Taloyhtiönne joutuu vaihtamaan lähiaikoina isännöitsijää "sattuneesta syystä". Minkälaisia kokemuksia teillä on yleensäkin Savonlinnassa toimivista isännöitsijöistä. Kuka hoitaa hommansa niin kuin pitääkin ja katsoo myös asukkaiden etua? Tämä olisi tärkeää kun taloon on lähivuosina tulossa suurempi remontti ja olen kuullut valituksia joistakin isännöitsijöistä.
Isännöitsijävertailua
Hallitusjäsen
56
3659
Vastaukset
- tumpeloita
isännöitsijöitä suuri osa koko ammattikunnasta. Osa ei ymmärrä tekniikasta mitään, osa ei välitä asukkaiden mielipiteestä, järkevistäkään. Tietysti isännöitsijähän tekee, mitä sille käsketään. Se ei kuitenkaan vastaa lopulta mistään koska päätöksethän ovat aina hallituksen tekemiä. Eli vika on lopultakin hallituksessa ja etenkin sen puheenjohtajassa. (Ja niitä sitten onkin vaikka minkälaisia tolloja). Sitten on sellaisia jotka kuvittelevat hallitsevansa kaiken mutta eivät loppujen lopuksi tajua asioista juuri mitään. Taitaa olla parempi kun ei täällä nimiä mainitse mutta pahimmat lienevät pesiytyneet tuonne linja-autoaseman sokkeloihin. Samoissa maisemissa pesii myös kaikenmaailman suunnittelutoimistoja joiden kanssa on parempi kun ei ole missään tekemisissä jos meinaan hyvää suunnittelujälkeä haluaa. Nämä tahot kun pääsevät suunnittelemaan taloyhtiön remonttia niin katastrofin ainekset ovat ilmassa. Ainakin putki- ja sähköremontit kannattaa suunnitteluttaa jossain muualla, mielummin toisessa kaupungissa. Nämä paikalliset kun ei vaan osaa.
Sitten kaupungista löytyy yksi mielenkiintoinen isännöitsijä jonka kanssa toimittaessa urakoitsijoilla on oma ns. v-kerroin tarjouksessa ja laskutuksessa. Jostain syystä näyttää tulevan aina sanomista kyseisen isännöitsijän ja yrittäjien välillä. Tämänkin riitelyn asukkaat sitten maksavat. Ei taaskaan nimiä, mutta moni jo taitaa arvatakin.- vihjaus
linja-autoaseman suuntaan. Meidän taloyhtiössä tapahtui niin että asiat valmisteltiin salassa, samoin osakkailla ei ollut mahdollisuutta tutustua taloremontin tarjouskilpailun tarjouksiin. Koko ajan oli selityksenä että "pyritään toimimaan " niin ja niin. Lopputuloksena MIKÄÄN lupauksista ei pitänyt paikkaansa. Pelkkää valehtelua, vetkuttelua ja selvien asioiden kiertelemistä. Eli osakkeenomistaja jätettiin täysin heitteille. Myös meillä suunnittelutyön hoitivat linja-autoaseman parhaat voimat, kun sattuvat olemaan sopivasti isännöitsijän kavereita. Helvetinmoisen riitelyn jälkeen sain siirrätettyä vesiputkistot paljon fiksumpaan paikkaan niin ettei tarvinnut vetää putkia uusien komeroiden läpi. Pari vuotta aikaisemmin remontoidun kylpyhuoneen pilasivat repimällä kaiken alas ja kun kävin katsomassa uutta vedeneristystä ja työn tekotapaa yleensä niin väitän aivan vakavalla naamalla että vanha oli varmasti paremmin tehty. Tämä kaikki että saatiin 10 vuoden takuu työlle. Lupasin itse taata vanhan laatoituksen mutta asia tyrmättiin sillä että eihän sitä tiedä jos vaikka myyn asunnon. Että tällaista tällä kertaa.
- hyvä asukas!
