Mitä mieltä olette seuraavasta: Asunto-osakeyhtiömme hallituksessa (5 henkilöä) istuu yhtiömme asioita hoitavan huolto-/isännöintiyhtiön johtava työntekijä. Eikö luulisi olevan jäävi osallistumaan esim. huolto-/isännöintiyhtiön valintoja koskeviin kysymyksiin? Mahdollisissa äänestyksissä tms. on jo ennen äänestystä 20 % kannasta selvä? Tietääkö joku fiksumpi, onko sääntöjen mukaista vai olisiko kyseisen henkilön valinnan yhteydessä jäävättävä itsensä?
Huolto-/isännöintifirman edustaja taloyhtiön hallituksessa
kuka tietää
3592
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tuo on täysin laillista.
Esteellisyys päätöksenteossa voi tulla kysymykseen, kun hallitus käsittelee huolto/isännöitsijäyhtiön asioita.
Mielestäni hänen pitäisi ko tapauksissa jäävätä itsensä.
"58 §
Hallituksen jäsenen ja isännöitsijän esteellisyys
Hallituksen jäsen ja isännöitsijä eivät saa ottaa osaa asian käsittelyyn, joka koskee:
1) sopimusta tai muuta oikeustointa hänen ja yhtiön välillä; tai
2) sopimusta tai muuta oikeustointa yhtiön ja kolmannen henkilön välillä, mikäli hänellä on odotettavissa siitä olennaista etua, joka saattaa olla ristiriidassa yhtiön edun kanssa.
Esteellisyys koskee myös toimimista oikeudenkäyntiasiamiehenä ja muuta puhevallan käyttämistä yhtiön puolesta 1 momentin 1 ja 2 kohdassa mainituissa tilanteissa."
Hallituksen jäsenen kelpoisuusvaatimukset eivät ole kummoisia:
"53 § (1.11.2002/888)
Hallituksen jäsenen ja isännöitsijän kelpoisuusvaatimukset
Vähintään yhdellä hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oltava asuinpaikka Euroopan talousalueella, jollei rekisteriviranomainen myönnä yhtiölle lupaa poiketa tästä.
Vajaavaltainen tai konkurssissa oleva ei voi olla hallituksen jäsenenä eikä isännöitsijänä."
(Lainaukset as oy laki http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1991/19910809?search[type]=pika&search[pika]=asunto-osakeyhtiölaki )
olisikaan parempi kiinteistön kuntotilan raportoija kuin kiinteistöä hoitavan huoltoyhtiön edustaja.
Onkin valitettavaa että huoltoyhtiön edustajan ei ole pakko osallistua kokouksiin jne.sillä harvoin isännöitsijät tai edes asukkaat tietävät talonsa todellista kuntotilaa.
Olen minä ollut yhden kerrran kutsuttuna kokoukseen. Työssäni olen ollut jo aika tovin. Uskoakseni jokainen vastuuntuntoinen huoltoyhtiö on kiinnostunut asiakkaistaan, mutta kun isännitsiä ei kutsu kokoukseen niin ei sinne väkisin voi mennä.