000 e lainaa jotka olis kiva saada pois ja muitakin yhteisiä suunntelmia olisi kuten häät jossain vaiheeessa, että jos osan laina rahoista sais sijautettua hää tilelille. Auton voi vahtaa samalla lainalla. ketä kiinnostaa mihin rahat on menny jos sanomme laittavamme rempaan koko 50 000 ?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kannattaa ottaa 180 000 e lainaa - ostat 90 000 e talon ja sillä lopulla maksat sen asuntolainan pois heti.
... ja pankki syyllistyy laittomuuksiin jos myöstää lainaa enemmän kuin ostettava asunto - lopu olisi hoidettava kulutusluotolla.
Loppupeleissä se on VEROTTAJA joka vetää asian raastupaan.
Asuntolaiassa kun on se verovähennysoikeus ja silleen - ei sitä voi käyttää muuhun kun asuntoon.
Joo.. ja rottaja SAA TIETOONSA mitä se kämppä on teille tullut maksamaan ja mitä ilmeisemmin pankkikin sen jo heti "ovella" ottaa selville.
Ei pankki siitä ole vastuussa vaan lainan ottaja.
Jos vakuudet on kunnossa ja tarvitsette 90 000€ lainaa, siihen päälle korjaus rahaa "X" määrä.
Niin kyllä te sen pankista asuntolainana saatte. Jos ette niin menkää seuraavaan pankkiin.
Se on sitten verottajan asia selvitellä/kysellä kuitteja yms. jos epäilevät jotakin.
Eli kohtuus mukaan kaikkeen ja homma toimii...
Anneta 140000 e 90000e asuntoon omarahoitus osuuskin taitaa olla väh" 50 %" tapauksesta rippuen.Pankki on vastuussa myöntämistään lainoista myöskin "asiapaperit" ovat pankissa tarvittaessa aunto myydään pankin tomesta.Sellainen pankinjohtaja ja pankki on konkursissa nopeasti mikä antaa katteettomia lainoja.
Sain sen kuvan, että teillä ei ole omia säästöjä.
Jo se hankaloittaa lainan saantia.
Jos talon arvo on 90.000€, niin maksimilaina tänä päivänä on 70% sen talon arvosta.
Eli taloa varten voisitte saada lainaa n. 65.000€, ei 140.000€.
Jos pankki suostuu ja teillä riittää maksukykyä, niin mahdollisesti voisitte saada kulutusluottoa 25.000€, tuskin enempää. Tuokin tietysti lyhyemmällä maksuajalla ja korkeammalla korolla.
Mutta älkää edes haavelko mistää yli 100.000€:n lainasta, jos teillä ei ole asettaa lisävakuuksia tai saatte pankin hyväksymän takaajan lisälainallenne.
Ja pankki ei voi antaa asuntolainaa yli asunnos/talon nykyisen arvon.
Heh..käytiin pankissa ja lupasivat lainaa 200 000 e että näillä mennään, tokikaan ei otetan niin paljoa mutta olemme hyvin maksu kelpoisia asiakkaita ja ongelmaa ei tuntunut olevan ollenkaan. Tällä summalle tarvitsemme henkilö takaajan mutta pienemmälle summalle voi ottaa sen pankin takauksen joka maksaa vuodessa jonkun verran. Ja vaikka talo maksaa vain 90 voi samaan ottaa lisää, rempaa jne jne muuta varten...joten ei muuta kuin talo kaupoille, se on moro !
Jos rahaa palaa remontissa kymmeniätuhansia, pankki vaatii yleensä että remonttityömaan vastaava mestari (rakennusmestari tai -insinööri) allekirjoittaa valmiusastetodistuksia, joilla voidaan todistaa pankille hankkeen eteneminen. Rahaa annetaan pankista vähitellen valmiusasteen mukaisesti. Enimmillään tietenkin remontin hyväksytyn hinta- arvion verran. Asuntolainaksi ei saa millään ilveellä muita, vaikkapa auton vaihtokuluja tai hääkuluja, vaikka kieltämättä ajatus kyllä tuntuisi houkuttelevalta kun vertaa asuntolainan korkokuluja kulutusluottojen korkokuluihin. Pankki on siis voinut kaunistella hieman asioita vielä tässä vaiheessa ettei karkoittaisi asiakkaitaan, mutta tosipaikan tullen tosiasiat kyllä valkenevat.