Taloyhtiönne joutuu vaihtamaan lähiaikoina isännöitsijää "sattuneesta syystä". Minkälaisia kokemuksia teillä on yleensäkin Savonlinnassa toimivista isännöitsijöistä. Kuka hoitaa hommansa niin kuin pitääkin ja katsoo myös asukkaiden etua? Tämä olisi tärkeää kun taloon on lähivuosina tulossa suurempi remontti ja olen kuullut valituksia joistakin isännöitsijöistä.
Isännöitsijävertailua
Hallitusjäsen
815791
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 5 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 81
Vanhimmat
isännöitsijöitä suuri osa koko ammattikunnasta. Osa ei ymmärrä tekniikasta mitään, osa ei välitä asukkaiden mielipiteestä, järkevistäkään. Tietysti isännöitsijähän tekee, mitä sille käsketään. Se ei kuitenkaan vastaa lopulta mistään koska päätöksethän ovat aina hallituksen tekemiä. Eli vika on lopultakin hallituksessa ja etenkin sen puheenjohtajassa. (Ja niitä sitten onkin vaikka minkälaisia tolloja). Sitten on sellaisia jotka kuvittelevat hallitsevansa kaiken mutta eivät loppujen lopuksi tajua asioista juuri mitään. Taitaa olla parempi kun ei täällä nimiä mainitse mutta pahimmat lienevät pesiytyneet tuonne linja-autoaseman sokkeloihin. Samoissa maisemissa pesii myös kaikenmaailman suunnittelutoimistoja joiden kanssa on parempi kun ei ole missään tekemisissä jos meinaan hyvää suunnittelujälkeä haluaa. Nämä tahot kun pääsevät suunnittelemaan taloyhtiön remonttia niin katastrofin ainekset ovat ilmassa. Ainakin putki- ja sähköremontit kannattaa suunnitteluttaa jossain muualla, mielummin toisessa kaupungissa. Nämä paikalliset kun ei vaan osaa.
Sitten kaupungista löytyy yksi mielenkiintoinen isännöitsijä jonka kanssa toimittaessa urakoitsijoilla on oma ns. v-kerroin tarjouksessa ja laskutuksessa. Jostain syystä näyttää tulevan aina sanomista kyseisen isännöitsijän ja yrittäjien välillä. Tämänkin riitelyn asukkaat sitten maksavat. Ei taaskaan nimiä, mutta moni jo taitaa arvatakin.
linja-autoaseman suuntaan. Meidän taloyhtiössä tapahtui niin että asiat valmisteltiin salassa, samoin osakkailla ei ollut mahdollisuutta tutustua taloremontin tarjouskilpailun tarjouksiin. Koko ajan oli selityksenä että "pyritään toimimaan " niin ja niin. Lopputuloksena MIKÄÄN lupauksista ei pitänyt paikkaansa. Pelkkää valehtelua, vetkuttelua ja selvien asioiden kiertelemistä. Eli osakkeenomistaja jätettiin täysin heitteille. Myös meillä suunnittelutyön hoitivat linja-autoaseman parhaat voimat, kun sattuvat olemaan sopivasti isännöitsijän kavereita. Helvetinmoisen riitelyn jälkeen sain siirrätettyä vesiputkistot paljon fiksumpaan paikkaan niin ettei tarvinnut vetää putkia uusien komeroiden läpi. Pari vuotta aikaisemmin remontoidun kylpyhuoneen pilasivat repimällä kaiken alas ja kun kävin katsomassa uutta vedeneristystä ja työn tekotapaa yleensä niin väitän aivan vakavalla naamalla että vanha oli varmasti paremmin tehty. Tämä kaikki että saatiin 10 vuoden takuu työlle. Lupasin itse taata vanhan laatoituksen mutta asia tyrmättiin sillä että eihän sitä tiedä jos vaikka myyn asunnon. Että tällaista tällä kertaa.
