Viimeisen vuoden aikana hinnat (eli arvo) noussut kivasti ja mikä parasta, vuokrat tuovat jo leivän päälle suolan sijasta kinkkusiivuja :)
As.osake: aidosti hyvä sijoituskohde
VeijoV
11303
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
totuus on ettei muutamaan vuoteen ole ollut tarjolla hyviä sijoituskohteita sopivaan hintaan.
Saat takkiisi niin että tukka pölisee muutaman seuraavan vuoden aikana, kun vuokratuotto ei riitä lainoihin ja joudut myymään, usko huviksesi.
nousevat vuokrat antavat jo nyt ainakin pk-seudulla ihan mukavan tuoton, tulevaisuudesta puhumattakaan :)
Helsingissä ei saa kunnon tuottoa jos nyt ostat sijoitusasunnon velkavivulla, koronnousu, jääkaapin hajoaminen, tai vuokrattomat kuukaudet vievät koko touhun miinukselle riski hintakuplan puhkeamisesta on todella suuri. Et tiedä asioita, vaan höpiset omiasi.
Vuokrattavia asuntoja on tullut markkinoille lisää ja uudet sopimukset joudutaan usein tekemään pienemmällä kk-vuokralla. Vanhoissa vuokrasuhteissa voidaan toki korottaa vuokraa, mutta siinäkin on vaara että asukki hakee kohta halvempaan. Ei ole sijoitusasunnon hankinta nyt järkevää.
Helsinki on asuntosijoittajalle ehkä maan huonoin paikkakunta. Kalliit hinnat ja kaupungin asunnot painamassa vuokria. Siinä olet oikeassa että sieltä ei kannata asuntoja ostaa.
Muualla maassa sen sijaan on kohtuuhintaisia ja hyvin tuottavia asuntoja, tosin markkinatilanne vaihtelee kovasti. Kuoleville teollisuuspaikkakunnille en minäkään sijoittaisi, mutta susirajan takana on tarjolla muutakin. Sinne pitää iskeä missä on vuokra-asunnoista puutetta.
ja vähennetään verotuksessa. Tyhmä saa olla muttei näköjään vuokralaistyhmä. Puhuin PK-Seudusta, mutta kyllä jopa helsingin vuokratasolla pääsee kartuttamaan omasisuuttaan ihan kiitettävästi. Miksi ei nämä sinun mainitsemat uudet sopimukset joita tehdään muka halvemmalla näy missään tilastoissa, vaan vuokrat jatkaa rakettimaista nousuaan alvariinsa? Kumma juttu taas tuhnun prinsiipit ei vaan taaskaan näy tilastoissa. Jos rakentaminen on seis niin mistähän niitä vuokraasuntoja on nyt sitten markkinoille tullut niin räjähdysmäinen määrä että laskisi vuokria. Hyvä tyfneröt, jatkakaa samaan malliin....
kun et tiedä. Tilastoissa näkyy se mitä siellä halutaan näkyvän, eikö tämän pitäisi olla selvää kaikille.
Ei kukaan ole koskaan kysynyt, eikä kellään voi olla siten tilastoitua tietoa uusista yksityisten tämän vuoden aikana tekemistä vuokrasopimuksista. Vanhoja vuokria voi nostaa korotusautomaatilla ja tuon osaa tilastonikkarikin kertoa, ei muuta.
Asioiden kanssa tekemisissä olevat tietävät ilman tilastoja missä mennään, ja sivullinenkin voi huomata esim. Tampereen keskustan asunnoissa vuokrien polkemista. Tilanne on monen kohdalla verrattavissa kuorma-autoilijoihin, hommataan pirun kallis laite rahantekoon velaksi ja töistä kilpaillessa viedään hintataso niin alas ettei toiminta kannata kohta kenelläkään, periaatteella parempi pienikin tulo velkaiselle, kuin ei mitään.
Joka tilastojen varassa joutuu asiota miettimään, puuhastelee vanhan tiedon parissa.
eivät tiedä asioista mitään, silti pitää väittää vastaan.http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Vuokrien rivakka nousu kääntyikin alkusyksyllä laskuun/1135250560356
Seuraava potku munille tulee kun näille valkenee asuntojen hintojen lähtö piiitkään vuosia kestävään liukuun alas.
hyvä kun oottelet siivuja elä muuten nyt tee myyntiä ei missään tapauksessa kannata oottele suuria nousuka parin -kahden vuoden päästä. elä vaan mee nyt myymään koska tuottoa tuottoa on tulossa.
En ole ottanut senttiäkään velkaa sijoituksiin, enkä ota. Irtonaista pääomaa sijoitetaan ja mahdolliset tuotot sijoitetaan tai sitten ostetaan jotain muuta mukavaa. Sijoittaminen on tavallaan peliä ja siihen ei mielestäni kannata laittaa kuin juuri sen verran mihin on varaa (näin kun oto:na, harrastus pohjalta tekee eikä halua liialti siihen itseään sitoa tai paineita ottaa). Riskit pysyy kohtuullisina ja pitemmällä juoksulla myös tuotto on kohtuullinen.
Mitä hullua velkarahalla kukaan alkaa vehkeillä, siinä hommassa on liian monta liikkuvaa osaa.
Omillaan kun ostaa asunnon ja vuokraa, saa pääomalle sangen mainion tuoton eikä joudu pää pölkylle vaikka jotain menis pieleen.
Kun ei oo velkaa, voi myyntiajankohdan valita mahdollisimman tuottoisaan aikaan eikä joudu pakkorakosissa kenkkäämään persnetolla.
lainaa tarvitse, jos ei niitä pikavippejä lasketa.