Olen tullut siihen lopputulokseen vuosikymmenten kokemusten perusteella, että paras ja laadukkain isännöintipalvelu saadaan, jos ryhdyt itse taloyhtiön osakkaana hoitamaan sitä. Tällöin säilyy oikea valvonta- ja vastuusuhde, kun on omaisuutta kiinnitettynä taloyhtiön osakkeisiin. Isännöitsijöiden laadusta Savonlinnassa minulla ei ole monesta kokemusta. Kuitenkin niistä parista voin sanoa, että itse hallitsisin paremmin tilinpäätös- ja kirjanpitoasiat (useinhan isännöintitoimistoissa joku muu hoitaa nämä asiat kuin itse isännöitsijä), rakentamisasioihin voisin perehtyä tekemällä siinä missä isännöitsijäkin. Lisäksi olisin paljon miellyttävämpi taloyhtiön "palvelija" eli hallituksen palkkaama ulkopuolinen työntekijä. Omaan lisäksi hyvän hallintotavan ja kokouskulttuurin huomattavasti paremmin kuin moni muu maalaisjärkeilijä. Lopuksi takaisin, että kartelleja tai muita kytkökauppoja ei kauttani tapahtuisi. Ilmoittaisin kaikki sidonnaisuuteni taloyhtiölle.
- jurvanen
on nännipennanen!
- halpahyväon
Isarvo
- Arsin_kanssa_pärjää
Muista en tiedä kun ovat uusia naamoja.
- Anonyymi
Arsin_kanssa_pärjää kirjoitti:
Muista en tiedä kun ovat uusia naamoja.
Enpä tiedä, pärjääkö kun näyttää tekevän ihme liikkeitä. Tuli kaupunkiin armeijan hommista, oli vähän aikaa ja lähti taas eläkkeelle. Tuli uudestaan ja on taas häipynyt kaupungista.
- istoslainen
Isarvolla ainakin lisälaskutus kohdillaan
- Joitakin_esimerkkejä
kaipaisin tuollaisesta lisälaskutuksesta, kiitos.
- Nottinäpi
Juu, atk, arkistointi, tilintarkastus, ...... Isoimmat korjauksiin piilotettuna.
- Anonyymi
Isarvot, istot ... yrityskaupoilla pyritään isoiksi. Paikallisuus unohtuu ja kaikilla paha mieli, omistajilla, työntekijöillä ja asiakkailla.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Isarvot, istot ... yrityskaupoilla pyritään isoiksi. Paikallisuus unohtuu ja kaikilla paha mieli, omistajilla, työntekijöillä ja asiakkailla.
Osaaminen näissä kaupoissa onnetonta. Oiva jyrää teitit
- Anonyymi
Isännöitsijöillä näkyy olevan ne suosikki urakoitsijat ja heille tunnutaan petaavan taloyhtiöurakoita, jopa "hieman" heppoisella kilpailutuksellakin Olkaa erityisen valppaina, että taloyhtiöissänne toteutuu laaja ja avoin kilpailutus. Savonlinna on täynnä rakennus- ja timpuriliikkeitä. Kumma kyllä samat naamat loistaa lähes joka taloyhtiöissä.
- Anonyymi
Ei kaikista vain ole taloyhtiökorjauksiin
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei kaikista vain ole taloyhtiökorjauksiin
Kannattaa joku
- Anonyymi
Ja onko kukaan kyseenalaistanut näiden urakoitsijoiden luotattavuutta, kun kulkevat ihmisten asunnoissa. Ettei vaan uteliaisuus herää ja pitkäkyntisyys pääse valloilleen tutkia laatikoita yms. Hieman kuulunut tuollaistakin huhua. Hankala saada näyttöä kun asukas itse evakossa rempan ajan.
- Anonyymi
Isto kannattaa jättää väliin
- Anonyymi
ISTO = ei jatkoon....
Pelaa omaan pussiin. Ei tajua olla osakkaiden eduksi.
Luulevat omistavansa talot ja osakkeet joissa ovat osakkaiden orjina... - Anonyymi
Isto joutuu vielä kartellisyytöksiin
- Anonyymi
Purjeveneily on kallis harrastus. Siksi lisälaskutuksen oltava kovaa.
- Anonyymi
Ja eihän ne mökkiremontitkaan halpoja ole,siksi ne remonttilaskut kannattaa maksattaa taloyhtiöillä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ja eihän ne mökkiremontitkaan halpoja ole,siksi ne remonttilaskut kannattaa maksattaa taloyhtiöillä.
Totta kai JW maksattaa kaikki taloyhtiöillä.