Olen tullut siihen lopputulokseen vuosikymmenten kokemusten perusteella, että paras ja laadukkain isännöintipalvelu saadaan, jos ryhdyt itse taloyhtiön osakkaana hoitamaan sitä. Tällöin säilyy oikea valvonta- ja vastuusuhde, kun on omaisuutta kiinnitettynä taloyhtiön osakkeisiin. Isännöitsijöiden laadusta Savonlinnassa minulla ei ole monesta kokemusta. Kuitenkin niistä parista voin sanoa, että itse hallitsisin paremmin tilinpäätös- ja kirjanpitoasiat (useinhan isännöintitoimistoissa joku muu hoitaa nämä asiat kuin itse isännöitsijä), rakentamisasioihin voisin perehtyä tekemällä siinä missä isännöitsijäkin. Lisäksi olisin paljon miellyttävämpi taloyhtiön "palvelija" eli hallituksen palkkaama ulkopuolinen työntekijä. Omaan lisäksi hyvän hallintotavan ja kokouskulttuurin huomattavasti paremmin kuin moni muu maalaisjärkeilijä. Lopuksi takaisin, että kartelleja tai muita kytkökauppoja ei kauttani tapahtuisi. Ilmoittaisin kaikki sidonnaisuuteni taloyhtiölle.
on nännipennanen!
Isarvo
Muista en tiedä kun ovat uusia naamoja.
Enpä tiedä, pärjääkö kun näyttää tekevän ihme liikkeitä. Tuli kaupunkiin armeijan hommista, oli vähän aikaa ja lähti taas eläkkeelle. Tuli uudestaan ja on taas häipynyt kaupungista.
Isarvolla ainakin lisälaskutus kohdillaan
kaipaisin tuollaisesta lisälaskutuksesta, kiitos.
Juu, atk, arkistointi, tilintarkastus, ...... Isoimmat korjauksiin piilotettuna.
Isarvot, istot ... yrityskaupoilla pyritään isoiksi. Paikallisuus unohtuu ja kaikilla paha mieli, omistajilla, työntekijöillä ja asiakkailla.
Osaaminen näissä kaupoissa onnetonta. Oiva jyrää teitit
Isännöitsijöillä näkyy olevan ne suosikki urakoitsijat ja heille tunnutaan petaavan taloyhtiöurakoita, jopa "hieman" heppoisella kilpailutuksellakin Olkaa erityisen valppaina, että taloyhtiöissänne toteutuu laaja ja avoin kilpailutus. Savonlinna on täynnä rakennus- ja timpuriliikkeitä. Kumma kyllä samat naamat loistaa lähes joka taloyhtiöissä.
Ei kaikista vain ole taloyhtiökorjauksiin
Kannattaa joku
Ja onko kukaan kyseenalaistanut näiden urakoitsijoiden luotattavuutta, kun kulkevat ihmisten asunnoissa. Ettei vaan uteliaisuus herää ja pitkäkyntisyys pääse valloilleen tutkia laatikoita yms. Hieman kuulunut tuollaistakin huhua. Hankala saada näyttöä kun asukas itse evakossa rempan ajan.
Isto kannattaa jättää väliin
ISTO = ei jatkoon....
Pelaa omaan pussiin. Ei tajua olla osakkaiden eduksi.
Luulevat omistavansa talot ja osakkeet joissa ovat osakkaiden orjina...
Isto joutuu vielä kartellisyytöksiin
Purjeveneily on kallis harrastus. Siksi lisälaskutuksen oltava kovaa.
Ja eihän ne mökkiremontitkaan halpoja ole,siksi ne remonttilaskut kannattaa maksattaa taloyhtiöillä.
Totta kai JW maksattaa kaikki taloyhtiöillä.
Vähän niin kuin Prisman kassa maksattaa kaikki asiat Prisman asiakkailla.
Onhan waseliinilla oltava HHn purjehdustakkia, kenkää, sukkaa jotta näyttää hienolta ja "eliitiltä"🤣🤣 onkohan myös että pappa betalar.
No sillä veneellä ei nyt pitäis röyhistellä. Kyllä lisälaskutuksella tienaa mutta onko ammattitaitoa se onkin sitten eri asia.
Waseliinilla niin tyhjä pää kun olla ja osaa. Oli nuorenakin jo emty head.
Jos noin tyhjällä päällä tuommoista firmaa on vuosia pyörittänyt, niin millaisen mahtifirman olisi vähän viisaampi rakentanut?