Vähän niin kuin Prisman kassa maksattaa kaikki asiat Prisman asiakkailla. - Anonyymi
Onhan waseliinilla oltava HHn purjehdustakkia, kenkää, sukkaa jotta näyttää hienolta ja "eliitiltä"🤣🤣 onkohan myös että pappa betalar.
No sillä veneellä ei nyt pitäis röyhistellä. Kyllä lisälaskutuksella tienaa mutta onko ammattitaitoa se onkin sitten eri asia. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Totta kai JW maksattaa kaikki taloyhtiöillä.
Vähän niin kuin Prisman kassa maksattaa kaikki asiat Prisman asiakkailla.Waseliinilla niin tyhjä pää kun olla ja osaa. Oli nuorenakin jo emty head.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Waseliinilla niin tyhjä pää kun olla ja osaa. Oli nuorenakin jo emty head.
Jos noin tyhjällä päällä tuommoista firmaa on vuosia pyörittänyt, niin millaisen mahtifirman olisi vähän viisaampi rakentanut?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos noin tyhjällä päällä tuommoista firmaa on vuosia pyörittänyt, niin millaisen mahtifirman olisi vähän viisaampi rakentanut?
Niimpä mut ei tollasen firman pyörittämiseen paljoa älyä tarvita
- Anonyymi
Yksikään urakoitsija ei kavalla, koska menee maine.
- Anonyymi
W nostaa sapkonkkaa uuteen niusuun jatuhoon. No ompahan hyvä syy nostaa isännöintipalkkioita kun menot kasvavat
- Anonyymi
Onneksi yhtiökokouksessa voi valita.
- Anonyymi
Sotketaan isännöinti, jääkiekko ja seksuaalinen häiriköinti, valehteluvyyhdet. Mikäs on lopputulos? Uusi sapkonkka.
- Anonyymi
Aina parempi kuin savpko.
- Anonyymi
Sitten tapaus osaketaloyhtiöön on vuokralle muuttanut häirikkö. Isännöitsijä puuttuu asiaan, jos häirikkö ei ole ns. kenenkään tuttu. Jos on jonkun tuttu, tutun tuttu tai isännöitsijän tuttu, tutun tuttu, tms. niin sitten aletaan nikotella, eikä oikein viitsittäisi asiaan puuttua. Noh, onneksi isännöitsijää voi vaihtaa.
- Anonyymi
Sovittelu on usein paras ratkaisu. Se on kuin laittaisi waseliinin rattaisiin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sovittelu on usein paras ratkaisu. Se on kuin laittaisi waseliinin rattaisiin.
Entä jos ei suostu sovitteluun?
- Anonyymi
Joko näkyy Odevon lisälaskutukset entisen iston asiakkaille?
- Anonyymi
Kyllä. Isännöitsijä on taloyhtiöllä ( osakkailla) töissä.
Hallitus ja pj hyväksyvät esim kattoremontin tms. Isännöitsijä esittää hallitukselle.
Hallitus myös tarkistaa tulot ja menot. Että on oikein. Tuloslaskelma ja tase. Allekirjoittavat vuosikokouksen pöytäkirjan
Valitettavasti harvat hallituksessa istuvat tietävät tämän vastuuasian. Luulevat että Isännöitsijä vastaa kaikesta.- Anonyymi
Ja monet hallituksen jäsenet eivät ole kykeneviä siihen tehtävään mihin ovat pyrkineet ja todellisuudessa isännöitsijälle jää koko homman hoito.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ja monet hallituksen jäsenet eivät ole kykeneviä siihen tehtävään mihin ovat pyrkineet ja todellisuudessa isännöitsijälle jää koko homman hoito.
Silloin on osakkeenomistajat olleet laiskoja, kun ei kiinnosta ketä hallituksessa istuu.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ja monet hallituksen jäsenet eivät ole kykeneviä siihen tehtävään mihin ovat pyrkineet ja todellisuudessa isännöitsijälle jää koko homman hoito.
Valitettavasti taitaa nykyään useimmissa taloyhtiöissä halitukseen päätyneet olla siellä ilman omaa tahtoa, kun joidenkin siellä kuuluu olla. Eihän yhtiökokouksissakaan enää käy kuin ne muutamat samat naamat, valtaosa osakkaista loistaa poissaolollaan.
- Anonyymi
Isto on ainenki sellanen minkä voi lahjoa ettei talosta löydy hometta
- Anonyymi
Ei ole enää istoa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei ole enää istoa.