Niimpä mut ei tollasen firman pyörittämiseen paljoa älyä tarvita
Yksikään urakoitsija ei kavalla, koska menee maine.
W nostaa sapkonkkaa uuteen niusuun jatuhoon. No ompahan hyvä syy nostaa isännöintipalkkioita kun menot kasvavat
Onneksi yhtiökokouksessa voi valita.
Sotketaan isännöinti, jääkiekko ja seksuaalinen häiriköinti, valehteluvyyhdet. Mikäs on lopputulos? Uusi sapkonkka.
Aina parempi kuin savpko.
Sitten tapaus osaketaloyhtiöön on vuokralle muuttanut häirikkö. Isännöitsijä puuttuu asiaan, jos häirikkö ei ole ns. kenenkään tuttu. Jos on jonkun tuttu, tutun tuttu tai isännöitsijän tuttu, tutun tuttu, tms. niin sitten aletaan nikotella, eikä oikein viitsittäisi asiaan puuttua. Noh, onneksi isännöitsijää voi vaihtaa.
Sovittelu on usein paras ratkaisu. Se on kuin laittaisi waseliinin rattaisiin.
Entä jos ei suostu sovitteluun?
Joko näkyy Odevon lisälaskutukset entisen iston asiakkaille?
Kyllä. Isännöitsijä on taloyhtiöllä ( osakkailla) töissä.
Hallitus ja pj hyväksyvät esim kattoremontin tms. Isännöitsijä esittää hallitukselle.
Hallitus myös tarkistaa tulot ja menot. Että on oikein. Tuloslaskelma ja tase. Allekirjoittavat vuosikokouksen pöytäkirjan
Valitettavasti harvat hallituksessa istuvat tietävät tämän vastuuasian. Luulevat että Isännöitsijä vastaa kaikesta.
Ja monet hallituksen jäsenet eivät ole kykeneviä siihen tehtävään mihin ovat pyrkineet ja todellisuudessa isännöitsijälle jää koko homman hoito.
Silloin on osakkeenomistajat olleet laiskoja, kun ei kiinnosta ketä hallituksessa istuu.
Valitettavasti taitaa nykyään useimmissa taloyhtiöissä halitukseen päätyneet olla siellä ilman omaa tahtoa, kun joidenkin siellä kuuluu olla. Eihän yhtiökokouksissakaan enää käy kuin ne muutamat samat naamat, valtaosa osakkaista loistaa poissaolollaan.
Isto on ainenki sellanen minkä voi lahjoa ettei talosta löydy hometta
Ei ole enää istoa.
Ödevö
Tarkoitatko ettei ole enää kyseistä firmaa olemassa?
Kyllä on https://www.isto.fi/yhteystiedot/
Eiole
Tuskinpa voi, ei kai ne itse tee mitään homekartoituksia.
Savonlinnan Isännöintikeskus paras, hommat hoituu hyvät ja asialliset isännöitsijät sekä toimistovirkailijat jotka osaavat tehtävänsä .
Surkea. Vaihdettiin Taloluotsiin ja korjaillaan is. vasaran jälkiä.
Se on paras. Iston ostanut ruotsalainen pääoma tulee vielä asukkaille kalliiksi.
Isto vaihtaa jo nimeä
Savonlinnan Isännöintikeskus paras.
Ei ole paras, on kokemusta. Tietty riippuu henkilöstä. Ainakin vasara on kovasti huono työkalu taloyhtiöille. Saatiin poisavustamalla pois ja oli oikein hyvä asia osakkaille. Nyt saadaan esim. hallituksen kunnossapitotarveselvitys noudattamaan lakia. Sikäli kierokin, että ehdotti ettei nostettaisi hoitovastiketta, vaan kerättäisiin ylimääräisiä vastikkeita, ettei totuus paljastuisi huoneistoja ostaville.
Taloyhtiömme kilpailutti isännöinnin käyttämällä https://www.isannointivertailu.fi sivustoa ja just kun oli tulossa putkiremppa. Säästettiin pitkä penni kun vanhalla isännöitsijällä oli monta prosentia korkeampi projektipalkkio putkirempalle
Yrittäkää löytää kyseinen yritys.