Ödevö
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei ole enää istoa.
Tarkoitatko ettei ole enää kyseistä firmaa olemassa?
Kyllä on https://www.isto.fi/yhteystiedot/ - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tarkoitatko ettei ole enää kyseistä firmaa olemassa?
Kyllä on https://www.isto.fi/yhteystiedot/Eiole
- Anonyymi
Tuskinpa voi, ei kai ne itse tee mitään homekartoituksia.
- Anonyymi
Savonlinnan Isännöintikeskus paras, hommat hoituu hyvät ja asialliset isännöitsijät sekä toimistovirkailijat jotka osaavat tehtävänsä .
- Anonyymi
Surkea. Vaihdettiin Taloluotsiin ja korjaillaan is. vasaran jälkiä.
- Anonyymi
Se on paras. Iston ostanut ruotsalainen pääoma tulee vielä asukkaille kalliiksi.
- Anonyymi
Isto vaihtaa jo nimeä
- Anonyymi
Savonlinnan Isännöintikeskus paras.
- Anonyymi
Ei ole paras, on kokemusta. Tietty riippuu henkilöstä. Ainakin vasara on kovasti huono työkalu taloyhtiöille. Saatiin poisavustamalla pois ja oli oikein hyvä asia osakkaille. Nyt saadaan esim. hallituksen kunnossapitotarveselvitys noudattamaan lakia. Sikäli kierokin, että ehdotti ettei nostettaisi hoitovastiketta, vaan kerättäisiin ylimääräisiä vastikkeita, ettei totuus paljastuisi huoneistoja ostaville.
- Anonyymi
Taloyhtiömme kilpailutti isännöinnin käyttämällä https://www.isannointivertailu.fi sivustoa ja just kun oli tulossa putkiremppa. Säästettiin pitkä penni kun vanhalla isännöitsijällä oli monta prosentia korkeampi projektipalkkio putkirempalle
- Anonyymi
Yrittäkää löytää kyseinen yritys.
- Anonyymi
Hyvihän se löytyy y-tunnuksella. Nopeasti hoitanut isännöitsijävalinnan, kun yritys perustettu vajaa kuukausi sitten. Juuri kilpailutin pari yhtiötä. Kiva nähdä kuka tekee yhteistyötä ja ainoana tarjoaa.
- Anonyymi
Ruotsalaiset ostavat kaiken. Nyt jopa retta kelpasi. Toki eihän sekään suomalainen ja nyt Kontu sai todellista osaamista mite taloyhtiöitä rahastetaan. Uusille asiakkaille annetaan kuitenkin jopo.
- Anonyymi
Näyttää kontuoy akamäki alkaneen. Asiakkaat lähtevät. Lopuille koittaa maksun aika
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mies kateissa Lapualla
Voi ei taas! Toivottavasti tällä on onnellinen loppu. https://poliisi.fi/-/mies-kateissa-lapualla1125855Poliisi tutkii murhaa Paltamossa
Poliisi tutkii Kainuussa sijaitsevassa Paltamon kunnassa epäiltyä henkirikosta, joka on tapahtunut viime viikon perjanta323977- 823332
Jos me voitais puhua
Jos me voitais puhua tästä, mä sanoisin, että se on vaan tunne ja se menee ohi. Sun ei tarvitse jännittää mua. Mä kyllä182956Jenna meni seksilakkoon
"Olen oppinut ja elän itse siinä uskossa, että feministiset arvot omaava mies on tosi marginaali. Todennäköisyys, että t2502007Joo nyt mä sen tajuan
Kaipaan sua, ei sitä mikään muuta ja olet oikea❤️ miksi tämän pitää olla niin vaikeaa?881974- 1411758
Jere, 23, ja Aliisa, 20, aloittavat aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla: "Vaikka mä käytän..."
Jere, 23, ja Aliisa, 20, ovat pariskunta, joka aloittaa aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla. Jere on ollut koko aikui391705Olipa ihana rakas
❤️🤗😚 Toivottavasti jatkat samalla linjalla ja höpsöttelykin on sallittua, kunhan ei oo loukkaavaa 😉 suloisia unia kau81686Vain yksi elämä
Jonka haluaisin jakaa sinun kanssasi. Universumi heitti noppaa ja teki huonon pilan, antoi minun tavata sinut ja rakastu881539