Hyvihän se löytyy y-tunnuksella. Nopeasti hoitanut isännöitsijävalinnan, kun yritys perustettu vajaa kuukausi sitten. Juuri kilpailutin pari yhtiötä. Kiva nähdä kuka tekee yhteistyötä ja ainoana tarjoaa.
Ruotsalaiset ostavat kaiken. Nyt jopa retta kelpasi. Toki eihän sekään suomalainen ja nyt Kontu sai todellista osaamista mite taloyhtiöitä rahastetaan. Uusille asiakkaille annetaan kuitenkin jopo.
Näyttää kontuoy akamäki alkaneen. Asiakkaat lähtevät. Lopuille koittaa maksun aika
Wasenius porskuttaa
Missä porskuttaa?
Kunhan vältätte kontua, niin asiat jo hyvin.
Samaa mieltä.
Oman taloyhtiön kautta erittäin huono vaihtoehto osakkeenomistajille.
Paitsi jos haluaa maksaa huonosta isännöinnistä liikaa. Kysykää vaikka huoltomiehiltä miten vaikeaa heidän on tavoittaa kontulaisia
Nyt on kontu tormakkaasti luvannut, että kolmantena päivänä vastaavat.
Typerykset katsovat tuollaista terroria. Kontu vaihtoon heti.
Wasenius on paras ja tehokkain. Aikaa riittää purjehdukselle ja sapkon pyöritykseen. Menestys kyllä kaikissa huono.
Puuilosta löytyy waseliiniä isännöintihommiin.
Kontuoy jää nyt retan jalkoihin.
Olikos waseliini kartellista?
Mitäpä luulet? Kontulaisia useampi isännöintiliitossa
Välttäkää kontuoy:tä. Ammattitaidotonta mutta lisälaskutus pelaa
Kontu on mielestäni ylivoimaisesti huonoin isännöintitoimisto Savonlinnassa.
Törkeää välinpitämättömyyttä ja ylimielisyyttä taloyhtiöitä kohtaan.
t, kahdentoista taloyhtiön osakas Savonlinnasta.
Huollotkaan eivät kontua kehu. Puheluihin ei vastata
Kontuoy ja retta yhdistyvät ja siitä sekamelslasta syntyy soppa jota vieraille ei kehtaa tarjota. Kontuoy:ssä ei osata edes perusasioita laeista ja niiden mukaan toimimisesta. Se näkyy harmittavan paljon heidän toiminnassaan²
Nyt herkistytään joulun viettoon. Korruptio konjakit, viinit ja suklaat nautitaan huolet jättäen. Waseliini
Hyvää nyt juhannusta. Ilmaista viinaa taas tarjolla koko kesän yhteistyökumppaneilta. Kyĺlä kelpaa purjehtiaja nostaa sopimusmaksuja
Vältttäkää kontuoy ja rettaa. Rahanne valuvat ulkomaille, eivät jää Savonlinnaan
Niin, mutta kun meidän taloyhtiön hallituksessa sanovat, että kontu on hyvä ja hoitaa kaikki asiat. Lisävastikkeita tulee tämän tästä, kun vuosia hallituksessa istuneet istuneet eläkeläiset eivät käsitä mistään mitään.
Yhtiökokouksiin osallistuu hallitus ja isännöitsijä. Joskus 1-2 muuta. Hyvin menee.
Taloluotsi muuttuu myös Oiva isännöiniksi, omistajina jotan kansainvälisiä rahastoja, onkohan sama tie kun Konnulla
Molemmissa yritetään saada uusia työntekijöitä kun vanhat lähtee pois. Kyselkää vaikka urakoitsijoilta mitä sitten tapahtuu kun kokemusta ei ole
Vuodenvaihteessa tapahtuu.
Ymmärtäisikö sapkolaiset jan erikkiä paremmin jos seuraisivat taloyhtiöidensä asioita tarkemmin. Mies möi yrityksensä ruotsalaiselle pääomasijoittajalle. Sai hyvän viran ja tienasi rutosti. Toki osan nyt menettää kun sijoitti takaisin tähän huijaukseen. Nyt firman henkilökunta maksaa. Jew kun ei ymmärrä mistään mitään.